[Condominio] delega gestionale
pasquale matonte
pasquale.matonte a tin.it
Sab 12 Maggio 2007 13:24:54 CEST
buongiorno a tutti/e
c'e' qualcuno che mi potrebbe aiutare nella ricerca di qualche sentenza ove esplicitamente si parla di delega amministrativa?
mi spiego meglio l'amministratore puo' delegare una persona di fiducia alla riscossione delle bollette e in alcune attivita' connesse?
grazie a tutti
----- Original Message -----
From: Alberto Marcedone
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Saturday, May 12, 2007 11:54 AM
Subject: Re: [Condominio] Vetrinette
Non siamo daccordo:
Lei ha tutto il diritto di installare le vetrine, fermo però il principio che queste non turbino in generale l'aspetto architettonico dell'edificio. A questo proposito le segnalo una sentenza di cassazione del 20/02/1997, seconda sezione, n. 1554, che recita: "A differenza dalle innovazioni - configurate dalle nuove opere, le quali immutano la sostanza o alterano la destinazione delle parti comuni, in quanto rendono impossibile la utilizzazione secondo la funzione originaria, e che debbono essere deliberate dall'assemblea (art. 1120, comma 1, c.c.) nell'interesse di tutti i partecipanti - le modifiche alle parti comuni dell'edificio, contemplate dall'art. 1102 c.c., possono essere apportate dal singolo condomino, nel proprio interesse ed a proprie spese, al fine di conseguire un uso più intenso, sempre che non alterino la destinazione e non impediscano l'altrui pari uso. Pertanto, è legittima l'apertura di vetrine da esposizione nel muro perimetrale comune, che per sua ordinaria funzione è destinato anche all'apertura di porte e di finestre, realizzata dal singolo condomino mediante la demolizione della parte di muro corrispondente alla sua proprietà esclusiva. Alla eventuale autorizzazione ad apportare tale modifica concessa dall'assemblea può attribuirsi il valore di mero riconoscimento dell'inesistenza di interesse e di concrete pretese degli altri condomini a questo tipo di utilizzazione del muro comune".
Alberto Marcedone
----- Original Message -----
From: a.mirabella a ads.it
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Friday, May 11, 2007 3:29 PM
Subject: Re: [Condominio] Vetrinette
Salve, perche' non chiedi a lui stesso di farsi autorizzare dai singoli condomini. Eventualmente ci fossero dei pareri negativi, convoca una assemblea apposta, in modo che possa decidere la maggioranza.
Saluti
____________________________________________________________________________________________________
Agatino Eugenio Mirabella
"afontanelli" <afontanelli a aliceposta.it>
"afontanelli" <afontanelli a aliceposta.it>
Inviato da: condominio-bounces a condominio.com
11/05/2007 15.25 Per favore, rispondere a
"L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>
Per
"L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" <condominio a condominio.com>
CC
Oggetto
Re: [Condominio] Vetrinette
Quanto è stato richiesto all'amm.re esorbita dalle sue competenze (vedi
compiti dell'amm.re) in quanto oltre che amministrare deve eseguire le
decisioni prese nelle varie assemblee.
Trattandosi di una questione condominiale (trattasi di intervento su parti
comuni) l'amm.re non può dare nessuna autorizzazione di suà spontanea
volontà ,in caso contrario va incontro a proprie responsabilità
Alberto
----- Original Message -----
From: "alan_62" <alan_62 a libero.it>
To: "condominio" <condominio a condominio.com>
Sent: Friday, May 11, 2007 3:08 PM
Subject: Re: [Condominio] Vetrinette
Soltanto che nell'iimediato non sono previste riunioni e lui avrebbe
necessita' di installare queste vetrinette. Quindi voi pensate che una sua
dichiarazione scritta che potrei porre alla visione dei singoli condomini e
farmi firmare da loro una presa visione della dichiarazione non possa
bastare?
---------- Initial Header -----------
>From : condominio-bounces a condominio.com
To : "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
condominio a condominio.com
Cc :
Date : Fri, 11 May 2007 14:55:11 +0200
Subject : Re: [Condominio] Vetrinette
> Ottimo!!
> Ritengo comunque sia meglio una delibera dell'Assemblea.
> Ciao
> Gino Tripoli
>
> ----- Original Message -----
> From: "alan_62" <alan_62 a libero.it>
> To: "condominio" <condominio a condominio.com>
> Sent: Friday, May 11, 2007 2:47 PM
> Subject: Re: [Condominio] Vetrinette
>
>
> Il proprietario ha chiesto ufficialmente la cosa a me tramite lettera.
>
> ---------- Initial Header -----------
>
> >From : condominio-bounces a condominio.com
> To : "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
> condominio a condominio.com
> Cc :
> Date : Fri, 11 May 2007 14:39:20 +0200
> Subject : Re: [Condominio] Vetrinette
>
>
>
>
>
>
>
> > Chi ha chiesto l'autorizzazione è un affittuario di un negozio che
> > è di proprietà di un Condòmino; ragione di più per ritenere che
> > sia meglio chiedere una Delibera dell'assemblea.
> > Ciao a tutti
> > Gino Tripoli
> >
> > ----- Original Message -----
> > From: "alan_62" <alan_62 a libero.it>
> > To: "condominio" <condominio a condominio.com>
> > Sent: Friday, May 11, 2007 12:31 PM
> > Subject: [Condominio] Vetrinette
> >
> >
> > Amici della lista avrei un quesito da proporvi.
> > L'affitttuario di un negozio mi ha chiesto l'autorizzazione a poter
> > installare sulle mura condominiali delle vetrine. Mi ha mostratoil
> > progetto
> > e aspetta la mia autorizzazione per poi chiedere la Dia al comune. Lo
> > stesso
> > si e' impegnato nel momnto in cui dovesse lasciare il negozio a
> > ripristinare
> > lo stato dei luoghi e quindi se ci sono problemi ai marmi buchi o altro
> > a
> > risistemare tutto. Ora, vi chiedo basta una dichiarazione dello stesso o
> > devo chiedere l'autorizzazione ai condomini e quindi far passae cio'
> > attraverso una delibera?
> > Grazie per le vostre sicuramente precise risposte. Gino
> >
> >
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