[Condominio] GRAZIE
ROBERTO ADIMARI
roberto.adimari a poste.it
Mer 24 Gen 2007 09:21:00 CET
NON AVENDO POTUTO RINGRAZIARE NEI GIORNI SCORSI PER UN PROBLEMA DI LINEA, LO
FACCIO ADESSO
G R A Z I E
A TUTTI COLORO CHE MI HANNO RISPOSTO CON GARBO, CORTESIA E CELERITA'
G R A Z I E
ERNESTO
-----Messaggio originale-----
Da: condominio-bounces a condominio.com
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Inviato: lunedì 22 gennaio 2007 18.37
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Oggetto: Digest di Condominio, Volume 23, Numero 96
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della lista Condominio..."
Argomenti del Giorno:
1. Re: APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE (PACO)
2. APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE (ROBERTO ADIMARI)
----------------------------------------------------------------------
Message: 1
Date: Mon, 22 Jan 2007 16:22:31 +0100
From: "PACO" <pacoalonzi a tiscalinet.it>
Subject: Re: [Condominio] APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <030501c73e39$23b87e60$0a01a8c0 a cccc>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
La votazione è errata.....ci vuole la doppia maggioranza art 1136 c.c.
Mi pare che hai detto 2a Convocazione ...quindi
" la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il
terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore
dell'edificio."
Pensa per 3 Millesimi....
Ma ha ragione il vs legale non è nulla ma annullabile.....
leggi quanto qua sotto
Ciao
Paco
NULLITÀ ED ANNULLABILITÀ DELLE DELIBERAZIONI CONDOMINIALI
Cassazione civile Sentenza, Sez. SS.UU., 07/03/2005, n. 4806
La Cassazione civile a Sezioni Unite, con sentenza 4806 del 7 marzo 2005, è
intervenuta a comporre il contrasto insorto in seno alla seconda sezione in
materia di nullità ed annullabilità delle deliberazioni condominiali. In
primo luogo la Corte ha affermato che sono da ritenersi nulle le delibere
prive degli elementi essenziali, con oggetto impossibile o illecito
(contrario all'ordine pubblico, alla morale e al buon costume), con oggetto
che non rientra nella competenza dell'assemblea, che incidono sui diritti
individuali, sulle cose, sui servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di
ognuno dei condomini o comunque invalide in relazione all'oggetto.
Nell'ambito della categoria delle delibere contrarie alla legge o al
regolamento condominiale, la Corte ha affermato che sono da ritenersi
annullabili le delibere con vizi relativi alla regolare costituzione
dell'assemblea, quelle adottate con maggioranza inferiore a quella
prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale, q
uelle affette da vizi formali in violazione di prescrizioni legali,
convenzionali, regolamentari attinenti al procedimento di convocazione o
informazione in assemblea, quelle genericamente affette da irregolarità nel
procedimento di convocazione, quelle che richiedono maggioranze qualificate
in relazione all'oggetto. In secondo luogo le Sezioni Unite hanno affermato
che la mancata comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di
convocazione dell'assemblea condominiale comporta non la nullità, ma
l'annullabilità della delibera condominiale che, se non viene impugnata nel
termine di trenta giorni (con decorrenza dal momento della comunicazione per
i condomini assenti e da quello dell'approvazione per i condomini
dissenzienti) previsti dall'art. 1137 C.c., è valida ed efficace nei
confronti di tutti i partecipanti al condominio.
----- Original Message -----
From: "ROBERTO ADIMARI" <roberto.adimari a poste.it>
To: <condominio a condominio.com>
Sent: Monday, January 22, 2007 2:47 PM
Subject: [Condominio] APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE
VORREI AVERE DELLE DELUCIDAZIONI INERENTI LA VALIDITA' DI UN'ASSEMBLEA CHE
DELIBERATO L'APPROVAZIONE DEI RENDICONTI DI SPESA PER I PERIODI 1999/2005.
ERANO PRESENTI IN 2 CONVOC. 349 ML. IN SEDE DI APPROVAZIONE UN CONDOMINO CON
19 ML NON HA VOLUTO DARE LA SUA APPROVAZIONE QUINDI TUTTI I PRESENTI HANNO
APPROVATO MA UNO SOLO NO. RISULTA REGOLARE L'APPROVAZIONE VISTO CHE TALE
CONDOMINO HA INVIATO UNA CIRCOLARE ANONIMA CONDICENTE CHE I ML. DI
APPROVAZIONE NON C'ERANO E CHE QUINDI LA DELIBERA ERA NULLA? IL LEGALE DEL
CONDOMINIO INVECE ASSERISCE CHE IL QUORUM C'ERA VISTO CHE LE PRESENZE
ESISTEVANO NEL MOMENTO DELLA VOTAZIONE E CHE EVENTUALMENTE SAREBBE SOGGETTA
AD ANNULLABILITA' E NON A NULLITA'.
