[Condominio] R: notifica

[Claudio Basso]

> 
> in un condominio c'è uno dei condomini che non paga da anni e 
> tutte le volte che mando una raccomandata, se capisce la 
> provenienza non la ritira e mi torna al mittente.
> domanda
> per poterlo mettere im mora e quindi fare decreto ingiuntivo, 
> basta che abbia spedito la raccomadata anche se mi torna 
> indietro o devo fare in modo di notificargli il bilancio 
> approvato in assemblea e tutte le altre comunicazioni in 
> maniera più ...."ufficiale" ???
> nino
> 

Non paga da anni?
Quanto debito ha accumulato?

Una situazione del genere non è concepibile.
Se il condominio è gestito correttamente, l'assemblea decide l'importo del
preventivo, il criterio con cui ripartirlo, come frazionare eventualmente
gli acconti dovuti da ciascun condomino e la scadenza entro cui versare gli
acconti.
Stabilito questo, l'amministratore non deve far altro che far rispettare le
scadenze decise dall'assemblea.

Trascorso un tempo ragionevole dalla data di scadenza (per evitare di
incorrere in errori dovuti a disguidi bancari, diciamo una ventina di
giorni), provvede alla messa in mora con raccomandata A.R.
Certo il tizio può rifiutare la missiva, ma è come se l'avesse ricevuta.
Se il pagamento non avviene, a questo punto si porta il tutto dall'avvocato
che procederà a predisporre la richiesta di decreto ingiuntivo.
Naturalmente la procedura sarà costosa, ma tanto sarà a carico dell moroso.
Vedrai che le volte successive si guarderà bene di fare il furbo.
Mai avere pietà dei furbi che vivono alle spalle dei corretti!
Claudio