[Condominio] numero abitanti unità immobiliare

[Beppe]

Ciao Gino
Il decreto da me citato è stato emanato nel contesto delle leggi sul
contenimento dei consumi idrici.
Concordiamo tutti senza ombra di dubbio che senza un "conteggio" reale
dei consumi, lo spreco di acqua è addirittura inverosimile.
Abbiamo assistito tutti a scene da "panico".
In mancanza di controlli, gente che mette le bottiglie sotto il
rubinetto e lascia scorrere l'acqua per raffreddarle, tanto paga
"pantalone".
Gente che mette l'insalata nel lavandino e lascia scorrere l'acqua per
ore, tanto paga "pantalone".
Gente che fa tre bagni o docce al giorno, tanto paga "pantalone".
Potrei andare avanti per delle ore.
Senza un controllo, sono troppo i "furbi" che approfittano della
situazione, di ciò se n'è accorto anche il legislatore che ha emanato il
Decreto in questione.
Capisco che vi siano ostacoli insormontabili in edifici "costruiti coi
piedi", in questi casi non si può certo pretendere di rifare l'impianto
idraulico.
La ripartizione delle spese in base al numero dei residenti di solito è
la più equa, ma non altrettanto controllabile (vedi il prolidferare in
questi ultimi tempi di appartamenti dati in locazione a stranieri dove
si alternano e magari convivono decine di persone senza essere nemmeno
conosciuti dall'amministrazione).
A fronte di una ripartizione "equa", ma non controllabile, sembra più
logica una ripartizione per millesimi di proprietà o di superficie
dell'unità immobiliare, dove si "presume" che un appartamento più grande
abbia consumi mediamente superiori.
Non voglio sbilanciarmi oltre, il Codice non entra nel merito e lascia
detta ripartizione delle spese alla decisione assembleare che se
contrasta con il Decreto citato porterà inevitabilmente a sprechi idrici
e alla litigiosità condominiale.
Ciao 
Beppe




> Ciao Simona
> Sono d'accordo su quanto scritto da te ed anche da Claudio,  ritengo che 
> quanto
> consigliato da Beppe può e deve essere rispettato solo quando si tratta
> di 
> un
> impianto idraulico non ancora eseguito ed in fase di progetto per una
> nuova
> costruzione; per quanto riguarda uno stabile esistente, quasi sempre non
> è 
> facile
> adeguare l'impianto idraulico alla normativa citata.............
> Un ennesimo esempio: l'appartamento in cui io abito, costruzione ultimata 
> nel
> 1989 e acquistato nel 1993.
> Per poter adeguare con contatori per l'acqua detto appartamento si
> dovrebbe
> installare:
> 1) contatore per il bagno della parte notte.
> 2) contatore per il bagno di servizio.
> 3) contatore per la cucina.
> 4) contatore per la caldaietta del riscaldamento autonomo e per il
> servizio 
> di
>     acqua calda per tutto l'appartamento.
> Infatti l'appartamento è attraversato da 4 colonne di alimentazione acqua
> e 
> per
> poter installare un solo contatore si dovrebbe rifare tutto l'impianto 
> idraulico
> attualmente sotto pavimento e all'interno delle pareti principali.
> Questo vale anche per gli appartamenti sottostanti e sovrastanti.
> Se veramente esiste un obbligo di legge di 
> adeguamento.......................sarebbe
> da definire allucinante l'esecuzione di un tale lavoro.
> Meglio continuare a dividere la spesa per la fattura dell'acqua, per il 
> numero delle
> persone che abitano nel condominio, sperando nella sincerità dei signori 
> condomini
> nel denunciare il numero di persone che usufruiscono del servizio.
> Per fortuna, tutti i negozi del piano terra con relativi sottonegozi,
> sono 
> dotati di
> indipendenti contatori dell'acqua potabile, quindi non allacciati 
> all'impianto unico
> de condominio.
> Ciao a tutti
> Gino T.
> 
> PS. Gradito un commento del nostro amico Beppe.....Grazie!!
> 
> 
> 




> esatto.. sono nella stessa situazione anche io.... litigano tra di loro,
> perchè "hai" avuto ospite il tuo nipotino 1 mese, e quindi io pago
> l'acqua
> per te...... ma se gli parli di togliere una mattonella del bagno per
> poter
> creare la nicchia del contatore... ti rispondono picche..!
> 
> Beppe hai qualche sentenza che gli obblighi a fare ciò????
> 
> Ciao
> Simona
> 











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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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