[Condominio] R: R: Ripartizione spese.

[Beppe]

Bella filippica .... un pò arretrata .... comunque....
Dal modem a 36K siamo passati alla videoconferenza in tempo reale, alla
disponibilità in "tempo reale" della giurisprudenza di legittimità.
Strano .... spendi 1000€ + Iva e aborrisci la Cassazione ....
Restiamo amici lo stesso, chissà che un giorno tu non possa partecipare
alle trasmissioni in RAI con me dibattendo sulle problematiche
condominiali o facendo almeno il consulente sulla stessa materia per
qualche giornale a tiratura nazionale.
Speriamo.
Ciao e non incazzarti .....
Beppe



> Hai perfettamente ragione BEPPE ... tanta tastiera sprecata  soprattutto
> di
> questi tempi dove è diventato molto difficile poter fare interventi su
> questa gloriosa mailist che , se permetti, ha conosciuto negli anni che
> furono straordinari ed appassionati dibattiti senza urtare la
> suscettibilità
> di coloro che per anzianità e qualificazione professionale seguivano ed
> intervenivano nelle disquisizioni dalle quali tanti giovani hanno tratto
> riflessioni ed approfondimenti che - da soli - spesso non si riescono a
> fare. 
> 
> Se per te tutto questo sforzo di esprimere i propri punti di vista è
> stato
> un modo per intasare la lista o per farti perdere tempo non era proprio
> il
> caso che tu ci leggessi e soprattutto - se permetti - che ti inserissi in
> una discussione per te superflua visto e considerato che per te esistono
> solo le sentenze della Cassazione che tra l'altro in vari interventi
> dimostri di leggere ed interpretare in modo errato .
> 
> In maniera serena e pacata permettimi , quindi, di dirti in modo schietto
> e
> sincero ( e quindi senza alcun intento offensivo )  che seguo questa
> lista
> per imparare, per aggiornarmi sulle novità , per capire come muoversi nel
> pratico nonostante che penso di essere tra i veterani della mailist (
> quando
> iniziai c'era solo il collegamento con il modem a 36 K ) . 
> 
> In più di un'occasione hai tenuto - bontà tua - di riprendermi
> ritenendoti
> al di sopra .
> 
> Non lo so ( e non mi interessa ) ma da te - spassionatamente - non ho
> imparato niente perché come dicevo da oltre dieci anni sono un
> contribuente
> della Giuffrè editore e da quando fu messo in commercio il lettore ad UNA
> SOLA VELOCITA' ( costo £. 1.000+IVA) ho sempre acquistato la licenza per
> lo
> Juris Data .
> Quindi non mi sei stato utile neanche con la tua banca dati .
> 
> Saluti . Mario T 
>  
> 
> 
> La parte finale del tuo intervento non è corretta.
> Il presidente dell'assemblea non può allontanare uno dei comproprietari
> di un'unità immobiliare.
> Dopo l'eventuale sorteggio autorizzerà uno dei proprietari a partecipare
> alla discussione e a votare per le deliberazioni.
> Gli altri proprietari potranno assistere all'assemblea senza diritto di
> parola e di voto.
> Così si è espressa la Cassazione.
> 
> Questa discussione originariamente aperta sul diritto dovere di "firma"
> di ogni comproprietario nel caso di modifica del "regolamento
> contrattuale" è "degenerata" in inutili disquisizioni su norme e
> procedure che tutti noi ben conosciamo, o perchè ben espresse dal Codice
> o perchè ribadide da precise sentenze di Cassazione.
> Ci si è dilungati in una cinquantina di interventi che hanno avuto solo
> lo scopo di andare fuori tema e di riaffermare procedure "trite e
> ritrite" che tutti conosciamo alla perfezione.
> (quanta "tastiera" sprecata!)
> Ciao a tutti
> Beppe
> 
> 
> 
> 
> 
> > > Per quel che è il mio punto di vista ritengo che fatte le convocazioni 
> > > e giunti alla seduta dell'assemblea in tanto si adottano le 
> > > deliberazioni se vi sono i presupposti e le condizioni di legge (art. 
> > > 1136 cod. civ.)  e ciò indipendentemente dalle singole o specifiche 
> > > questioni .
> > > Da tanto ne discende che se non si può tenere l'assemblea per 
> > > questioni legate alla rappresentanza di un immobile in comunione vorrà 
> > > dire che  ... non si procede .
> > >
> > 
> > Ma allora mini alla base la possibilità dell'unanimità dei condomini per 
> > i casi ove tale maggioranza è richiesta... Non ci siamo!
> > 
> > >  
> > >
> > > Se si presenta un solo comunista egli non potrà essere ammesso 
> > > all'assemblea se non è munito delle deleghe degli altri cointeressati 
> > > ( in questo caso vorrà dire che è stato raggiunto l'accordo preventivo)
> ;
> > >
> > > se non tiene le deleghe per poter partecipare deve dimostrare al 
> > > presidente dell'assemblea ( e da qui l'esibizione ed il deposito del 
> > > verbale interno dei comunisti ) di essere titolato a rappresentare 
> > > l'intera unità immobiliare ( ed ovviamente si assumerà  nei confronti 
> > > degli altri comunisti tutte le responsabilità per quello che farà o 
> > > non farà ) .
> > >
> > >  
> > >
> > > Se , invece , si presentano tutti e due/tre/quattro/etc.   i 
> > > comunisti  il presidente -- sul disaccordo concernente la nomina a 
> > > rappresentante -- procede al sorteggio.  Alla discussione ed alla 
> > > votazione parteciperà solo il rappresentante e NON TUTTA LA SCHIERA 
> > > DEI COMUNISTI   ( ... si pensi al caso della moltitudine di aventi 
> > > diritto in caso di multiproprietà). Anche nel caso di immobile 
> > > contestato a marito e moglie o partecipa l'uno o l'altro e chi non 
> > > partecipa deve essere garbatamente , ma fermamente, invitato ad 
> > > allontanarsi dall'assemblea.
> > >
> > 
> > Come vedi qui abbiamo identità di veduta.
> > 
> > > Se il marito/moglie non accetta l'immobile dovrà ritenersi non .. 
> > > presente .
> > >
> > 
> > Come sopra.
> > Saluti,
> > Felice























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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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