[Condominio] Fwd: quesito su manutenzione giardino e porta tagliafuoco

Mer 16 Maggio 2007 16:50:27 CEST

salve da mario
intanto ringrazio per la risposta
cerco di chiarire meglio i fatti

1) la riparazione della porta taglia fuoco è avvenuta circa sei mesi fa. la
notifica della spesa mi è pervenuta nella convocazione dell'assemblea
ordinaria annuale insieme al consuntivo 2006. l'asssemblea è stata
effettuata il 04.05.07 ed in quell'occasione ho fatto verbalizzare la mia
contestazione alla spesa della riparazione visto che in precedenza non  mai
ricevuto nessuna informazione né scritta nè verbale. q

Il 11/05/07, Gino Tripoli <gino.tripoli0 a alice.it> ha scritto:
>
>  Ciao Mario,
> Dare dei consigli su quanto Tu hai esposto è un pochino
> difficile...........
> Bisognerebbe conoscere esattamente, quali sono state le delibere emesse
> dalla
> assemblea "SOVRANA" e come il vostro Amministratore abbia provveduto in
> merito.
> Ritengo che l'amministratore sappia che le porte tagliafuoco devono essere
> sottoposte
> a manutenzione periodica da personale tecnico e non da illustri
> sprovveduti...............
> Dette porte devono essere mantenute come sono state omologate e pertanto
> non vanno
> forate per aggiungere ammenicoli vari........la chiusura delle porte
> tagliafuoco e affidata
> alle molle dele quali sono dotate e che quando non possono più essere
> regolate, vanno
> sostituite con altre dello stesso tipo, lavoro che può essere eseguito
> solo da personale
> tecnico dipendente possibilmente della stessa casa costruttrice.
> Se le cose si sono svolte come Tu hai esposto, alla prossima visita o
> verifica periodica
> da parte dei Vigili del Fuoco, verrà emesso un verbale e verrà imposto di
> sostituirle con
> altre omologate............attenzione al rinnovo del Nulla Osta che
> potrebbe essere negato
> fino a quando non saranno rispettate tutte le vigenti norme di legge.
>
> Per quanto riguarda il cosidetto giardino......sarebbero da chiarire molte
> cose, se non è
> di proprietà condominiale, non capisco perchè se ne debba occupare il
> Condominio.
> Comunque ritengo che l'amministratore abbia avuto incarico dall'assemblea
> "SOVRANA"
> di chiarire la situazione con L'UFFICIO COMUNALE competente e/o preso, con
> lo stesso,
> eventuali accordi nell'interesse del Condominio.
>
> In fine non conoscendo le delibere emesse dall'assemblea e la validità
> delle stesse delibere,
> nessuno può essere in grado di consigliarti di pagare o no le spese
> conseguenti a detti lavori
> che Tu hai esposto.......(Sono stati da te contestati in tempo
> utile?.....)
>
> Ciao a tutti
> *Gino Tripoli*
>
>
>
> ----- Original Message -----
> *From:* mario schiro <schiro.mario a gmail.com>
> *To:* condominio a condominio.com
> *Sent:* Thursday, May 10, 2007 9:35 PM
> *Subject:* [Condominio] Fwd: quesito su manutenzione giardino e porta
> tagliafuoco
>
>
>
> ---------- Forwarded message ----------
> From: mario schiro <schiro.mario a gmail.com>
> Date: 7-mag-2007 22.49
> Subject: quesito su manutenzione giardino e porta taglia fuoco
> To: condominio <condominio a condominio.com>
>
> Saluti a tutti !
> c'è qualcosa che non va?
>  ho mandato questo massaggio ma non risponde nessuno!
>
> SE è possibile chiedo dei chiarimenti in merito a due argomenti che sono
> stati discussi in assemblea annuale recentemente:
>
> premesse: abito in un condominio formato da diverse scale e da diversi
> edifici con in comune il locale dei box auto presumo che  si possa dire  che
> sia un super condominio. la mia scala di riferimento è la scala A.
>
>
> 1)  quesito: porta taglia fuoco che non si chiude
