[Condominio] R: R: Ripartizione spese.

[Mario TAMBASCO]

Scusatemi se intervengo ma sono amaramente sorpreso e stupido di quanto
leggo .

Infatti a me sembra che si sia scritto che nel caso in cui un immobile sia
in comproprietà tra marito e moglie quello che dei due partecipa è abilitato
ad esprimere il suo voto in assenza dell’altro il quale, appunto, nulla
potrebbe dire per il sol fatto di non aver partecipato all’assemblea sebbene
abbia ricevuto l’avviso di convocazione .


Scusatemi ma vi siete riletto – colme io sono stato costretto fare dopo aver
letto i vostri interventi - l’art. 67 delle disposizioni di attuazione al
codice civile ? ? ? 

Non dice forse che quando l’immobile è “pro indiviso” a più persone ( ed i
coniugi , ancorché d’amore e d’accordo, sono e restano persone distinte e
separate e con una loro individualità ) queste hanno diritto ad un solo
rappresentane in assemblea e che esso viene designato dal comproprietario o
, in difetto, per sorteggio del presidente .

Ciò non sta a significare che il presidente dell’assemblea si deve accertare
al momento della costituzione dell’assemblea che laddove ci sia comproprietà
ovvero vi siano degli eredi contitolari costoro abbiamo designato il loro
“portavoce” .

Quindi non si può affermare così a cuor leggero che basta aver convocato i
contitolari .

Se essi sono presenti entrambi all’assemblea non possono parteciparvi tutti
e due e, quindi, dovranno conferire delega all’atro o altra .


Saluti Mario T 


-----Messaggio originale-----
Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Studio Liccardi
Inviato: domenica 7 gennaio 2007 20.53
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] R: Ripartizione spese.

ExpertCasa ha scritto:
> IL MARITO FEDIGRAFO AVREBBE RAGIONE O TORTO.
>
> FRANCESCA.
>   

Scusa, rileggendo mi sono accorto che nella fretta di rispondere posso 
aver dato l'impressione di essermi contraddetto.
Chiarisco: da discussione tenutasi circa 2 mesi fa su questa mail-list è 
emerso che i comproprietari devono ricevere tutti (SEMPRE) la 
convocazione. Null'altro! Quindi è evidente che è fatto acclarato la 
necessità di inviare la convocazione a tutti.
Detto questo rimane un dubbio: in caso di intervento di uno solo dei 
comproprietari, la sua decisione può essere contestata dall'altro (o 
dagli altri) comproprietari?
Secondo me no! Se volevano dissentire avrebbero dovuto intervenire!
Inoltre non è chiaro (e secondo me mai sarà chiarito) cosa accada in 
caso di contrasto tra due comproprietari, entrambi intervenuti in assemblea.
L'assemblea deve registrare il voto favorevole dell'uno e lo sfavorevole 
dell'altro? Registrarne la parità? Non dare validità al loro voto?
Insomma 1 - X o 2?
A mio modesto parere ritengo che a te debba solo interessare la presenza 
di tutti i condòmini ed il raggiungimento del quorum necessario alla 
bisogna.
In tal caso, ufficialmente, i requisiti di legge dovrebbero considerarsi 
rispettati e tu potresti procedere liberamente, se problemi ci saranno 
dovrebbero riguardare solo i rapporti fra i comproprietari.
Scusa per la confusione del mio precedente post.
Felice
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