[Condominio] R: R: R: R: R: Ripartizione spese.

[msnpst@alice.it]

Premetto che non sono Amministratore ma semplice condomino, però sinceramente non capisco dove sarebbe il problema.
Innanzitutto se "Mario" comproprietario di un immobile si presenta da solo in assemblea è ovvio e pacifico che viene con ampia delega di tutti gli altri comproprietari e pertanto rappresenta, vota e delibera per il 100% della quota millesimale dell'immobile posseduto.
Qualora invece dovessero presentarsi due o più comproprietari dello stesso immobile sarebbe altrettanto palese che, per fatti che esulano dalla vita condominiale, non sono d'accordo fra di loro e sinceramente non vedo la difficoltà di "pesare" i singoli loro voti favorevoli o contrari in base alla percentuale dei millesimi della loro proprietà. E' una semplice addizione aritmetica il cui totale non sarà comunque superiore ai 1000/millesimi e, quindi, non vedo come un singolo proprietario con i suoi percentuali 0,00000000 eccetera millesimi possa compromettere l'eventuale maggioranza. Anzi un'eventuale tale possibilità potrebbe risultare in definitiva più "democratica" e rappresentativa. A volte mi sembra che parandosi dietro codici e codicilli ci si voglia tafazzianamente complicare l'esistenza.
 
Saluti, MP  

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Da: condominio-bounces a condominio.com per conto di Mario TAMBASCO
Inviato: mar 09/01/2007 0.09
A: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com'
Oggetto: [Condominio] R: R: R: R: Ripartizione spese.



Lo ripeterò sino alla noia: se Mario si presenta in assemblea e la
sorella no... il presidente come considererà i 50 millesimi
rappresentativi di quell'appartamento? Presenti in ragione dell'intero
50/1000 ; presenti in ragione di soli 25/1000 oppure addirittura assenti? E
se Mario, posto come ovvio che gli siano imputati i 50/1000, con il
suo voto concorre a deliberare su un preciso punto o, meglio ancora,
concorre al raggiungimento dell'unanimità dei condòmini su un preciso
punto, a cosa può opporsi la gentile sorella la quale, non essendo
intervenuta in assemblea, non ha reso possibile l'effettuazione del
rituale sorteggio come per legge?
Contro chi ed in danno di chi può ricorrere? A meno ovviamente di non
poter dimostrare che si sia trattato di una decisione vessatoria nei
suoi confronti e/o lesiva dei suoi specifici diritti di proprietaria o
fruitrice del cespite.
Saluti,
Felice


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