SICCOME SONO ANDATO UN PO' IN CONFUSIONE VORREI AVERE DELUCIDAZIONI IN
MERITO DA CHI SVOLGE QUOTIDIANAMENTE QUESTO MESTIERE. (SONO SETTE I BILANCI
APPROVATI IN VIRTU' DEL FATTO CHE LA PRECEDENTE AMMINISTRAZIONE HA
CONSEGNATO LA DOCUMENTAZIONE SOLO DOPO 2 ANNI ED E' OLTRETUTTO SOGGETTA A
CAUSA CIVILE)
GRAZIE ERNESTO
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Inviato: domenica 21 gennaio 2007 16.57
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Argomenti del Giorno:
1. Re: R: Rit. 4% (paco)
2. Re: Richieste affittuaria (paco)
3. Re: Comunicazione di servizio. (Studio Prina)
4. R: R: R: UPDATE o A...PEDATE. (Luciano Meloni)
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Message: 1
Date: Sun, 21 Jan 2007 10:43:15 +0100
From: "paco" <pacoalonzi a tiscalinet.it>
Subject: Re: [Condominio] R: Rit. 4%
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <008601c73d40$93489fc0$1201a8c0 a ANDREA>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
Della serie ce lo tiriamo in un orecchio...
:-)))
Paco
----- Original Message -----
From: Giuseppe Addonizio
To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com'
Sent: Saturday, January 20, 2007 1:38 PM
Subject: [Condominio] R: Rit. 4%
Cose da pazzi:
http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2007/01/nt130
107_finanziaria370.shtml?uuid=dc47344c-a2e5-11db-a0bc-00000e251029&DocRulesV
iew=Libero
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Inviato: mercoledì 17 gennaio 2007 14.11
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] Rit. 4%
Si una con la stessa dicitura.
In ogni caso mi permane il dubbio sulla faccenda che avevo segnalato
l'altro giorno circa la questione di contratto d'appalto e prestazioni in
cui la manodopera è secondaria....
Cavolo la circolare esplicativa è urgente!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ciao Marco
At 14.02 17/01/2007, you wrote:
Oggi ho ricevuto la fattura relativa ad un contratto di manutenzione
ascensori.
Sulla fattura è indicata la ritenuta del 4% con la seguente dicitura:
Ritenuta d'acconto 4% su corrispettivi dovuti dal Condominio
(Art. 1 comma 43 - Legge 296/2006)
Qualcunaltro ha ricevuto fatture con la ritenuta già indicata?
Ciao,
Corrado
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/attachment-0001.html
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Message: 2
Date: Sun, 21 Jan 2007 10:44:56 +0100
From: "paco" <pacoalonzi a tiscalinet.it>
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <009b01c73d40$cfa951d0$1201a8c0 a ANDREA>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
RIBADISCO....a sue spese...
Io scriverei al legale...spiegandogli le cose,,,,,ed evidenziando il
costo....
Ha diritto, a sue spese, ad ottenere esclusivamente l'elenco delle spese di
sua competenza e relativa ripartizione in base ai millesimi......nonchè di
prendere visione dei giustificativi
Ciao
Paco
----- Original Message -----
From: Rosso
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Saturday, January 20, 2007 6:33 PM
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
Credo che quando si parla di criteri di ripartizione, non sia riferito al
piano consuntivo di riparto generale, ma ad una semplice scheda di
ripartizione delle spese tra locatore e conduttore, dove eventualmente
dovrebbero essere menzionate le varie percentuali di competenza; molti
proprietari chiedono all'amministratore ( richiesta in forma scritta) una
ripartizione a percentuale di alcune spese, (vedi servizio portierato ecc. )
che l'Amministratore (dietro compenso) provvederà ad effettuare secondo i
criteri richiesti dal proprietario, la forma scritta serve per tutelare
l'amministratore da eventuali contestazioni del conduttore e/o del
proprietario, funzione inserita da anni in quasi tutti i programmi di
gestione condominiale.
Cocordo pienamente con Claudio .....chi paga tutto questo? teoricamente
essendo il mandato onnicomprensivo.....si dovrebbero pagare le sole spese
per fotocopie !!!
