[Condominio] Agevolazioni fiscali

[PACO]

Per la detrazione del 36% (per il 55% dovete sentire un tecnico ...) tenete presente anche che.....
NUOVE NORME SUL RENDIMENTO ENERGETICO NELL'EDILIZIA
Il Consiglio dei Ministri, nella seduta del 6 ottobre scorso, ha approvato in via 
preliminare uno schema di decreto legislativo che modifica alcune parti della 
normativa in materia di rendimento energetico nell'edilizia. Il provvedimento, 
che verrà trasmesso al parere della Conferenza unificata e delle Commissioni 
parlamentari competenti prima del varo definitivo, consente di recepire al meglio 
le normative Ue e di innalzare notevolmente l'efficienza energetica degli edifici 
favorendo anche l'utilizzo di fonti rinnovabili. Queste le principali novità previste. 
Dal 1° luglio 2007 scatterà per gli edifici già esistenti o in fase di costruzione alla
data di entrata in vigore del decreto 192 e cioè l'8 ottobre 2005 l'obbligo del 
"certificato energetico", un documento che attesta la capacità di risparmio 
energetico di un determinato edificio, ma solo nel momento in cui vengono 
immessi sul mercato immobiliare. Inoltre, dal 1° gennaio 2007 il certificato 
energetico sarà una condizione indispensabile per ottenere le agevolazioni fiscali 
per le ristrutturazioni. In tutti i nuovi edifici è previsto l'obbligo del solare termico 
per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, per una frazione almeno del 50% del 
fabbisogno di acqua calda, e di un impianto fotovoltaico la cui potenza sarà 
definita successivamente.
  ----- Original Message ----- 
  From: afontanelli 
  To: michele coppola ; L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Saturday, March 03, 2007 9:26 AM
  Subject: Re: [Condominio] Agevolazioni fiscali


  Egregio Sig. Michele,
  per la ristrutturazione del tetto  deve fare:
  - presentare da parte di un tecnico,geometra, un DIA in comune con i lavori da fare;
  - farsi fare un preventivo da una impresa edile;
  - costituire un "condominio" (basta fare una riunione  tra Voi condomini ,fare un verbale nel quale  nominate uno di Voi come amministratore ,approvate i suddetti lavori, specificando  l'importo previsto della spesa, i millesimi di ciascuno, e la relativa spesa a carico di ogni condomino (per i millesimi di proprietà potete scegliere fra:
  o stabilite voi la percentuale di ciscuno,oppure li fate elaborare dal geometra incaricato della DIA
  - farsi rilasciare dalla Agenzia delle Entrate locale il Codice Fiscale per il Condominio
  -presentare alla Ag.delle Entrate di Pescara il modello di richiesta della agevolazione  del 36% ed IVA al 10%
  allegando copia della DIA e copia della delibera assembleare.
  Attenzione: nel mod:di richiesta la data di inizio lavori deve essere assolutamente successiva alla data di invio .
  I pagamenti poi dei lavori devono essere pagati solamente a mezzo bonifico bancario, in una forma che in Banca sanno come farlo.
  A fine lavori ,se c'è uno scostamento tra quanto comunicato  con il preventivo e lla effettiva spesa finale ,fare un'altra lettera a Pescara con i conteggi finali. Si può aggiungere alla spesa effettiva sia l'IVA che le spese tecniche.
  Resto a disposizione e saluto
  Alberto F.
    ----- Original Message ----- 
    From: michele coppola 
    To: condominio a condominio.com 
    Sent: Saturday, March 03, 2007 6:02 AM
    Subject: [Condominio] Agevolazioni fiscali


    Cari esperti della lista,
    abbiamo questo problema:
    Siamo 3 proprietari di una piccola palazzina e abbiamo la necessità di rifare il tetto, i cui travi hanno circa 40 anni ed il legno si sta polverizzando.
    Vogliamo, oltre a rifare il tetto, anche a coibentarlo e contenere, così, i consumi energetici.
    Le domande specifiche sono:
    a) Dobbiamo costituirci in condominio, fare tabelle millesimali, nominare un amministratore?
    b) Possiamo usufruire delle agevolazioni fiscali?
    c) Con il 36% ed IVA 10%, o con il 55% ai sensi del decreto del 19.02.2007?
    Grazie per le risposte
    Saluti michele


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