[Condominio] Deleghe

[Rosso]

Ciao Felix ...
Hai mai fatto una visura catastale in circoscrizione e non al pubblico 
registro?
Nella circoscrizione VII di Roma costo ?.0

se non vuoi perdere 20 minuti :
http://www.overlex.com/visure_catastali.asp


L'importo da addebbitare è quello del tempo che impiego  ?. 140,00


che sono indiscutibilmente costose e vanno espletate da persone almeno
"addentrate" ?

Non viene richiesta nessuna specilizzazione per una visura.

I condomini non devono sapere nulla ne autorizzare nulla ... è 
responsabilità dell'amministratore qualora sia venuto a conoscenza di u.i. 
in comproprietà attivarsi per sapere le generalità.

Felix il quesito era :
All'ultima assemblea pero' un condomino si e' opposto
> a questa delega facendola annullare o minacciando di
> richiedere l'annullita' dell'assemblea stessa.
> Pone a motivazione: la delega deve essere firmata da
> tutti gli eredi e non da uno a nome di tutti.
> Che ne pensate? Che soluzione potete suggerirmi dal
> momento che sussiste l'impossibilita' che tutti gli
> eredi possano firmare.?

Risposta:
1) la delega può anche essere verbale mi firmi il registro presenze sotto 
delegato
2) Il condomino non ha nessun potere per rifiutare la delega
3) Cassazione n. 8116 27/07/1999

le risposte sono state invece date su altro problema: come mai non sono 
stati invitati tutti i comproprietari e come è possibile sapere le loro 
generalità.
che comunque non incide sul quesito.......il condomino non avrebbe potuto 
invalidare l'assemblea se il problema non lo riguarda personalmente e 
ribadisco la contraddizione tra il presidente che deve verificare che tutti 
i condomini sono stati invitati.... e le varie sentenze che stabiliscono la 
presunzione della convocazione ..che puo essere anche verbale...e su questo 
possiamo anche menarcela, ma la contestazione del condomino non era in 
merito alla mancata convocazione di tutti i comproprietari...ma alla delega.
Se a domanda semplice ...risposta semplice si eviterebbe di perdersi nei 
meandri del Condominio


                                                                             
                                                                             
                                    Rosso

                                       ----- Original Message ----- 
From: "Felix" <lccflc a identitaregionale.it>
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com" 
<condominio a condominio.com>
Sent: Wednesday, March 05, 2008 1:08 PM
Subject: Re: [Condominio] Deleghe


Rosso ha scritto:
> Scusate la risposta veloce.....
> Per quale motivo le spese di visura devono essere sostenute dal 
> condominio,
> raccomandata richiesta comproprietari e in caso di mancata risposta
> entro..... visura a sue spese ...
>

Quindi anticipa sempre il Condominio.

> del resto cosa significa autorizzazione a fare visure... che se
> non danno consenso, l'amministratore pure sapendo che ci sono 
> comproprietari
> se ne frega ?
>

Se ne frega no, ma se si prevede una elevata spesa per visure ipotecarie
(che sono indiscutibilmente costose e vanno espletate da persone almeno
"addentrate"), ritengo che i condòmini debbano preventivamente
autorizzare, o no?

> Comunque cosa gia trattata ....   l'unico che puo contestare eventuali 
> vizi
> della delega  o la carenza del potere di rappresentanza è il condomino
> delegante e non anche gli altri condomini estranei a tale rapporto.
>

Però à sempre necessario un preventivo "invito" a formalizzare i diritti
di proprietà.

> Rosso

Felice
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