Hummmm !!! Quantificazione dei costi? Come quantificare il costo di tali
operazioni che consisteranno, oltre che nel reperimento dei documenti, nel
mettere a disposizione una sala per la consultazione, del personale
dipendente che risponda ad eventuali richieste di chiarimenti, faccia le
fotocopie dei documenti originali e vigili affinchè gli stessi non vengano
persi o "involontariamente" sottratti. Del resto, la Cassazione nella
sentenza n. 15159/2001 non opera esplicitamente un distinguo tra
l'esibizione dei documenti in sede di approvazione del rendiconto
(rientrante nei normali obblighi dell'amministratore) ed esibizione in
qualsiasi tempo (come qualcosa di eccedente la normale attivita), il
principio menzionato vale per i soli proprietari? credo di si !!
Io sono solito inserire questa vocetta come spesa a vacazione, nell'
offerta iniziale (una delle tante voci contestate).
Se vuole solo il consuntivo gli mandi il sintetico degli ultimi due anni ,
senza piano di riparto.
Rosso
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/attachment-0001.html
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Message: 3
Date: Sun, 21 Jan 2007 12:28:58 +0100
From: "Studio Prina" <studioprina a email.it>
Subject: Re: [Condominio] Comunicazione di servizio.
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <002c01c73d4f$57f80050$29183601 a slzpvq75jcr647>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
dimmi
----- Original Message -----
From: "Gianmarco" <efrian a inwind.it>
To: "condominio" <condominio a condominio.com>
Sent: Friday, January 19, 2007 9:59 PM
Subject: [Condominio] Comunicazione di servizio.
Per l'Avv. Prina, posso disturbarti in privato?
Ciao Gianmarco.
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http://click.libero.it/infostrada19gen07
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Message: 4
Date: Sun, 21 Jan 2007 14:46:44 +0100
From: "Luciano Meloni" <luciano.meloni a tin.it>
Subject: [Condominio] R: R: R: UPDATE o A...PEDATE.
To: "'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com'"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <45A505DB004960AE a vsmtp1.tin.it> (added by
postmaster a virgilio.it)
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
Nonostante i tuoi buoni auspici non mi sono divertito per niente;
Ho viaggiato di notte, per mia precisa scelta, e sono arrivato a Parma
Alle tre di notte ho dormito due ore in auto e poi ho atteso che aprisse il
primo bar.
Alle cinque ho preso cappuccino e cornetto servito da una" bambina cinese di
quindici anni appena".
.Euro 2,20!!!! Mi sono "imbelvito" come una Iena. (al mio paese si paga
Euro 1,60).
E mi sono messo a riflettere sulle problematiche degli Italo
-Settentrionali.
Le conclusioni non le dico per rispetto di tutti quelli che mi leggono...
Buona domenica
Luciano M.
Oggetto: Re: [Condominio] R: R: UPDATE o A...PEDATE.
Luciano Meloni ha scritto:
>
> Abbi pazienza per almeno 72 ore perché sto partendo per Parma e per
> Torino e non ho tempo di darti una risposta GANZA!
>
> Domenica pomeriggio mi applicherò... per ora il lavoro mi impone un
> fine settimana tra gli ITALO - SETTENTRIONALI.
>
> Luciano
>
Pensa a divertirti perchè tempo per filosofegiare ne abbiamo tutti
troppo poco.
Fai cose buone insieme gli austro-ungarici.
Felice
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Fine di Digest di Condominio, Volume 23, Numero 91
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Message: 2
Date: Mon, 22 Jan 2007 16:18:33 +0100
From: "ROBERTO ADIMARI" <roberto.adimari a poste.it>
Subject: [Condominio] APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE
To: <condominio a condominio.com>
Message-ID: <MBEBJMHFADGCMCMCMEEDKELBCCAA.roberto.adimari a poste.it>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
CARO EMANUELE,
INNANZITUTTO TI RINGRAZIO PER L'IMMEDIATA RISPOSTA, POI DALLA SEMPLICE
SOTTRAZIONE DEI NUMERI ESPOSTI I MILLESIMI SCENDONO A 330 (QUINDI NON 333)
MA IL LEGALE RIFERISCE CHE DETTO QUORUM E' VALIDO, NON LO ERA SE IL
CONDOMINO SI FOSSE ALLONTANATO IN SEDE DI VOTAZIONE FACENDO SCENDERE LO
STESSO. LA SUA PRESENZA FA SI CHE PUR DANDO PARERE NEGATIVO LA DELIBERA E'
VALIDA PER LA MAGGIORANZA DEI PRESENTI ALL'ASSEMBLEA. POI IL LEGALE
RIBADISCE CHE SE PUR FOSSE VERO SAREBBE DA DELINEARSI IN UN CASO DI
ANNULLABILITA' E NON DI NULLITA' (COME DA UNA SENTENZA DELLA CORTE DI
CASSAZIOE A SEZIONI UNITE, DICE LUI)SICCOME NON HO RICEVUTO ALCUNA
COMUNICAZIONE INERENTE ENTRO I 30 GG POSSO RITENER SORPASSATO IL PERICOLO O
NO?
