[Condominio] R: cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

Gio 7 Giu 2007 12:51:57 CEST

Purtroppo rimane escluso che si proceda anche nell’altro civico sulle
facciate. Da una seconda verifica le colonne montanti sono separate per cui
il termotecnico suggeriva due contacalorie alla fonte (in CT) e l’utilizzo
delle tabelle in vigore. Taglieremmo così la testa al toro…spero….

Adesso alcuni condomini del civico da ristrutturare dopo una delibera presa
con 540 millesimi mi hanno chiesto di porre all’ordine del giorno la
revisione della delibera e lo spostamento della data di inizio lavori a data
da destinarsi….SOB

Elena

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STUDIO AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI

DOTT. ELENA CAVEDAGNA

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Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di PACO
Inviato: giovedì 7 giugno 2007 11.30
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

Io direi 

ci vuole buion senso,

Delibera di nomina tecnico per revisone tabelle millesimali...presentazione
ed accettazione da parte dell'assemblea

non unanime.....rimangono in uso  (salvo conguaglio ) fino all'approvazione
definitiva......

Non capisco perchè....essendo variate le condizioni si debba mantenere una
tabella inadeguata......vorrei sentire il giudice in proposito

Direi che le spese per la redazione di nuova tabella riscaldamento spetti a
chi ha effettuato i lavori

Ciao

Paco

----- Original Message ----- 

From: Gino <mailto:gino.tripoli0 a alice.it>  Tripoli 

To: L'assemblea <mailto:condominio a condominio.com>  dei condmmini di
Condominio.com 

Sent: Wednesday, June 06, 2007 6:47 PM

Subject: Re: [Condominio] cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

Tra le righe, cerco di dare un mio parere al quesito:

Ciao a tutti

Gino Tripoli

----- Original Message ----- 

From: dott. <mailto:info a studiocavedagna.it>  Elena Cavedagna 

To: 'L'assemblea <mailto:condominio a condominio.com>  dei condmmini di
Condominio.com' 

Sent: Tuesday, May 29, 2007 9:46 AM

Subject: [Condominio] cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

Vi leggo sempre con attenzione e quest volta ho un quesito da sottoporvi. 

In un condominio formato a due scale (due corpi fabbrica che condividono una
sola parete) che ha un’unica centrale termica è stata deliberata la
manutenzione alle facciate di una sola scala con istallazione del cappotto.
Ottima soluzione.

Le facciate dell’altro edificio sono ancora in ottime condizioni. Per quanto
tempo ancora visto che si tratta della stessa costruzione?..

Ora, il risparmio porspettato per uno dei civici è ingente, ma mi chiedo
come procedere alla revisione della tabella millesimale riscaldamento.
Questa peocedura avrà un costo che dovrà essere sopportato da chi ?......

Occorre l’unanimità? Secondo me no in quanto è il rilievo di un semplice
stato di fatto. Peraltro il termotecnico mi ha prospettato di istallare dei
contacalorie negli appartamenti “incappottati”. Altra spesa per un opera che
sarà alquanto difficile realizzare...........***

Abbiamo anche valutato la struttura delle montanti di adduzione del
riscaldamento e da una prima analisi sembra che ce ne sia una in comune tra
i due civici.*** considerando il risultato di questa analisi sui montanti di
adduzione del riscaldamento.

Il problema sta nel fatto che una condomina (del civico non incappottato)
minaccia di impugnare una ipotetica revisione delle tabelle….Ritengo possa
avere ragione...........

Voi cosa ne pensate? Non so come la pensino altri amici che comunque non
hanno ancora espresso un loro parere.......Da parte mia ritengo utile
pensare di sistemare (in tempi brevi) anche la rimanente parte del
Condominio visto che si può ottenere un buon risparmio sul costo del
riscaldamento; L'opera gode anche di un forte contributo da parte dello
stato e non si vanno ad impegnare dei capitali per eseguire quelle opere
inutili su esposte e sopratutto si evita di creare delle discordie tra i
Signori Condomini.

Ciao a tutti

Gino Tripoli

Cordialmente

Elena 

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