[Condominio] Quanto costa l'amministratore

[Beppe]

Quando il condominio stipula un contratto "omnicomprensivo" (i più
cocciuti controllino la parola sul vocabolario)le prestazioni
dell'amministratore sono tutte comprese in questo emolumento.
Ecco perchè qui da noi gli amministratori chiedono "onestamente" 120€
per ogni unità immobiliare e non chiedono invece compensi strani extra.
L'Adiconsum (che conosciamo bene per quello che è!) e l'Anaci possono
stipulare ciò che vogliono.
Il rapporto tra condominio e amministratore è un contratto con le regole
del mandato "tra le parti".
Sono convinto che una richiesta "omnicomprensiva" adeguata, anche se
alta, identifica meglio l'amministratore che il "pezzente" che prima
cerca il mandato con un compenso basso e poi inserisce una "tangente"
per ogni respiro che fa per il condominio.
Ho linkato Sentenze della Suprema Corte che riadiscono il concetto di
"omnicomprensivo", a molti "conviene" ignorarle, ma quando si arriva poi
al contenzioso, i risultati sono quelli delle sentenze, non certo i
"desideri" o le opinioni "personali" di qualcuno.
Sarà per questo che gli amministratori delle nostre zone sono
considerati dei "signori" da rispettare mentre in molte altre parti
vengono considerati dei "poveracci", affaristi, tangentisti,
nullafacenti e completamente succubi del loro commercialista. (e qui
parlo per interesse)
Come ho detto ieri, da noi l'amministratore sfrutta le proprie
conoscenze per valorizzare la professione, ampliata ad altre attività
connesse, non si siede sopra una decina di immobili e cerca di vivere di
"rendita", questo andava bene quando quella dell'amministratore era
considerata "seconda occupazione", non ora che la professionalità deve
emergere ed è necessario sfruttare le conoscenze aacquisite e
soprattutto il "parco clienti" disponibile per ampliare i propri
orizzonti "lavorativi". 
Anche un avvocato arrossirebbe applicando ai propri clienti una tabella
come quella che abbiamo letto.
In essa manca solo il compenso per fare la ... pipì. 
Ciao
Beppe 
(vedrai che casino .... le scrivo apposta queste cose!)




On Tue, 16 Jan 2007 19:08:39 +0100, "Studio Liccardi"
<studio.liccardi a virgilio.it> said:
 
> Rilevo anche, sempre in tale agenda, che il compenso si compone di varie 
> voci e che, quello "ordinario" cui spesso vi riferite (forse 
> intendendolo onmicomprensivo) invece non comprende tutte le altre 
> mansioni che vengono richieste all'Amministratore e che dovremmo 
> fatturare a parte.




















































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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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