[Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

[EMMERRE Studio di Roberto Murino]

un tempo si certificava, in base a quanto bonificato, la parte spettante al condominio e quanto di quella parte il condominio stesso avesse saldato. 

Ora invece, siccome il condomino ha tempo fino alla presentazione del suo reddito per saldare le quote che fanno a lui capo nel precedente anno e non potendo certificare qualcosa che non si sa... io uso fare cosi:

- caro condomino....  questo è il totale delle quote pagate tramite bonifico nel 2007. la tua "quota parte" per via dei tuoi millesimi che sono.... è ....... . -
Sta a lui dimostrare al CAF o al commercialista che quella quota parte è stata o meno pagata nel 2007 o, al più, prima della dichiarazione del suo reddito tramite le ricevute un suo possesso.

Spero di essere stato chiaro.
Saluti. Roberto M.


  ----- Original Message ----- 
  From: Claudio Basso 
  To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
  Sent: Tuesday, April 15, 2008 12:18 PM
  Subject: [Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari


  Condizione essenziale per godere della detrazione fiscale è il pagamento mediante bonifico bancario per interventi edilizi.
  Per la dichiarazione dei redditi relativa al 2007 puoi certificare esclusivamente le somme pagate con tale metodo nel 2007, naturalmente rapportate alla quota spettante per ciascun condomino.
  Claudio



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    Da: condominio-bounces a condominio.com [mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Uccio
    Inviato: martedì 15 aprile 2008 11.24
    A: condominio a condominio.com
    Oggetto: [Condominio] chiarimento su detrazione lavori straordinari


    Salve, alcuni condomini chiedono che li sia rilasciata la dichiarazione dei versamenti per l’anno 2007 per lo sgravio fiscale, ma i lavori in oggetto, eseguiti sulle parti comuni di un condominio, sono iniziati nel 2007 e a tutto oggi non sono stati ultimati, l’importo totale è superiore a 51.645,69 € , nel regolamento in mio possesso, scaricato dall’ufficio dell’entrate dice “ il termine entro cui inviare la dichiarazione è fissato alla data prevista per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono stati eseguiti i lavori”. La mia interpretazione è quella che a lavori ultimati, previa dichiarazione sottoscritta da un professionista, l’amministratore dichiarerà l’importo totale dei lavori con i relativi pagamenti eseguiti nel periodo dai singoli condomini. Quindi se i lavori si protrarranno oltre il termine previsto per questo anno la richiesta di detrazione sarà fatta per il prossimo. 

    Quindi è giusta la mia interpretazione oppure hanno ragione chi richiede già la dichiarazione?

    E se non ho ragione la dichiarazione in che modo va fatta.

    Tengo a precisare che l’amministrazione del condominio è fatta da noi e non da un professionista.

    Grazie per l’eventuale chiarimento

     



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