[Condominio] Fwd: quesito su manutenzione giardino e portatagliafuoco

Sab 19 Maggio 2007 21:19:32 CEST

si grazie PACO !
ho notato dalle numerose mail che mi sembri un boss nella grande famiglia
del condominio! hihi
in effetti per il punto 2 è stato il primo pensiero che mi è balenato quando
l'assemblea, in maniera scorretta  visto che non era all'ordine del giorno,
ha  approvato  quella delibera insulsa sull'eliminazione di alcune piante
nel giardino.
d'altronde se non lo farà il giardiniere lo sta facendo già la siccità qui
non piove, come si deve,  da quasi due mesi ed il comune ha già messo i
cartelli di divieto nel cosumo di acqua come ad esempio: annaffiare l'orto,
il giardino ecc.
comunque ieri è venuto il giardiniere ed è arrivato anche il verbale
dell'assemblea con la delibera sulle piante da togliere con l'aggiunta però
di una postilla in cui si affermava che ci doveva essere l'accordo con il
comune per le piante da togliere,  e quindi le piante non sono state tolte
accogliendo in parte la mia tesi  sulla proprietà del giardino che compete
al comune:  vedere la mia prima  mail.
per il resto cercherò di seguire i tuoi consigli!
saluti e buon lavoro!
mario