IL TUTTO POICHE' ALTRI CONDOM,INI SONO RIMASTI UN PO SBANDATI DAL
COMPORTAMENTO DI TALE CONDOMINO CHE SENZA ALCUNA VALIDA CONTESTAZIONE CERCA
DI CONTESTARE TUTTO E TUTTI. ADDIRITTURA QUALCUNO MI HA SUGGERITO, PER
SORPASSARE L'OSTACOLO, DI FARMI DARE UNA APPROVAZIONE SCRITTA DA CONDOMINI
NON PRESENTI (ENTRO I 30 GG) FACENDO SALIRE DI CONSEGUENZA IL QUORUM
DELL'APPROVATO E RENDERLO IMPUGNABILE. CHE NE DITE VOI DI TUTTO CIO'?
VI RINGRAZIO ANTICIPATAMENTE DELLE RISPOSTE DATEMI
UN SALUTO,
ERNESTO
-----Messaggio originale-----
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Inviato: lunedì 22 gennaio 2007 17.34
A: condominio a condominio.com
Oggetto: Digest di Condominio, Volume 23, Numero 94
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Argomenti del Giorno:
1. Re: APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE (Studio Casal)
2. Re: Richieste affittuaria (Rosso)
----------------------------------------------------------------------
Message: 1
Date: Mon, 22 Jan 2007 15:06:01 +0100
From: "Studio Casal" <studio a coopcasal.191.it>
Subject: Re: [Condominio] APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <011301c73e2e$73be0840$fc01a8c0 a itau58dyhz5jl4j>
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-1";
reply-type=original
Carissimo Ernesto scusami se non ho compreso bene la tua spiegazione. Mi
pare che sia andata così: all'assemblea in seconda convocazione erano
presenti 349 millesimi e nella votazione della delibera hanno votato a
maggiranza tranne uno?
Devi calcolare i millesimi perchè per fare si che la delibera sia valida,
deve avere il consenso di 333 millesi (1/3) e 1/3 dei presenti.
Spero di essere stato chiaro.
Emanuele
----- Original Message -----
From: "ROBERTO ADIMARI" <roberto.adimari a poste.it>
To: <condominio a condominio.com>
Sent: Monday, January 22, 2007 2:47 PM
Subject: [Condominio] APPROV. RENDICOND. SPESE ORDINARIE
VORREI AVERE DELLE DELUCIDAZIONI INERENTI LA VALIDITA' DI UN'ASSEMBLEA CHE
DELIBERATO L'APPROVAZIONE DEI RENDICONTI DI SPESA PER I PERIODI 1999/2005.
ERANO PRESENTI IN 2 CONVOC. 349 ML. IN SEDE DI APPROVAZIONE UN CONDOMINO CON
19 ML NON HA VOLUTO DARE LA SUA APPROVAZIONE QUINDI TUTTI I PRESENTI HANNO
APPROVATO MA UNO SOLO NO. RISULTA REGOLARE L'APPROVAZIONE VISTO CHE TALE
CONDOMINO HA INVIATO UNA CIRCOLARE ANONIMA CONDICENTE CHE I ML. DI
APPROVAZIONE NON C'ERANO E CHE QUINDI LA DELIBERA ERA NULLA? IL LEGALE DEL
CONDOMINIO INVECE ASSERISCE CHE IL QUORUM C'ERA VISTO CHE LE PRESENZE
ESISTEVANO NEL MOMENTO DELLA VOTAZIONE E CHE EVENTUALMENTE SAREBBE SOGGETTA
AD ANNULLABILITA' E NON A NULLITA'.
