[Condominio] Fw: R: R: vendita appartamento

[Gino Tripoli]

Credo che una finanziaria non possa abrogare una normativa di legge come quella che
ha reso obbligatorio un posto auto (Box o altro) per ogni appartamento costruito........
Ovviamente l'amministratore non è tenuto al controllo che dovrebbe essere di competenza
del Notaio che provvede a ratificare,trascrivere e registrare l'atto di vendita: Rogitare.
Credo comunque che una vendita in contrasto con le norme di legge, possa essere resa
niulla da chi ne ha interesse (ovviamente sempre con la pazienza di attendere il lungo
periodo che dovrà trascorrere dalla data del ricorso alla decisione della Giustizia Italiana.....)
Anche nella vendita dei posti auto o Box in esubero al numero degli appartamenti esistenti,
dovrebbe esistere la priorità per le esigenze delle proprietà immobiliari del condominio 
stesso; di tale priorità, ho goduto quando è stato messo in vendita un Box di proprietà di
altro condomino (aveva acquistato due box ed in seguito ha ritenuto sufficente mantenere
solo quello di pertinenza del suo appartamento).
Neccessitavo di un secondo Box per il ricovero di altra auto appartenente alla famiglia. 
Ciao a tutti
Gino Tripo


----- Original Message ----- 
From: Claudio Basso 
To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
Sent: Wednesday, February 20, 2008 1:44 PM
Subject: [Condominio] R: R: vendita appartamento


Mi sembra assurdo che un appartamento, costruito dopo la legge che imponeva che ad ogni appartamento fosse assegnato come pertinenza un box o un posto auto, sia stato venduto senza la relativa pertinenza.
Ho trovato casi in cui condomini di 20 appartamenti e 30 box 20 siano stati legati agli appartamenti ed i restanti dieci in libera assegnazione.
Ritengo comunque che non sia un problema condominiale. è il notaio, se è un buon notaio, che deve verificare il rispetto delle leggi.
L'amministratore prende atto del documento di vendita e non può certo contestarlo, non è compito suo.
Finora nessuna finanziaria ce lo impone.
Claudio


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  Da: condominio-bounces a condominio.com [mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Paco
  Inviato: mercoledì 20 febbraio 2008 11.07
  A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
  Oggetto: Re: [Condominio] R: vendita appartamento


  1997
  ma il posto auto è accatastato individualmente e comprato a parte (è stata data la paossibilità di scegliere tra box, p.a. coperto o scoperto)
  Ciao
  Paco
    ----- Original Message ----- 
    From: EMMERRE Studio di Roberto Murino 
    To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
    Sent: Tuesday, February 19, 2008 3:47 PM
    Subject: Re: [Condominio] R: vendita appartamento


    yesssssssss anche io so cosi....
    Ciao Roberto
      ----- Original Message ----- 
      From: Claudio Basso 
      To: 'L'assemblea dei condmmini di Condominio.com' 
      Sent: Tuesday, February 19, 2008 1:53 PM
      Subject: [Condominio] R: vendita appartamento


      Occorre vedere l'anno di costruzione dell'immobile: se precedente o successivo alla cosiddetta legge Tognoli (se la memoria non mi tradisce).
      Dopo tale legge il garage/posto auto era obbligatorio e legato inscindibilmente all'appartamento.
      Claudio



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        Da: condominio-bounces a condominio.com [mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Paco
        Inviato: martedì 19 febbraio 2008 13.48
        A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
        Oggetto: [Condominio] vendita appartamento



        Un condomino mi ha chiesto se può vendere l'immobile ma non il garage
        ci sono 52 appartamenti
        30 posti auto di prop. (est.int) e 22 box
        chi mi illumina ?
        Ciao
        Paco
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