[Condominio] ringhiere dei balconi

[dp.vincenzo]

ciao Paco, ti ringrazio per la risposta.
Mi pongo il problema, in quanto già qualcuno dice che sono di proprietà esclusiva e chi sostiene di proprietà comune. 
io ho le seguenti info, che porgo all'attenzione di tutti, per un ulteriore riscontro.

spese concernenti gli elementi del balcone che prospettano all'esterno dell'edificio ondominiale gravano sempre e comunque sul condominio, in quanto tali elementi (frontalini, balaustre eccetera) ineriscono alla facciata e concorrono a conferire all'immobile, attraverso l'armonia e l'unità di linee e di stile, quel decoro architettonico che costituisce bene comune, economicamente valutabile e

autonomamente tutelato ex art. 1120 cod. civ. (Trib. Napoli 27 ottobre 1993). 

Le parti dei balconiche contribuiscono a determinare l'aspetto estetico-formale della facciata (cimose, basamenti, frontali e pilastrini), attengono per ciò stesso al decoro architettonico dell'edificio e quindi a un bene comune a tutti i condomini; e pertanto le spese relative a detti elementi, in mancanza di una diversa disposizione del regolamento condominiale, devono essere ripartite fra tutti i partecipanti al condominio (Trib. Milano 14 gennaio 1991).

 
siccome cerco sempre di avere un quadro quanto più chiaro e possibile, da poter prospettare a chi ho di fronte, chiedevo il vostro parere, in quanto in materia siete più esperti di me. 

 Original Message ----- 
  From: PACO 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Friday, May 04, 2007 3:50 PM
  Subject: Re: [Condominio] ringhiere dei balconi


  Le ringhiere....normalmente non m risultano essere proprietà comune....TUTT'ALTRO.
  A meno che non siano di particolare fatta che rientra nella struttura architettonica dell'immobile od il reg. contrattuale dica diversamente.......
  Ma soprassedendo a ciò non vedo il problema ....se sono parti comuni e vanno sostituite...si faccia e le si tratti da parti comuni....
  Ciao
  Paco
    ----- Original Message ----- 
    From: dp.vincenzo 
    To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
    Sent: Friday, May 04, 2007 3:24 PM
    Subject: [Condominio] ringhiere dei balconi


    Buongiorno a tutti, volevo chiedervi conferma di quanto sotto riportato. 

    Nel mio condominio stiamo procedendo ai lavori di ristrutturazione dello stabile, le ringhiere dei balconi sono state ritenute come proprietà comune e pertanto la ripartizione delle spese da sostenere sono state ripartite con la tabella di proprietà.

    Mi pongo un problema non tanto per la manutenzione ordinaria delle stesse, abrasatura e tinteggiatura, ma per il rifacimento di alcune di esse, in quanto sono parzialmente danneggiate.

    Questo intervento lo calcolo come proprietà comune oppure vanno a carico dei singoli proprietari?

    Resto in attesa di riscontro ringraziandovi sempre della vostra cortese attenzione.





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