[Condominio] ringhiere dei balconi

[Beppe]

Le ringhiere dei balconi attenfgono alla "sicurezza" del proprietario
del balcone stesso, come il calpestio, le spese saranno quindi a suo
carico.Come sempre ecco i precisi riferimenti di Cassazione:
http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

Ciao
Beppe





> Mica si parla di ringhiere.......
> se ti serve ti manda qualcosa in privato
> la questione sarebbe lunga......
> Ciao
> Paco






> 
>   ciao Paco, ti ringrazio per la risposta.
>   Mi pongo il problema, in quanto già qualcuno dice che sono di proprietà
>   esclusiva e chi sostiene di proprietà comune. 
>   io ho le seguenti info, che porgo all'attenzione di tutti, per un
>   ulteriore riscontro.
> 
>   spese concernenti gli elementi del balcone che prospettano all'esterno
>   dell'edificio ondominiale gravano sempre e comunque sul condominio, in
>   quanto tali elementi (frontalini, balaustre eccetera) ineriscono alla
>   facciata e concorrono a conferire all'immobile, attraverso l'armonia e
>   l'unità di linee e di stile, quel decoro architettonico che costituisce
>   bene comune, economicamente valutabile e
> 
>   autonomamente tutelato ex art. 1120 cod. civ. (Trib. Napoli 27 ottobre
>   1993). 
> 
>   Le parti dei balconiche contribuiscono a determinare l'aspetto
>   estetico-formale della facciata (cimose, basamenti, frontali e
>   pilastrini), attengono per ciò stesso al decoro architettonico
>   dell'edificio e quindi a un bene comune a tutti i condomini; e pertanto
>   le spese relative a detti elementi, in mancanza di una diversa
>   disposizione del regolamento condominiale, devono essere ripartite fra
>   tutti i partecipanti al condominio (Trib. Milano 14 gennaio 1991).
> 
>    
>   siccome cerco sempre di avere un quadro quanto più chiaro e possibile,
>   da poter prospettare a chi ho di fronte, chiedevo il vostro parere, in
>   quanto in materia siete più esperti di me. 
> 







> 
>     Le ringhiere....normalmente non m risultano essere proprietà
>     comune....TUTT'ALTRO.
>     A meno che non siano di particolare fatta che rientra nella struttura
>     architettonica dell'immobile od il reg. contrattuale dica
>     diversamente.......
>     Ma soprassedendo a ciò non vedo il problema ....se sono parti comuni
>     e vanno sostituite...si faccia e le si tratti da parti comuni....
>     Ciao
>     Paco







> 
>       Buongiorno a tutti, volevo chiedervi conferma di quanto sotto
>       riportato. 
> 
>       Nel mio condominio stiamo procedendo ai lavori di ristrutturazione
>       dello stabile, le ringhiere dei balconi sono state ritenute come
>       proprietà comune e pertanto la ripartizione delle spese da
>       sostenere sono state ripartite con la tabella di proprietà.
> 
>       Mi pongo un problema non tanto per la manutenzione ordinaria delle
>       stesse, abrasatura e tinteggiatura, ma per il rifacimento di alcune
>       di esse, in quanto sono parzialmente danneggiate.
> 
>       Questo intervento lo calcolo come proprietà comune oppure vanno a
>       carico dei singoli proprietari?
> 
>       Resto in attesa di riscontro ringraziandovi sempre della vostra
>       cortese attenzione.
> 
> 


























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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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