[Condominio] RISPOSTA DOMANDE

[ROBERTO ADIMARI]

IL FABBRICATO E' STATO COSTRUITO ALLA FINE DEGLI ANNI 60 (68/69) E PENSO CHE
SIANO COME TU HAI DETTO putrelle. VOGLIO COMUNQUE SPECIFICARE CHE SI E'
SUBITO PROVVEDUTO ALL'ELIMINAZIONE DEL PERICOLO FACENDO CADERE L'INTONACO
PERICOLANTE.
ORA ESISTE SOLO UNA LITE IN CORSO TRA ALCUNI CONDOMINI CHE PRETENDONO IL
RISARCIMENTO DAL CONDOMINIO DEI LAVORI EFFETTUATI A DANNO. PERSONALMENTE
VISTO CHE IL PROBLEMA IN QUESTIONE RIGUARDA SOLO L'INTERNO DELL'APPARTAMENTO
NON PENSO CHE SI DEBBA APPLICARE LA NORMA INERENTE IL LASTRICO SOLARE. COME
SE LA COSA FOSSE SUCCESSA INVECE CHE ALL'ULTIMO PIANO TRA IL 2° ED IL 3°
PIANO, IN QUESTO CASO CHI DOVREBBE PROVVEDERE ALLA RIPARAZIONE DELLA
SOLETTA?
GRAZIE SEMPRE COMUNQUE PER LE IMMEDIATE RISPOSTE
N. B. MI FAREBBE PIACERE SAPERE SE CI SONO SENTENZE IN MERITO DA POTER
MOSTRARE AI LEGALI IN CAUSA


P.S. IO HO CANCELLATO LE ALTRE EMAIL MA LE HO RITROVATE DENTRO.






Message: 2
Date: Thu, 25 Jan 2007 21:44:44 +0100
From: Studio Liccardi <studio.liccardi a virgilio.it>
Subject: Re: [Condominio] RISPOSTA ALLE SINGOLE DOMANDE
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
	<condominio a condominio.com>
Message-ID: <45B916BC.2010001 a virgilio.it>
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ROBERTO ADIMARI ha scritto:
> A) SI TRATTA DEL SOFFITTO ALL'INTERNO DEGLI APP.TI DEGLI ULTIMI PIANI;
> B) SI ;
> C) CIRCA 8 NOVE ANNI FA IN SEDE DI RISTRUTTURAZIONE TOTALE DELLA FACCIATA
> DEL FABBRICATO APPLICANDO UN TIPO DI GUAINA PARTICOLARE COME LA CARTA
VETRO;
> D) SI MA E' STATA VAGA E..... VANA;
> INOLTRE TENDO A SPECIFICARE CHE NON C'E' STATO IL CLASSICO ITER DELLE
> INFILTRAZIONI (MACHHIA DI UMIDITA', MACCHIA DI ACQUA, CADUTA PARZIALE
> INTONACO. NON E' STATA MAI EVIDENZIATA ALCUNA FORMA DI INFILTRAZIONE.
> EVENTUALMENTE SI POTREBBE SICURAMENTE IMPUTARE A VECCHIE O VECCHISSIME
> INFILTRAZIONI CHE HANNO POI PORTATO ALL'OSSIDAMENTO DEI FERRI DELLA
SOLETTA.
> ADDIRITTURA UN CONDOMINO (ORA DEFUNTO) PROPRIETARIO DI UNO DEGLI APP.TI
> DELL'ULTIMO PIANO MI DISSE CHE ERA DOVUTO EVENTUALMENTE AD UNA MALE
> COSTRUZIONE PROPRIO DEL SOLAIO NON IMPUTABILE AD INFILTRAZIONI LE QUALI
NON
> SI SONO COMUNQUE MAI EVIDENZIATE.
>

Ora la cosa è molto più chiara.
Ultima domanda: il solaio è una struttura in latero-cemento tipo PROVERA
(travetti anche prefabbricati posti ad interasse di cm. 50 con inseriti
conci di laterizio)? Oppure è un tipo di solaio più antico tipo SALP.
Il Provera risale alla fine anni '50 inizi '60.
Il SALP è molto più antico e risale alla fine della guerra sino agli
anni 55-60
Eventualmente chiedi al tecnico che ha fatto la perizia.
Se è un SALP probabilmente le infiltrazioni hanno avuto un ruolo
nell'accellerare il decadimento ma comunque, per sue specifiche
caratteristiche è un tipo di solaio che per sua natura tende a degradare
in quanto i ferri di armatura non sono adeguatamente coperti da cemento
(spesso, per tratti notevoli, non lo sono affatto); i laterizi si
frantumano e si hanno crolli del soffitto anche estesi (impressionano
molto)... Si riparano con una tecnica abbastanza elementare.
Se è un Provera le infiltrazioni hanno sicuramente avuto un ruolo
"importante" specialmente se sono stati realizzati con travetti
prefabbricati (a volte ditte criminali hanno adoperato anche sabbia
marina o sabbia non "lavata").
Specialmente la sabbia marina provoca un decadimento rapido del cemento
con conseguente ancor più rapida ossidazione del ferro.
Comunque, se le ossidazioni sono diffuse, io non sarei tranquillo. Mi
meraviglio che il perito non abbia rilevato il rischio.
*Infine, sei sicuro che non si tratti di putrelle (travi in  ferro a
doppio T con laterizi?
Che età ha il fabbricato? E' in cemento armato o muratura?
Comincio a credere che tu non abbia tutti i torti.*
Felice

P.S. e cacchio, quando rispondi cancella gli altri msg... ci mandi al
manicomio...
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