[Condominio] Agevolazioni fiscali

[afontanelli]

Egregio Sig. Michele,
per la ristrutturazione del tetto  deve fare:
- presentare da parte di un tecnico,geometra, un DIA in comune con i lavori da fare;
- farsi fare un preventivo da una impresa edile;
- costituire un "condominio" (basta fare una riunione  tra Voi condomini ,fare un verbale nel quale  nominate uno di Voi come amministratore ,approvate i suddetti lavori, specificando  l'importo previsto della spesa, i millesimi di ciascuno, e la relativa spesa a carico di ogni condomino (per i millesimi di proprietà potete scegliere fra:
o stabilite voi la percentuale di ciscuno,oppure li fate elaborare dal geometra incaricato della DIA
- farsi rilasciare dalla Agenzia delle Entrate locale il Codice Fiscale per il Condominio
-presentare alla Ag.delle Entrate di Pescara il modello di richiesta della agevolazione  del 36% ed IVA al 10%
allegando copia della DIA e copia della delibera assembleare.
Attenzione: nel mod:di richiesta la data di inizio lavori deve essere assolutamente successiva alla data di invio .
I pagamenti poi dei lavori devono essere pagati solamente a mezzo bonifico bancario, in una forma che in Banca sanno come farlo.
A fine lavori ,se c'è uno scostamento tra quanto comunicato  con il preventivo e lla effettiva spesa finale ,fare un'altra lettera a Pescara con i conteggi finali. Si può aggiungere alla spesa effettiva sia l'IVA che le spese tecniche.
Resto a disposizione e saluto
Alberto F.
  ----- Original Message ----- 
  From: michele coppola 
  To: condominio a condominio.com 
  Sent: Saturday, March 03, 2007 6:02 AM
  Subject: [Condominio] Agevolazioni fiscali


  Cari esperti della lista,
  abbiamo questo problema:
  Siamo 3 proprietari di una piccola palazzina e abbiamo la necessità di rifare il tetto, i cui travi hanno circa 40 anni ed il legno si sta polverizzando.
  Vogliamo, oltre a rifare il tetto, anche a coibentarlo e contenere, così, i consumi energetici.
  Le domande specifiche sono:
  a) Dobbiamo costituirci in condominio, fare tabelle millesimali, nominare un amministratore?
  b) Possiamo usufruire delle agevolazioni fiscali?
  c) Con il 36% ed IVA 10%, o con il 55% ai sensi del decreto del 19.02.2007?
  Grazie per le risposte
  Saluti michele


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