SICCOME SONO ANDATO UN PO' IN CONFUSIONE VORREI AVERE DELUCIDAZIONI IN
MERITO DA CHI SVOLGE QUOTIDIANAMENTE QUESTO MESTIERE. (SONO SETTE I BILANCI
APPROVATI IN VIRTU' DEL FATTO CHE LA PRECEDENTE AMMINISTRAZIONE HA
CONSEGNATO LA DOCUMENTAZIONE SOLO DOPO 2 ANNI ED E' OLTRETUTTO SOGGETTA A
CAUSA CIVILE)
GRAZIE ERNESTO
-----Messaggio originale-----
Da: condominio-bounces a condominio.com
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Inviato: domenica 21 gennaio 2007 16.57
A: condominio a condominio.com
Oggetto: Digest di Condominio, Volume 23, Numero 91
Invia le richieste di iscrizione alla lista Condominio all'indirizzo
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della lista Condominio..."
Argomenti del Giorno:
1. Re: R: Rit. 4% (paco)
2. Re: Richieste affittuaria (paco)
3. Re: Comunicazione di servizio. (Studio Prina)
4. R: R: R: UPDATE o A...PEDATE. (Luciano Meloni)
----------------------------------------------------------------------
Message: 1
Date: Sun, 21 Jan 2007 10:43:15 +0100
From: "paco" <pacoalonzi a tiscalinet.it>
Subject: Re: [Condominio] R: Rit. 4%
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <008601c73d40$93489fc0$1201a8c0 a ANDREA>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
Della serie ce lo tiriamo in un orecchio...
:-)))
Paco
----- Original Message -----
From: Giuseppe Addonizio
To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com'
Sent: Saturday, January 20, 2007 1:38 PM
Subject: [Condominio] R: Rit. 4%
Cose da pazzi:
http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2007/01/nt130
107_finanziaria370.shtml?uuid=dc47344c-a2e5-11db-a0bc-00000e251029&DocRulesV
iew=Libero
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Inviato: mercoledì 17 gennaio 2007 14.11
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] Rit. 4%
Si una con la stessa dicitura.
In ogni caso mi permane il dubbio sulla faccenda che avevo segnalato
l'altro giorno circa la questione di contratto d'appalto e prestazioni in
cui la manodopera è secondaria....
Cavolo la circolare esplicativa è urgente!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ciao Marco
At 14.02 17/01/2007, you wrote:
Oggi ho ricevuto la fattura relativa ad un contratto di manutenzione
ascensori.
Sulla fattura è indicata la ritenuta del 4% con la seguente dicitura:
Ritenuta d'acconto 4% su corrispettivi dovuti dal Condominio
(Art. 1 comma 43 - Legge 296/2006)
Qualcunaltro ha ricevuto fatture con la ritenuta già indicata?
Ciao,
Corrado
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Message: 2
Date: Sun, 21 Jan 2007 10:44:56 +0100
From: "paco" <pacoalonzi a tiscalinet.it>
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
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Message-ID: <009b01c73d40$cfa951d0$1201a8c0 a ANDREA>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
RIBADISCO....a sue spese...
Io scriverei al legale...spiegandogli le cose,,,,,ed evidenziando il
costo....
Ha diritto, a sue spese, ad ottenere esclusivamente l'elenco delle spese di
sua competenza e relativa ripartizione in base ai millesimi......nonchè di
prendere visione dei giustificativi
Ciao
Paco
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From: Rosso
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Saturday, January 20, 2007 6:33 PM
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
Credo che quando si parla di criteri di ripartizione, non sia riferito al
piano consuntivo di riparto generale, ma ad una semplice scheda di
ripartizione delle spese tra locatore e conduttore, dove eventualmente
dovrebbero essere menzionate le varie percentuali di competenza; molti
proprietari chiedono all'amministratore ( richiesta in forma scritta) una
ripartizione a percentuale di alcune spese, (vedi servizio portierato ecc. )
che l'Amministratore (dietro compenso) provvederà ad effettuare secondo i
criteri richiesti dal proprietario, la forma scritta serve per tutelare
l'amministratore da eventuali contestazioni del conduttore e/o del
proprietario, funzione inserita da anni in quasi tutti i programmi di
gestione condominiale.
Cocordo pienamente con Claudio .....chi paga tutto questo? teoricamente
essendo il mandato onnicomprensivo.....si dovrebbero pagare le sole spese
per fotocopie !!!
