[Condominio] RIPARTIZZIONE

[Beppe]

Non serve andare per "intuizioni".
In questo caso vi sono Sentenze "precise" in merito:

Corte di Cassazione Civile: Sentenza 4/6/2001 n° 7472   Spese per la
riparazione del lastrico solare
-Il criterio legale di ripartizione delle spese per la riparazione del
lastrico solare, nella misura
di un terzo a carico del condominio che ne ha l'uso esclusivo e di due
terzi a carico degli altri,
vale solo per le riparazioni riguardanti i manufatti posti sulla sommità
delle costruzioni. 
Ne consegue che questo metodo non è applicabile in caso di giardino
pensile sovrastante
 un'autorimessa, i cui locali siano stati danneggiati dal infiltrazioni
 d'acqua, in quanto il
 giardino non costituisce una semplice copertura ma è dotato di una
 propria autonomia
 strutturale e funzionale che ne obbliga il  proprietario a sopportare
 l'intera spesa. 

Il condominio deve provvedere alle riparazioni e al risarcimento dei
danni derivanti dall’infiltrazione di acqua piovana o di irrigazione nei
boxes, la cui copertura è rappresentata dal fondo del giardino, di cui
il condominio è detentore e custode.   Trib. civ. Milano, sez. VIII, 9
marzo 1989

La copertura a lastrico, sovrastata da terra e da manto erboso, che
assolva anche alla funzione di sostenere un'area verde condominiale,
rientra nelle parti necessariamente comuni.   Trib. civ. Parma, 18
dicembre 1995.

Come sempre è tutto disponibile qui:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Ciao Beppe

(quando rispondete aulla ML, vi costa proprio tanto perdere alcuni
secondi per cancellare tutte le Schifezze che si accumulano in più
risposte allo stesso argomento!!!!!!!!!!!!! Possibile che non ve ne
rendiate conto quando rileggete ciò che avete inserito. La discussione
così non apparirà come al solito piena di inutili accrocchi e quasi
illeggibile. Il nostro Webmaster Alberto vi ha invitato più volte a
essere un pò più "puliti", ma la maggior parte di voi continua a
"sporcare" le risposte. Dai .... un pò di buona volontà ....)









     Carissimi colleghi, ho un problema in un condominio ci sono delle
>     infiltrazioni d'acqua che provengono da il giardino di proprietà
>     condominiale e arrivano nel corsello che serve solo alcuni box ma di
>     proprietà di tutto il condominio. 
> 
>     Per la ripartizione delle spese devo effettuarle con 1/3 su tutti i
>     condomini proprietari del giardino e 2/3 solo a chi serve il corsello
>     e quindi chi ha i box in quel punto oppure li devo dividere per
>     millesimi di proprietà a tutti perchè comunque il corsello è di
>     proprietà di tutti? 
> 
>     Grazie 
> 
>     Emanuele_______________________________________________






































-- 
  Beppe
  condominio a fastmail.fm

-- 
http://www.fastmail.fm - Access all of your messages and folders
                          wherever you are