[Condominio] [CONDOMINIO] installazione impianto condizionamento BIG in spazio condominiale

[Beppe]

Attenzione, il negoziante in oggetto intende appropriarsi in modo
esclusivo di uno "spazio comune" installando permanentemente in impianto
fisso di suo esclusivo uso.

Ritengo che il condominio, se intende approvare l'installazione, dovrà
premunirsi "affittando" a pagamento il terreno in oggetto al richiedente
affinchè in seguito non possa vantare l'usucapione decennale o
ventennale dello spazio a sua esclusiva disposizione.
Qualsiasi proprietario dissenziente rispetto ad una deliberazione pur
con la maggioranza qualificata, potrebbe validamente impugnare la
delibera per danno temuto alla proprietà del bene comune.

Qui trovi come al solito alcuni riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/CondizionatoreRumoroso.htm

Ciao
Beppe








> Salve .... nell'OdG della prox assemblea vi è la richiesta di da parte di
> un
> condominio proprietario di un negozio dell'installazione di un impianto
> di
> condizionamento in uno spazio comune esterno del condominio .... preciso
> che
> non si tratta dell'installazione del classico compressore sulla facciata
> esterna ma di un compressore a terra di un impianto "big" ....
> Tralasciando problematiche inerenti al defluire di aria viziata dai
> condotti
> e tutte le problematiche inerenti al rumore e vibrazioni che potrebbe
> generare ......
> ritengo che il condomino ha chiesto l'autorizzazione del condominio in
> quanto non può far riferimento all'art.1102 del C.C ... però ...
> "Art. 1102. Uso della cosa comune
> Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri
> la
> destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti
> uso
> secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le
> modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa."
> Altererebbe la destinazione e impedirebbe agli altri condomini di farne
> parimenti uso .... o sbaglio????
> Per autorizzare in merito che maggioranze ci vogliono?
> Rientra nel 1120 del C.C. e dovrebbe andare pertanto secondo il 5° comma
> del
> 1136 del C.C.???
> Grazie a tutti
> 
> Ugauga


























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  Beppe
  condominio a fastmail.fm

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