[Condominio] quesito su manutenzione giardino e porta taglia fuoco

[mario schiro]

Saluti a tutti !
SE è possibile chiedo dei chiarimenti in merito a due argomenti che sono
stati discussi in assemblea annuale recentemente:

premesse: abito in un condominio formato da diverse scale e da diversi
edifici con in comune il locale dei box auto presumo che  si possa dire  che
sia un super condominio. la mia scala di riferimento è la scala A.


1)  quesito: porta taglia fuoco che non si chiude
circa sei mesi fa in una assemblea, tenutasi fra i condomini dalla scala A,
per decidere la tinteggiatura delle pareti e della ringhiera del vano scala
è stato deciso, in maniera poco chiara, anche la riparazione di una porta
taglia fuoco che da l'accesso ai vani box interrati. Poco chiara perchè io
personalmente non ho mai saputo di questa decisione e non mi è stata mai
comunicata nè a voce ne per iscritto. comunque la cosa che è più grave,
secondo me, è che la suddetta riparazione non ha avuto nessun effetto
positivo anzi ha danneggiato in maniera irreparabile la PORTA TAGLIA FUOCO
in quanto per ben due volte, nell'arco di 4 mesi, senza tenere conto delle
normative di sicurezza e delle molle che sono presenti nei cardini stessi
della porta è stato montato sulla porta un dispositivo per la chiusura
automatica (tipo cler) praticando dei fori con il trapano sulla lamiera
della porta che dovrebbe proteggere dal fuoco. non contenti di questo un bel
giorno la porta non si apriva più perchè non si sa come era stata
completamente rovinata con evidenti ammaccature proprio nei cardini. dopo
circa un mese di  impossibilità ad accedere ai box per quella via, quindi un
uscita di sicurezza in meno in caso di incendio nei box, la ditta con
un'idea "brillante" scambiava di posizione la seconda porta taglia fuoco
quasi funzionante (mancavano le maniglie) con la porta incriminata spostando
anche le maniglie e la serratura sulla seconda porta ed eliminando la cler
così ci troviamo con una porta che funziona quasi regolare e l'altra che
adesso si trova con diversi fori sulla lamiera, una cerniera danneggiata che
impedisce la chiusura della porta e senza le maniglie il tutto alla modica
cifra di € 512,40.
io questa spesa l'ho contestata sia perchè non ha risolto per niente il
problema anzi l'ha aggravato e sia perchè adesso possiamo essere non in
regola con le norme antiincendio.
sono autorizzato a non concorrere alla spesa? visto che manca la
comunicazione?
posso comunicare alle autorità competenti la mia estraneità ai fatti in caso
di un malaugurato incidente?

2) manutenzione giardino non di proprietà
nella assemblea annuale l'amministratore tramite una relazione ci comunicava
l'accertamento di proprietà comunale, attraverso gli uffici del comune, del
giardino che contorna il nostro condominio come di pertinenza del comune. E
quindi il comune ci chiedeva di sostenere la spese di manutenzione del
giardino in cambio avrebbe fatto dei lavori di manutenzione nei viali che
attorniano il condominio e che attraversano il giardino. in seguito però
nella stessa riunione l'assemblea decideva di togliere dal giardino diverse
piante che in questi anni sono state inserite da me  e da altri miei
coinquilini  solo con lo scopo di abbellire il giardino stesso senza mai
chiedere dei soldi per l'acquisto o per la massa a dimora. il motivo era
quello di non aver chiesto il permesso all'assemblea per l'inserimento delle
piante.
Ma io adesso chiedo:
visto che il condominio non è il proprietario del giardino come fa
l'assemblea a deliberare su quali piante devono restare e poi io il permesso
forse l'ho dovevo chiedere al comune o no?
i costi per la manutenzione del giardino non di proprietà sono dovuti?
posso contestare la spesa e quindi non pagare?
e poi sono diversi anni che ho inserito le piante come mai lo dicono solo
adesso? non sono in ritardo?

Spero che qualcuno si interessi a queste mie domande.
Cordiali Saluti!
da mario
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