Hummmm !!! Quantificazione dei costi? Come quantificare il costo di tali
operazioni che consisteranno, oltre che nel reperimento dei documenti, nel
mettere a disposizione una sala per la consultazione, del personale
dipendente che risponda ad eventuali richieste di chiarimenti, faccia le
fotocopie dei documenti originali e vigili affinchè gli stessi non vengano
persi o "involontariamente" sottratti. Del resto, la Cassazione nella
sentenza n. 15159/2001 non opera esplicitamente un distinguo tra
l'esibizione dei documenti in sede di approvazione del rendiconto
(rientrante nei normali obblighi dell'amministratore) ed esibizione in
qualsiasi tempo (come qualcosa di eccedente la normale attivita), il
principio menzionato vale per i soli proprietari? credo di si !!
Io sono solito inserire questa vocetta come spesa a vacazione, nell'
offerta iniziale (una delle tante voci contestate).
Se vuole solo il consuntivo gli mandi il sintetico degli ultimi due anni ,
senza piano di riparto.
Rosso
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Message: 3
Date: Sun, 21 Jan 2007 12:28:58 +0100
From: "Studio Prina" <studioprina a email.it>
Subject: Re: [Condominio] Comunicazione di servizio.
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <002c01c73d4f$57f80050$29183601 a slzpvq75jcr647>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
dimmi
----- Original Message -----
From: "Gianmarco" <efrian a inwind.it>
To: "condominio" <condominio a condominio.com>
Sent: Friday, January 19, 2007 9:59 PM
Subject: [Condominio] Comunicazione di servizio.
Per l'Avv. Prina, posso disturbarti in privato?
Ciao Gianmarco.
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Message: 4
Date: Sun, 21 Jan 2007 14:46:44 +0100
From: "Luciano Meloni" <luciano.meloni a tin.it>
Subject: [Condominio] R: R: R: UPDATE o A...PEDATE.
To: "'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com'"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <45A505DB004960AE a vsmtp1.tin.it> (added by
postmaster a virgilio.it)
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
Nonostante i tuoi buoni auspici non mi sono divertito per niente;
Ho viaggiato di notte, per mia precisa scelta, e sono arrivato a Parma
Alle tre di notte ho dormito due ore in auto e poi ho atteso che aprisse il
primo bar.
Alle cinque ho preso cappuccino e cornetto servito da una" bambina cinese di
quindici anni appena".
.Euro 2,20!!!! Mi sono "imbelvito" come una Iena. (al mio paese si paga
Euro 1,60).
E mi sono messo a riflettere sulle problematiche degli Italo
-Settentrionali.
Le conclusioni non le dico per rispetto di tutti quelli che mi leggono...
Buona domenica
Luciano M.
Oggetto: Re: [Condominio] R: R: UPDATE o A...PEDATE.
Luciano Meloni ha scritto:
>
> Abbi pazienza per almeno 72 ore perché sto partendo per Parma e per
> Torino e non ho tempo di darti una risposta GANZA!
>
> Domenica pomeriggio mi applicherò... per ora il lavoro mi impone un
> fine settimana tra gli ITALO - SETTENTRIONALI.
>
> Luciano
>
Pensa a divertirti perchè tempo per filosofegiare ne abbiamo tutti
troppo poco.
Fai cose buone insieme gli austro-ungarici.
Felice
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Message: 2
Date: Mon, 22 Jan 2007 15:22:23 +0100
From: "Rosso" <a.ntonella a tiscalinet.it>
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<condominio a condominio.com>
Message-ID: <005401c73e30$bcf40710$28e9fea9 a ANTO>
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
Paco non voglio disquisire, ma a: sue spese , potrebbe rientrare nel costo
" Onnicomprensivo dell'amministratore" per cui sarebbero le sole spese di
fotocopia. così come alcuni potrebbbero affermare, (io resto dell'idea che
andrebbero quantificate a parte) Ma se accettate il principio
onnicomprensivo non capisco la richiesta di compenso per l'amministratore.
Rosso
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From: paco
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Sunday, January 21, 2007 10:44 AM
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
RIBADISCO....a sue spese...
Io scriverei al legale...spiegandogli le cose,,,,,ed evidenziando il
costo....
Ha diritto, a sue spese, ad ottenere esclusivamente l'elenco delle spese
di
sua competenza e relativa ripartizione in base ai millesimi......nonchè di
prendere visione dei giustificativi
Ciao
Paco
----- Original Message -----
From: Rosso
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Saturday, January 20, 2007 6:33 PM
Subject: Re: [Condominio] Richieste affittuaria
Credo che quando si parla di criteri di ripartizione, non sia riferito
al piano consuntivo di riparto generale, ma ad una semplice scheda di
ripartizione delle spese tra locatore e conduttore, dove eventualmente
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