Il 18/05/07, PACO <pacoalonzi a tiscalinet.it> ha scritto:
>
>  Se l'assemblea ha approvato la spesa puoi farci poco, puoi far
> verbalizzare che ove a causa di un'eventuale verifica periodica dei
> V.V.F.F. sia imposto di sostituire la porta perchè non piu' conforme a
> causa degli intertventi cui è stata sottoposta NON RICONOSCERAI LE SPESE DI
> SOSTITUZIONE .
> Per il punto 2 la cosa sembra molto pretestuosa per dispetti o per non
> pagare ;-))))
> Manteniamo i rapporti pacifici nel condominio ...perchè di situazioni così
> sono piene i tribunali e non servono a nessuno........
> Ciao
> Paco
>
> ----- Original Message -----
> *From:* mario schiro <schiro.mario a gmail.com>
> *To:* L'assemblea dei condmmini di Condominio.com<condominio a condominio.com>
> *Sent:* Wednesday, May 16, 2007 4:50 PM
> *Subject:* Re: [Condominio] Fwd: quesito su manutenzione giardino e
> portatagliafuoco
>
> salve da mario
> intanto ringrazio per la risposta
> cerco di chiarire meglio i fatti
>
> 1) la riparazione della porta taglia fuoco è avvenuta circa sei mesi fa.
> la notifica della spesa mi è pervenuta nella convocazione dell'assemblea
> ordinaria annuale insieme al consuntivo 2006. l'asssemblea è stata
> effettuata il 04.05.07 ed in quell'occasione ho fatto verbalizzare la mia
> contestazione alla spesa della riparazione visto che in precedenza non  mai
> ricevuto nessuna informazione né scritta nè verbale. q
>
> Il 11/05/07, Gino Tripoli <gino.tripoli0 a alice.it> ha scritto:
> >
> >  Ciao Mario,
> > Dare dei consigli su quanto Tu hai esposto è un pochino
> > difficile...........
> > Bisognerebbe conoscere esattamente, quali sono state le delibere emesse
> > dalla
> > assemblea "SOVRANA" e come il vostro Amministratore abbia provveduto in
> > merito.
> > Ritengo che l'amministratore sappia che le porte tagliafuoco devono
> > essere sottoposte
> > a manutenzione periodica da personale tecnico e non da illustri
> > sprovveduti...............
> > Dette porte devono essere mantenute come sono state omologate e pertanto
> > non vanno
> > forate per aggiungere ammenicoli vari........la chiusura delle porte
> > tagliafuoco e affidata
> > alle molle dele quali sono dotate e che quando non possono più essere
> > regolate, vanno
> > sostituite con altre dello stesso tipo, lavoro che può essere eseguito
> > solo da personale
> > tecnico dipendente possibilmente della stessa casa costruttrice.
> > Se le cose si sono svolte come Tu hai esposto, alla prossima visita o
> > verifica periodica
> > da parte dei Vigili del Fuoco, verrà emesso un verbale e verrà imposto
> > di sostituirle con
> > altre omologate............attenzione al rinnovo del Nulla Osta che
> > potrebbe essere negato
> > fino a quando non saranno rispettate tutte le vigenti norme di legge.
> >
> > Per quanto riguarda il cosidetto giardino......sarebbero da chiarire
> > molte cose, se non è
> > di proprietà condominiale, non capisco perchè se ne debba occupare il
> > Condominio.
> > Comunque ritengo che l'amministratore abbia avuto incarico
> > dall'assemblea "SOVRANA"
> > di chiarire la situazione con L'UFFICIO COMUNALE competente e/o preso,
> > con lo stesso,
> > eventuali accordi nell'interesse del Condominio.
> >
> > In fine non conoscendo le delibere emesse dall'assemblea e la validità
> > delle stesse delibere,
> > nessuno può essere in grado di consigliarti di pagare o no le spese
> > conseguenti a detti lavori
> > che Tu hai esposto.......(Sono stati da te contestati in tempo
> > utile?.....)
> >
> > Ciao a tutti
> > *Gino Tripoli*
> >
> >
> >
> >  ----- Original Message -----
> > *From:* mario schiro <schiro.mario a gmail.com>
> > *To:* condominio a condominio.com
> > *Sent:* Thursday, May 10, 2007 9:35 PM
> > *Subject:* [Condominio] Fwd: quesito su manutenzione giardino e porta
> > tagliafuoco
> >
> >
> >
> > ---------- Forwarded message ----------
> > From: mario schiro < schiro.mario a gmail.com>
> > Date: 7-mag-2007 22.49
> > Subject: quesito su manutenzione giardino e porta taglia fuoco
> > To: condominio <condominio a condominio.com>
> >
> > Saluti a tutti !
> > c'è qualcosa che non va?
> >  ho mandato questo massaggio ma non risponde nessuno!
> >
> > SE è possibile chiedo dei chiarimenti in merito a due argomenti che sono
> > stati discussi in assemblea annuale recentemente:
> >
> > premesse: abito in un condominio formato da diverse scale e da diversi
> > edifici con in comune il locale dei box auto presumo che  si possa dire  che
> > sia un super condominio. la mia scala di riferimento è la scala A.
> >
> >
> > 1)  quesito: porta taglia fuoco che non si chiude
> > circa sei mesi fa in una assemblea, tenutasi fra i condomini dalla scala
> > A, per decidere la tinteggiatura delle pareti e della ringhiera del vano
> > scala è stato deciso, in maniera poco chiara, anche la riparazione di una
> > porta taglia fuoco che da l'accesso ai vani box interrati. Poco chiara
> > perchè io personalmente non ho mai saputo di questa decisione e non mi è
> > stata mai comunicata nè a voce ne per iscritto. comunque la cosa che è più
> > grave, secondo me, è che la suddetta riparazione non ha avuto nessun effetto
> > positivo anzi ha danneggiato in maniera irreparabile la PORTA TAGLIA FUOCO
> > in quanto per ben due volte, nell'arco di 4 mesi, senza tenere conto delle
> > normative di sicurezza e delle molle che sono presenti nei cardini stessi
> > della porta è stato montato sulla porta un dispositivo per la chiusura
> > automatica (tipo cler) praticando dei fori con il trapano sulla lamiera
> > della porta che dovrebbe proteggere dal fuoco. non contenti di questo un bel
> > giorno la porta non si apriva più perchè non si sa come era stata
> > completamente rovinata con evidenti ammaccature proprio nei cardini. dopo
> > circa un mese di  impossibilità ad accedere ai box per quella via, quindi un
> > uscita di sicurezza in meno in caso di incendio nei box, la ditta con
> > un'idea "brillante" scambiava di posizione la seconda porta taglia fuoco
> > quasi funzionante (mancavano le maniglie) con la porta incriminata spostando
> > anche le maniglie e la serratura sulla seconda porta ed eliminando la cler
> > così ci troviamo con una porta che funziona quasi regolare e l'altra che
> > adesso si trova con diversi fori sulla lamiera, una cerniera danneggiata che
> > impedisce la chiusura della porta e senza le maniglie il tutto alla modica
> > cifra di € 512,40.
> > io questa spesa l'ho contestata sia perchè non ha risolto per niente il
> > problema anzi l'ha aggravato e sia perchè adesso possiamo essere non in
> > regola con le norme antiincendio.
> > sono autorizzato a non concorrere alla spesa? visto che manca la
> > comunicazione?
> > posso comunicare alle autorità competenti la mia estraneità ai fatti in
> > caso di un malaugurato incidente?
> >
> > 2) manutenzione giardino non di proprietà
> > nella assemblea annuale l'amministratore tramite una relazione ci
> > comunicava l'accertamento di proprietà comunale, attraverso gli uffici del
> > comune, del giardino che contorna il nostro condominio come di pertinenza
> > del comune. E quindi il comune ci chiedeva di sostenere la spese di
> > manutenzione del giardino in cambio avrebbe fatto dei lavori di manutenzione
> > nei viali che attorniano il condominio e che attraversano il giardino. in
> > seguito però nella stessa riunione l'assemblea decideva di togliere dal
> > giardino diverse piante che in questi anni sono state inserite da me  e da
> > altri miei coinquilini  solo con lo scopo di abbellire il giardino stesso
> > senza mai chiedere dei soldi per l'acquisto o per la massa a dimora. il
> > motivo era quello di non aver chiesto il permesso all'assemblea per
> > l'inserimento delle piante.
> > Ma io adesso chiedo:
> > visto che il condominio non è il proprietario del giardino come fa
> > l'assemblea a deliberare su quali piante devono restare e poi io il permesso
> > forse l'ho dovevo chiedere al comune o no?
> > i costi per la manutenzione del giardino non di proprietà sono dovuti?
> > posso contestare la spesa e quindi non pagare?
> > e poi sono diversi anni che ho inserito le piante come mai lo dicono
> > solo adesso? non sono in ritardo?
> >
> > Spero che qualcuno si interessi a queste mie domande.
> > Cordiali Saluti!
> > da mario
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