[Condominio] R: PROBLEMA

[Studio Casal]

Si la situazione è come l'hai descritta tu, ti aggiungo che per quanto riguarda il condominio B c'è ancora il cantiere, lo dovranno consegnare tra mesi, e una volta consegnato verrà nominato l'amministratore del super condominio.
Quello che vorrei sapere io è se i 5 proprietari dei box non devono avere i millesimi di proprietà nel condominio A?
perchè altrimenti, come farei a convocarli in assemblea?
  ----- Original Message ----- 
  From: Claudio Basso 
  To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
  Sent: Monday, May 14, 2007 1:39 PM
  Subject: [Condominio] R: PROBLEMA


  Vediamo se ho capito bene:
  Condominio "Il Naviglio" (che per comodità chiameremo "A") = 9 appartamenti + 9 box
  Sul corsello dei 9 box si affacciano 5 box appartenenti ad un altro condominio che per comodità chiameremo "B" che usufruisce, anche se solo per questi box del corsello di proprietà "A".
  Tu hai l'amministrazione del solo condominio "A", ma i cinque box appartengono al condominio "B" e avranno, suppongo, i millesimi calcolati nel condominio "B",
  Ora è il Condominio "B" a dover sostenere le spese comuni del corsello, a meno di non voler nominare un amministratore del "suopercondominio" per le sole spese che riguardano questa porzione di fabbricato.

  Claudio


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    Da: condominio-bounces a condominio.com [mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Studio Casal
    Inviato: lunedì 14 maggio 2007 12.53
    A: condominio a condominio.com
    Oggetto: [Condominio] PROBLEMA


    carissimi colleghi vi chiedo aiuto per il seguente problema:

      Ho preso un condominio nuovo, e il costruttore mi ha passato il regolamento e le tabelle contrattuali.

      In questo condominio "Il Naviglio" composto da 9 unità immobiliari c'è una parte di super condominio composta da il corsello di accesso ai box interrati e un pezzo di rampa iniziale.
      5 condomini hanno acquistato dei box di proprietà dell'altro condominio che però usufruiscono del corsello di proprietà del "Il Naviglio" in quanto ne usufruiscono solo i 9 condomini più questi 5 box.

      La domanda è questa: 



      Nelle tabelle millesimali di proprietà, questi 5 box non hanno i millesimi, ma appaiono solamente nelle tabelle di ripartizioni delle spese del corsello di proprietà del condominio e nella tabella di ripartizione per la copertura deli box al di sopra dei quali c'è il giardino di proprietà condominiale.

      Ma questi 5 box non devono avere i millesimi di proprietà?
      Quindi non devono essere convocati in assemblea?
      Come faccio a capire se raggiungo il valore del fabbricato per la doppia maggioranza se non sono compresi nella tabella di proprietà?

      Grazie


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