[Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

Mar 15 Apr 2008 16:43:56 CEST

si ma tu dovresti dichiarare la quota spettante al condomino per la detrazione. Prima era molto semplice perche il condomino aveva tempo fino al 31.12.07 per versare.... . quindi si certificava cio che versava di quella quota parte, se non versava tutto non si certificava tutto (e mi pare giusto che non possa portarsi in detrazione cio che non ha pagato!...). Con la finanziaria scorsa però il condomino ha tempo fino alla dichiarazione dei redditi per versare.... ergo.. cosa certifichi? tu cerfichi che quello nel 2007 ha versato tot e poi invece versa altre quote... insomma.. un casino. Tanto vale dichiarare la sua quota parte e poi che dimostri lui cio che ha versato effettivamente, sia nel 2007 sia nel corso del 2008 fino alla dichiarazione. 
Ciao Rob (la prossima mi firmo R per risparmiare eheheh)
  ----- Original Message ----- 
  From: Paco 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Tuesday, April 15, 2008 4:27 PM
  Subject: Re: [Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

  Io facccio cosi'.....
  servira all'amico......o è sbagliato

  DICHIARA

  Per quanto previsto dall’art. 1 della L. 449/97 e successive modifiche, che nell’anno 2007  sono state spese complessive € 76.697,82 per lavori sulle parti comuni del  condominio di cui Lei è proprietario per quota parte, come da raccomandata all’Agenzia delle entrate di Pescara del 21/11/2006 Si dichiara che le quote da Lei versate sono così ripartite:

  Tipologia intervento          Importo complessivo        mill.                Importo a Vs carico

  Acconto DIA,DL, Coord,Sicurezza

  Redaz. Capitolato              

  Lavori di manutenzione

  Straordinaria

  Responsabile dei Lavori

  Euro  76.697,82                     70,39                5398,76

  CIAO 

  Paco

  ----- Original Message ----- 

    From: EMMERRE Studio di Roberto Murino 
    To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
    Sent: Tuesday, April 15, 2008 2:05 PM
    Subject: Re: [Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

    esempio: bonificato nel 2007 alla ditta € 50.000,00
    millesimi del condomino 100,00
    quota a lui spettante € 5.000,00
    detrazione spettante 36% € 1.800,00

    io certificherò che sono state effettuate nel 2007 spese per € 50.000,00 che la quota a lui spettante per mill. 100,00 è di € 5.000,00 e che la detrazione è pari ad € 1.800,00 . STOP

    sta a lui dimostrare con le ricevute di pagamento che i 1.800,00 euro sono stati pagati nel 2007 o, al più, entro il termine della sua dichairazione dei redditi (ecco perche non posso dichiarare prima cosa eventualmente pagherà.... questa è stata un altra bella pensata del governo precedente... non te la prendere ma è cosi...). Tutto questo lo scrivo nella stessa dichiarazione, scrivo cioè che è indicata la quota di spettanza ma non certifico i pagamenti!

    Spiegggattto mi sono ah? ;-)

    Ciao Roberto
      ----- Original Message ----- 
      From: Paco 
      To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
      Sent: Tuesday, April 15, 2008 3:51 PM
      Subject: Re: [Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

      prospetto esemplificativo ?

        ----- Original Message ----- 
        From: EMMERRE Studio di Roberto Murino 
        To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
        Sent: Tuesday, April 15, 2008 1:46 PM
        Subject: Re: [Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

        un tempo si certificava, in base a quanto bonificato, la parte spettante al condominio e quanto di quella parte il condominio stesso avesse saldato. 

        Ora invece, siccome il condomino ha tempo fino alla presentazione del suo reddito per saldare le quote che fanno a lui capo nel precedente anno e non potendo certificare qualcosa che non si sa... io uso fare cosi:

        - caro condomino....  questo è il totale delle quote pagate tramite bonifico nel 2007. la tua "quota parte" per via dei tuoi millesimi che sono.... è ....... . -
        Sta a lui dimostrare al CAF o al commercialista che quella quota parte è stata o meno pagata nel 2007 o, al più, prima della dichiarazione del suo reddito tramite le ricevute un suo possesso.

        Spero di essere stato chiaro.
        Saluti. Roberto M.

          ----- Original Message ----- 
          From: Claudio Basso 
          To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
          Sent: Tuesday, April 15, 2008 12:18 PM
          Subject: [Condominio] R: chiarimento su detrazione lavori straordinari

          Condizione essenziale per godere della detrazione fiscale è il pagamento mediante bonifico bancario per interventi edilizi.
          Per la dichiarazione dei redditi relativa al 2007 puoi certificare esclusivamente le somme pagate con tale metodo nel 2007, naturalmente rapportate alla quota spettante per ciascun condomino.
          Claudio

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            Da: condominio-bounces a condominio.com [mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Uccio
            Inviato: martedì 15 aprile 2008 11.24
            A: condominio a condominio.com
            Oggetto: [Condominio] chiarimento su detrazione lavori straordinari

            Salve, alcuni condomini chiedono che li sia rilasciata la dichiarazione dei versamenti per l’anno 2007 per lo sgravio fiscale, ma i lavori in oggetto, eseguiti sulle parti comuni di un condominio, sono iniziati nel 2007 e a tutto oggi non sono stati ultimati, l’importo totale è superiore a 51.645,69 € , nel regolamento in mio possesso, scaricato dall’ufficio dell’entrate dice “ il termine entro cui inviare la dichiarazione è fissato alla data prevista per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono stati eseguiti i lavori”. La mia interpretazione è quella che a lavori ultimati, previa dichiarazione sottoscritta da un professionista, l’amministratore dichiarerà l’importo totale dei lavori con i relativi pagamenti eseguiti nel periodo dai singoli condomini. Quindi se i lavori si protrarranno oltre il termine previsto per questo anno la richiesta di detrazione sarà fatta per il prossimo. 

            Quindi è giusta la mia interpretazione oppure hanno ragione chi richiede già la dichiarazione?

            E se non ho ragione la dichiarazione in che modo va fatta.

            Tengo a precisare che l’amministrazione del condominio è fatta da noi e non da un professionista.

            Grazie per l’eventuale chiarimento

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