[Condominio] Ripartizione spese guaina terrazzo

[Beppe]

Se il lasrtico è esattamente riferibile e imputabile agli appartamenti
sottostanti, nessun problema, le spese sono facilmente attribuibili:
Per il lastrico "comune" in base ai millesimi dei sottostanti.
Per il lastrico di proprietà: in base al 1126.

Se invece il lastrico è tutt'uno e non potenzialmente divisibile tra i
sottostanti, oppure l'uso consolidato attribuisce le spese in una
diversa modalità, si seguirà quella.
In ogni caso ecco alcuni precisi riferimenti tratti dal "file sentenze":

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Ciao
Beppe




> Salve a tutti
> qualcuno  può aiutarmi, possibilmente anche con riferimenti giuridici?
> 
> Quesito:
> un Condominio composto da 25 appartamenti ha 1/3 del lastrico solare di 
> proprietà esclusiva di un condomino mentre la restante parte e di tutti,
> si 
> è deliberato di eseguire dei lavori sull'intero lastrico che comprendono
> la 
> formazione di un massetto con argilla espansa e successivo strato di
> guaina 
> ardesiata.
> 
> Le spese come vanno ripartite?
> premetto che non esiste una tabella millesimale inerente i lastrici
> solari.
> 
> Alcuni condomini sostengono:
> 
> A) terrazzo condominiale in millessimi per tutti e terrazzo privato 1/3
> al 
> proprietario esclusivo e 2/3 hai soli condomini sottostanti. Questa 
> soluzione però penalizza notevolmente i 4 condomini sottostanti il
> lastrico 
> esclusivo che pagherebbero sia i 2/3 del terrazzo che li copre sia in
> base 
> hai millessimi di proprietà il restante terrazzo condominiale che però
> non 
> li copre.
> 
> Altri condomini sostengono:
> 
> B) 1/3 della spesa di quello ad uso esclusivo al proprietario e i
> restanti 
> 2/3 più il terrazzo condominiale diviso tra tutti i condomini in base ai 
> millesimi di proprietà.
> 
> HELPPPPPPPPP datemi una mano a risolvere questa diatriba con risposte 
> supportate in modo da non sfociare in una controversi giudiziale.
> Grazie 











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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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