[Condominio] R: cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

Gio 7 Giu 2007 14:45:02 CEST

Buongiorno Elena,
Ancora, il mio modesto parere, tra le righe :
  ----- Original Message ----- 
  From: dott. Elena Cavedagna 
  To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
  Sent: Thursday, June 07, 2007 12:51 PM
  Subject: [Condominio] R: cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

  Purtroppo rimane escluso che si proceda anche nell'altro civico sulle facciate. Da una seconda verifica le colonne montanti sono separate per cui il termotecnico suggeriva due contacalorie alla fonte (in CT) e l'utilizzo delle tabelle in vigore. Taglieremmo così la testa al toro.spero..Mi sembra una soluzione meno dispendiosa ed intelliggente.

  Adesso alcuni condomini del civico da ristrutturare dopo una delibera presa con 540 millesimi mi hanno chiesto di porre all'ordine del giorno la revisione della delibera e lo spostamento della data di inizio lavori a data da destinarsi..SOB Di quali lavori ?...Forse quelli per l'installazione dei contacalorie ?...o dei lavori relativi alla parte del Condominio senza......il cappotto?...

  Elena

  Ciao a tutti

  Gino Tripoli

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  ----- Original Message ----- 

    From: Gino Tripoli 

    To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 

    Sent: Wednesday, June 06, 2007 6:47 PM

    Subject: Re: [Condominio] cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

    Tra le righe, cerco di dare un mio parere al quesito:

    Ciao a tutti

    Gino Tripoli

      ----- Original Message ----- 

      From: dott. Elena Cavedagna 

      To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 

      Sent: Tuesday, May 29, 2007 9:46 AM

      Subject: [Condominio] cappotto e revisione tabbelle riscaldamento

      Vi leggo sempre con attenzione e quest volta ho un quesito da sottoporvi. 

      In un condominio formato a due scale (due corpi fabbrica che condividono una sola parete) che ha un'unica centrale termica è stata deliberata la manutenzione alle facciate di una sola scala con istallazione del cappotto. Ottima soluzione.

      Le facciate dell'altro edificio sono ancora in ottime condizioni. Per quanto tempo ancora visto che si tratta della stessa costruzione?..

      Ora, il risparmio porspettato per uno dei civici è ingente, ma mi chiedo come procedere alla revisione della tabella millesimale riscaldamento. Questa peocedura avrà un costo che dovrà essere sopportato da chi ?......

      Occorre l'unanimità? Secondo me no in quanto è il rilievo di un semplice stato di fatto. Peraltro il termotecnico mi ha prospettato di istallare dei contacalorie negli appartamenti "incappottati". Altra spesa per un opera che sarà alquanto difficile realizzare...........***

      Abbiamo anche valutato la struttura delle montanti di adduzione del riscaldamento e da una prima analisi sembra che ce ne sia una in comune tra i due civici.*** considerando il risultato di questa analisi sui montanti di adduzione del riscaldamento.

      Il problema sta nel fatto che una condomina (del civico non incappottato) minaccia di impugnare una ipotetica revisione delle tabelle..Ritengo possa avere ragione...........

      Voi cosa ne pensate? Non so come la pensino altri amici che comunque non hanno ancora espresso un loro parere.......Da parte mia ritengo utile pensare di sistemare (in tempi brevi) anche la rimanente parte del Condominio visto che si può ottenere un buon risparmio sul costo del riscaldamento; L'opera gode anche di un forte contributo da parte dello stato e non si vanno ad impegnare dei capitali per eseguire quelle opere inutili su esposte e sopratutto si evita di creare delle discordie tra i Signori Condomini.

      Ciao a tutti

      Gino Tripoli

      Cordialmente

      Elena 

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