[Condominio] REVISIONE TABELLE MILLESIMALI

[Beppe]

Se i due locali in oggetto erano gia esistenti e si è solo mutata la
destinazione d'uso, l'accertamento millesimale potrebbe produrre una
variazione addirittura inconsistente (art. 69)
Se invece i locali non esistevano prima, allora sicuramente le modifiche
andranno effettuate.
Il costo della variazione sarà a carico dei "variatori".

Qualora dall'epoca di approvazione delle tabelle millesimali siano
mutate le condizioni dell'edificio, con variazione della consistenza
delle singole unità immobiliari, la ripartizione delle spese
condominiali è legittimamente effettuata in conformità alle tabelle
stesse fino a quando un condomino non proponga domanda di revisione e
modifica delle tabelle, ai sensi dell'art. 69 disp. attuaz. c.c., nei
confronti di tutti i condòmini." 
(Cass. 31-05-1988, n. 3701)

La costruzione della sopraelevazione non implica necessariamente la
revisione delle tabelle millesimali. Infatti, l'art. 69 delle disp. att.
cod. civ., dispone che le tabelle possono essere rivedute e modificate,
anche nell'interesse di un solo condomino, soltanto se è notevolmente
alterato il rapporto originario dei valori dei singoli piani o porzioni
di piano." 
(Cass. 13-09- 1991, n. 9579)

La tabella millesimale è modificabile soltanto con deliberazione
adottata con il consenso di tutti i partecipanti al condominio, oppure
può essere modificata da un provvedimento del giudice, nei soli casi
tassativamente indicati dall'art. 69 disp. att. cod. civ." 
(Cass. 11-11-1992, n. 12115)

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

Saluti
Beppe




> Gentili colleghi avrei da porvi un quesito:
> 
> In un condominio appena preso una condomina mi ha chiesto di mettere
> all'ordine del giorno la revisione delle tabelle mileesimali perchè ha
> saputo che 2 condomini hanno costruito delle  taverne e poi uno è stato
> condonato e l'altro no.
> La prima domanda è come mi devo comportare se uno dei due non risulta
> condonato?
> 
> La seconda domanda è che la condomina sostiene che la revisione delle
> tabelle deve essere a carico di questi due che hanno ampliato le loro
> abitazioni, è vero o devono essere ripartite su tutti?
> 
> Grazie

























-- 
  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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