[Condominio] R: R: PROBLEMA

[Claudio Basso]

I proprietari dei cinque box nulla hanno a che fare con il condominio "A".
Non devopno partecipare alle spese del condominio "A", ma, eventualmente a
quelee delle gestione del corsello; così, a naso potrebbero essere 5/14
delle spese del corsello.
Claudio


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Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Studio Casal
Inviato: lunedì 14 maggio 2007 14.39
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] R: PROBLEMA


Si la situazione è come l'hai descritta tu, ti aggiungo che per quanto
riguarda il condominio B c'è ancora il cantiere, lo dovranno consegnare tra
mesi, e una volta consegnato verrà nominato l'amministratore del super
condominio.
Quello che vorrei sapere io è se i 5 proprietari dei box non devono avere i
millesimi di proprietà nel condominio A?
perchè altrimenti, come farei a convocarli in assemblea?

----- Original Message ----- 
From: Claudio Basso <mailto:claudio.basso a studiobasso.com>  
To: 'L'assemblea dei condmmini di  <mailto:condominio a condominio.com>
Condominio.com' 
Sent: Monday, May 14, 2007 1:39 PM
Subject: [Condominio] R: PROBLEMA

Vediamo se ho capito bene:
Condominio "Il Naviglio" (che per comodità chiameremo "A") = 9 appartamenti
+ 9 box
Sul corsello dei 9 box si affacciano 5 box appartenenti ad un altro
condominio che per comodità chiameremo "B" che usufruisce, anche se solo per
questi box del corsello di proprietà "A".
Tu hai l'amministrazione del solo condominio "A", ma i cinque box
appartengono al condominio "B" e avranno, suppongo, i millesimi calcolati
nel condominio "B",
Ora è il Condominio "B" a dover sostenere le spese comuni del corsello, a
meno di non voler nominare un amministratore del "suopercondominio" per le
sole spese che riguardano questa porzione di fabbricato.
 
Claudio


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Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Studio Casal
Inviato: lunedì 14 maggio 2007 12.53
A: condominio a condominio.com
Oggetto: [Condominio] PROBLEMA


carissimi colleghi vi chiedo aiuto per il seguente problema:

 
Ho preso un condominio nuovo, e il costruttore mi ha passato il regolamento
e le tabelle contrattuali.
 
In questo condominio "Il Naviglio" composto da 9 unità immobiliari c'è una
parte di super condominio composta da il corsello di accesso ai box
interrati e un pezzo di rampa iniziale.
5 condomini hanno acquistato dei box di proprietà dell'altro condominio che
però usufruiscono del corsello di proprietà del "Il Naviglio" in quanto ne
usufruiscono solo i 9 condomini più questi 5 box.
 
La domanda è questa: 
 
 
 
Nelle tabelle millesimali di proprietà, questi 5 box non hanno i millesimi,
ma appaiono solamente nelle tabelle di ripartizioni delle spese del corsello
di proprietà del condominio e nella tabella di ripartizione per la copertura
deli box al di sopra dei quali c'è il giardino di proprietà condominiale.
 
Ma questi 5 box non devono avere i millesimi di proprietà?
Quindi non devono essere convocati in assemblea?
Come faccio a capire se raggiungo il valore del fabbricato per la doppia
maggioranza se non sono compresi nella tabella di proprietà?
 
Grazie



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