[Condominio] R: Deleghe

[Felix]

Mario TAMBASCO ha scritto:
>
> Scusatemi ... se intervengo ... [cut]
>
> [cut] ...Lo ricordo a me stesso che il certificato di visura 
> rilasciato dall'UTE non ha valore "probatorio" circa la effettiva 
> proprietà del bene ) .
>
> Mi scuso nei confronti di coloro  per i quali queste mie modeste 
> precisazioni sono superflue .
>
> Saluti MarioT 
>

Scusa se riprendo quasto discorso abbandonato ma credo che possa venire 
utile a qualcuno della lista.
Ieri sera, per conto di un importantissimo Ente di cui curo una parte 
dei suoi interessi immobiliari, ho presenziato ad una assemblea di 
condominio dove bisognava decidere alcune azioni legali contro condòmini 
morosi.
Parliamo del centro storico di Napoli... quindi edifici di antichissima 
costruzione da sempre allibrati negli ex archivi catastali prima e 
dell'U.T.E. poi.
L'amministratore, a suo avviso correttamente, aveva trasmesso al legale 
alcuni certificati catastali ed il legale, a suo avviso ancor più 
correttamente, aveva iniziato un pignoramento (per fortuna UNO SOLO) 
sulla base delle notizie riportate nella detta certificazione catastale.
Nella riunione precedente, inascoltato, avevo richiesto che fossero 
espletate le rituali visure ipotecarie.
Successivamente l'Ente, conscio che amministratore e legale stessero per 
"bruciare" tanti soldini del fondo cassa condominiale ed essendo lui 
(l'Ente) il maggiore beneficiario (per motivi che non stò ad elencare) 
delle quote morose, mi ha autorizzato ad effettuare le visure ipotecarie 
ed ha indirizzato, anch'esso inascoltato, una raccomandata 
all'amministratore in cui lo diffidava a dare inizio ad azioni legali 
senza aver prima verificato in Conservatoria chi si apprtenessero 
davvero gli immobili oppure preso visione delle mie visure ipotecarie.
L'amministratore se ne è letteramente "fottuto"... manco per la testa se 
lo è fatto passare!

Conclusione: le citazioni sono state indirizzate a persone non più 
proprietarie con soggiacenza di spese e danni!

Ho fatto verbalizzare la revoca del mandato all'amministratore ed al 
legale (accolte)... ho richiesto la nomina di un nuovo amministratore 
(accolta)... hanno nominato il sottoscritto... ho richiesto 
l'autorizzazione a citare per danni l'amministratore ed il legale (accolta)!

Ovviamente, daccordo con l'Ente che rappresento, resterò in carica solo 
pochi mesi, giusto il tempo per rimediare ai casini che quel coglione ha 
combinato.

Comunque, morale della favola, non basta essere un amministratore 
professionista (sedicente) e conoscere a menadito articoli del codice e 
sentenze di cassazione per ben amministrare un Condominio.
Bisogna anche averce la capoccia di non confondere il Catasto con 
l'Ufficio del Registro, la Conservatoria o l'Ufficio delle Tasse.

Scusami tu (e lo dico davvero con sincerità) per questa digressione ma 
ho approfittato di una "storia vera" per sottolineare la risibilità di 
certi spocchiosi atteggiamenti che ogni tanto si riaffacciano in lista.

Cazzate ne avrò certamente dette... ma sapessi quante ne ho sentite!!! E 
con quanta prosopea proferite!!!

Saluti,
Felice
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