[Condominio] RIPARTIZIONE SEPSE ACQUA

[Corrado Bagnaschi]

La legge parla chiaro.
Potremmo addirittura dire che una ripartizione basata sul valore millesimale è illegittima in quanto non equamente dimostrabile.
Capisci il paradosso di un appartamento che detiene 80 millesimi nel quale vi ci abita 1 persona rispetto ad uno che ne detiene 30 ma che vi ci abitano in 4.
Pur essendo indicato nel regolamento contrattuale, quindi, ritengo che l'installazione dei contatori non comporti il mutamento d'uso della cosa comune, bensi una più appropriata ripartibilità delle spese e di conseguenza, forti della legge, non occorre nemmeno una maggioranza qualificata.
Vale a dire: chi vuole mettersi il contatore se lo mette mentre gli altri continueranno a pagare secondo la vecchia convenzione.
 
Ciao,
Corrado


From: studio a coopcasal.191.itTo: condominio a condominio.comDate: Tue, 15 Jan 2008 11:19:39 +0100Subject: Re: [Condominio] RIPARTIZIONE SEPSE ACQUA



Grazie Corrado infatti era a quella legge che mi riferivo. Quindi nonostante ciò mi serve comunuque l'unanimità? E l'unanimità è intesa anche nel caso in cui non tutti i condomini siano presenti all'assemblea, dove quelli presenti votano tutti a favore e gli assenti non impugnano la delibera? Oppure mi servono che siano tutti presenti e d'accordo?
 
Grazie
 
lele

----- Original Message ----- 
From: Corrado Bagnaschi 
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
Sent: Tuesday, January 15, 2008 10:16 AM
Subject: Re: [Condominio] RIPARTIZIONE SEPSE ACQUA
Caro Lele,è certo che la variazione della ripartizione dell'acqua stabilita dal regolamento contrattuale è nulla se non presa all'unanimità.Esiste però una legge del 4/3/1996 pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale del 14/06/1996n.62 che obbliga l'installazione dei contatori in ogni unità immobiliare:"La misurazione dei volumi consegnati all’utente si effettua, di regola, al punto di consegna, mediante contatori, rispondenti ai requisiti fissati dal Decreto del Presidente della Repubblica 23 agosto 1982, n. 854, recepente la Direttiva Comunitaria n. 75/33. Là dove esistono consegne a bocca tarata o contatori non rispondenti, deve essere programmata l’installazione di contatori a norma.In relazione a quanto disposto dall’articolo 5, comma 1, lettera c), della legge 5 gennaio 1994, n. 36, dove attualmente la consegna e la misurazione sono effettuate per utenze raggruppate, la ripartizione interna dei consumi deve essere organizzata, a cura e spese dell’utente, tramite l’installazione di singoli contatori per ciascuna unità abitativa."Di fatto, quindi, con 10/150 Euro per appartamento è possibile installare un contatore che permette la giusta ripartizione del consumo dell'acqua. Ciao,Corrado 


From: studio a coopcasal.191.itTo: condominio a condominio.comDate: Tue, 15 Jan 2008 09:42:16 +0100Subject: [Condominio] RIPARTIZIONE SEPSE ACQUA


In un condominio con ripartizione spese acqua in millesimi, stabilito dal regolamento contrattuale, se i condomini volessere installare i contatori individuali ci vuole l'unanimità oppure mi bastano 500 millesimi?
 
Grazie
 
lele

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