[Condominio] R: Ripartizione spese.

[Beppe]

La parte finale del tuo intervento non è corretta.
Il presidente dell'assemblea non può allontanare uno dei comproprietari
di un'unità immobiliare.
Dopo l'eventuale sorteggio autorizzerà uno dei proprietari a partecipare
alla discussione e a votare per le deliberazioni.
Gli altri proprietari potranno assistere all'assemblea senza diritto di
parola e di voto.
Così si è espressa la Cassazione.

Questa discussione originariamente aperta sul diritto dovere di "firma"
di ogni comproprietario nel caso di modifica del "regolamento
contrattuale" è "degenerata" in inutili disquisizioni su norme e
procedure che tutti noi ben conosciamo, o perchè ben espresse dal Codice
o perchè ribadide da precise sentenze di Cassazione.
Ci si è dilungati in una cinquantina di interventi che hanno avuto solo
lo scopo di andare fuori tema e di riaffermare procedure "trite e
ritrite" che tutti conosciamo alla perfezione.
(quanta "tastiera" sprecata!)
Ciao a tutti
Beppe





> > Per quel che è il mio punto di vista ritengo che fatte le convocazioni 
> > e giunti alla seduta dell'assemblea in tanto si adottano le 
> > deliberazioni se vi sono i presupposti e le condizioni di legge (art. 
> > 1136 cod. civ.)  e ciò indipendentemente dalle singole o specifiche 
> > questioni .
> > Da tanto ne discende che se non si può tenere l'assemblea per 
> > questioni legate alla rappresentanza di un immobile in comunione vorrà 
> > dire che  ... non si procede .
> >
> 
> Ma allora mini alla base la possibilità dell'unanimità dei condomini per 
> i casi ove tale maggioranza è richiesta... Non ci siamo!
> 
> >  
> >
> > Se si presenta un solo comunista egli non potrà essere ammesso 
> > all'assemblea se non è munito delle deleghe degli altri cointeressati 
> > ( in questo caso vorrà dire che è stato raggiunto l'accordo preventivo) ;
> >
> > se non tiene le deleghe per poter partecipare deve dimostrare al 
> > presidente dell'assemblea ( e da qui l'esibizione ed il deposito del 
> > verbale interno dei comunisti ) di essere titolato a rappresentare 
> > l'intera unità immobiliare ( ed ovviamente si assumerà  nei confronti 
> > degli altri comunisti tutte le responsabilità per quello che farà o 
> > non farà ) .
> >
> >  
> >
> > Se , invece , si presentano tutti e due/tre/quattro/etc.   i 
> > comunisti  il presidente -- sul disaccordo concernente la nomina a 
> > rappresentante -- procede al sorteggio.  Alla discussione ed alla 
> > votazione parteciperà solo il rappresentante e NON TUTTA LA SCHIERA 
> > DEI COMUNISTI   ( ... si pensi al caso della moltitudine di aventi 
> > diritto in caso di multiproprietà). Anche nel caso di immobile 
> > contestato a marito e moglie o partecipa l'uno o l'altro e chi non 
> > partecipa deve essere garbatamente , ma fermamente, invitato ad 
> > allontanarsi dall'assemblea.
> >
> 
> Come vedi qui abbiamo identità di veduta.
> 
> > Se il marito/moglie non accetta l'immobile dovrà ritenersi non .. 
> > presente .
> >
> 
> Come sopra.
> Saluti,
> Felice


































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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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