> circa sei mesi fa in una assemblea, tenutasi fra i condomini dalla scala
> A, per decidere la tinteggiatura delle pareti e della ringhiera del vano
> scala è stato deciso, in maniera poco chiara, anche la riparazione di una
> porta taglia fuoco che da l'accesso ai vani box interrati. Poco chiara
> perchè io personalmente non ho mai saputo di questa decisione e non mi è
> stata mai comunicata nè a voce ne per iscritto. comunque la cosa che è più
> grave, secondo me, è che la suddetta riparazione non ha avuto nessun effetto
> positivo anzi ha danneggiato in maniera irreparabile la PORTA TAGLIA FUOCO
> in quanto per ben due volte, nell'arco di 4 mesi, senza tenere conto delle
> normative di sicurezza e delle molle che sono presenti nei cardini stessi
> della porta è stato montato sulla porta un dispositivo per la chiusura
> automatica (tipo cler) praticando dei fori con il trapano sulla lamiera
> della porta che dovrebbe proteggere dal fuoco. non contenti di questo un bel
> giorno la porta non si apriva più perchè non si sa come era stata
> completamente rovinata con evidenti ammaccature proprio nei cardini. dopo
> circa un mese di  impossibilità ad accedere ai box per quella via, quindi un
> uscita di sicurezza in meno in caso di incendio nei box, la ditta con
> un'idea "brillante" scambiava di posizione la seconda porta taglia fuoco
> quasi funzionante (mancavano le maniglie) con la porta incriminata spostando
> anche le maniglie e la serratura sulla seconda porta ed eliminando la cler
> così ci troviamo con una porta che funziona quasi regolare e l'altra che
> adesso si trova con diversi fori sulla lamiera, una cerniera danneggiata che
> impedisce la chiusura della porta e senza le maniglie il tutto alla modica
> cifra di € 512,40.
> io questa spesa l'ho contestata sia perchè non ha risolto per niente il
> problema anzi l'ha aggravato e sia perchè adesso possiamo essere non in
> regola con le norme antiincendio.
> sono autorizzato a non concorrere alla spesa? visto che manca la
> comunicazione?
> posso comunicare alle autorità competenti la mia estraneità ai fatti in
> caso di un malaugurato incidente?
>
> 2) manutenzione giardino non di proprietà
> nella assemblea annuale l'amministratore tramite una relazione ci
> comunicava l'accertamento di proprietà comunale, attraverso gli uffici del
> comune, del giardino che contorna il nostro condominio come di pertinenza
> del comune. E quindi il comune ci chiedeva di sostenere la spese di
> manutenzione del giardino in cambio avrebbe fatto dei lavori di manutenzione
> nei viali che attorniano il condominio e che attraversano il giardino. in
> seguito però nella stessa riunione l'assemblea decideva di togliere dal
> giardino diverse piante che in questi anni sono state inserite da me  e da
> altri miei coinquilini  solo con lo scopo di abbellire il giardino stesso
> senza mai chiedere dei soldi per l'acquisto o per la massa a dimora. il
> motivo era quello di non aver chiesto il permesso all'assemblea per
> l'inserimento delle piante.
> Ma io adesso chiedo:
> visto che il condominio non è il proprietario del giardino come fa
> l'assemblea a deliberare su quali piante devono restare e poi io il permesso
> forse l'ho dovevo chiedere al comune o no?
> i costi per la manutenzione del giardino non di proprietà sono dovuti?
> posso contestare la spesa e quindi non pagare?
> e poi sono diversi anni che ho inserito le piante come mai lo dicono solo
> adesso? non sono in ritardo?
>
> Spero che qualcuno si interessi a queste mie domande.
> Cordiali Saluti!
> da mario
>
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