[Condominio] R: R: R: R: R: R: Ripartizione spese.

[Mario TAMBASCO]

Evidentemente abbiamo una diversa idea di quale sia il ruolo e la funzione
del presidente di un'assemblea e di colui che assume l'incarico di
segretario verbalizzante .

Proprio per evitare bagarre il legislatore sancì con l'art. 67 delle
disposizioni di attuazione che uno ( ed uno solo ) deve essere il
partecipante all'assemblea in rappresentanza degli altri aventi diritto.
Da tanto ne discende che in assemblea non possono STARE contemporaneamente
marito e moglie, germani , coeredi o i soci tutti di una società di persone
oppure tutti gli iscritti di un sindacato .

Prima dell'assemblea, per conto loro ed in camera caritatis si debbono
chiarire e contarsele di santa ragione .

Se raggiungono preventivamente un accordo allora vi sarà in assemblea il
loro (pacifico) portavoce ufficiale diversamente , in caso di disaccordo tra
di loro, sono loro che dovranno votare e la maggioranza sceglierà chi li
deve rappresentare .

Quindi i conflitti dovranno essere risolti all'esterno e preventivamente .

Spero che sia riuscito a mettere a nudo il concetto che non esiste la figura
del ... mezzo condomino o di un quarto di condòmino etc. etc. 

Poi , come al solito , ciascuno farà di testa propria tanto per non venir
meno al ... clima tipico delle assemblee di condominio .

Saluti MarioT 


-----Messaggio originale-----
Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di
micheletodaro.rm a alice.it
Inviato: lunedì 8 gennaio 2007 23.53
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: [Condominio] R: R: R: R: R: Ripartizione spese.

Come vuoi che il presidente consideri i millesimi? Il Mario essendo
comproprietario dell'intero immobile rappresenterà 50 millesimi.
La sorella può opporsi solo alle scelte fatte dal fratello essendo
quest'ultimo responsabilità in solido.
La responsabilità non può cadere sulla testa del presidente in quanto i suoi
poteri si limitano alla verifica che tutti siano stati convocati e che i
presenti siano gli effettivi titolari del diritto di voto.
Una volta nel mio condominio si presentarono 3 fratelli. Le 4 sorelle
delegarono i rispettivi consorti, i quali avevano idee diverse sulla
tipologia d'intervento di ripristino del L.S.
Il presidente dopo un accesa bagarre effettuò il sorteggio. Nel tuo caso non
essendosi la sorella presentata ha fatto bene il presidente a considerare
per intero i millesimi. Non poteva fare altrimenti.
Michele
-- msg. originale --
Oggetto:	[Condominio] R:  R:  R:  R:  Ripartizione spese.
Da:	"Mario TAMBASCO" <mtambas a tin.it>
Data:		09/01/2007 01:09

Lo ripeterò sino alla noia: se Mario si presenta in assemblea e la 
sorella no... il presidente come considererà i 50 millesimi 
rappresentativi di quell'appartamento? Presenti in ragione dell'intero 
50/1000 ; presenti in ragione di soli 25/1000 oppure addirittura assenti? E
se Mario, posto come ovvio che gli siano imputati i 50/1000, con il 
suo voto concorre a deliberare su un preciso punto o, meglio ancora, 
concorre al raggiungimento dell'unanimità dei condòmini su un preciso 
punto, a cosa può opporsi la gentile sorella la quale, non essendo 
intervenuta in assemblea, non ha reso possibile l'effettuazione del 
rituale sorteggio come per legge?
Contro chi ed in danno di chi può ricorrere? A meno ovviamente di non 
poter dimostrare che si sia trattato di una decisione vessatoria nei 
suoi confronti e/o lesiva dei suoi specifici diritti di proprietaria o 
fruitrice del cespite.
Saluti,
Felice
---------------------------------------------------------------------------

Debbo ribadire che un immobile in sede di assemblea di condominio non può
essere frazionata .

Infatti il segretario verbalizzante dovrebbe scrivere che la delibera
avrebbe ottenuto 8 voti + mezzo voto oppure 8 voti + un quarto di voto
oppure 8 voti + duesesti di voto .

E cosa succede se Mario volesse conferire delega ad un terzo ? 

Gli conferisce il 50% della delega ? 

Mi sembra che l'art. 67 delle disposizioni abbia voluto evitare proprio
queste assurde prospettazioni . 

Quindi il presidente dell'assemblea non può consentire la partecipazione
all'assemblea e la votazione a colui che rappresenti solo una parte
dell'immobile .

Saluti MarioT  

_______________________________________________
Condominio mailing list
Condominio a condominio.com
http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio

_______________________________________________
Condominio mailing list
Condominio a condominio.com
http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio

__________ Informazione NOD32 1963 (20070108) __________

Questo messaggio  è stato controllato dal Sistema Antivirus NOD32
http://www.nod32.it