[Condominio] R: R: Deleghe

[Mario TAMBASCO]

Ti capisco  .

 

Anch’io ne ho sentite di belle da una figlia-avvocato  di un proprietario
che tra ricorso dinanzi al TAR ed impugnative di delibere ha determinato una
spesa di già 60.000,00 euro per  impalcatura che sta lì inutilizzata in
attesa degli esiti dei giudizi .

 

Sono rimasto allibito nel constatare come si può essere accaniti ed astiosi
senza avvedersi dello spreco di danaro che il contenzioso ed la situazione
di stallo determina giorno dopo giorno .

 

Venendo al tuo caso è … più che legittima l’azione di responsabilità nei
confronti dell’amministratore e soprattutto nei confronti dell’avvocato per
la loro manifesta negligenza ed imperizia .

 

Saluti MarioT 

 

Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Felix
Inviato: sabato 8 marzo 2008 2.28
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] R: Deleghe

 

Mario TAMBASCO ha scritto: 

Scusatemi … se intervengo ... [cut] 



[cut] ...Lo ricordo a me stesso che il certificato di visura rilasciato
dall’UTE non ha valore “probatorio” circa la effettiva proprietà del bene )
.

Mi scuso nei confronti di coloro  per i quali queste mie modeste
precisazioni sono superflue . 



Saluti MarioT 


Scusa se riprendo quasto discorso abbandonato ma credo che possa venire
utile a qualcuno della lista.
Ieri sera, per conto di un importantissimo Ente di cui curo una parte dei
suoi interessi immobiliari, ho presenziato ad una assemblea di condominio
dove bisognava decidere alcune azioni legali contro condòmini morosi.
Parliamo del centro storico di Napoli... quindi edifici di antichissima
costruzione da sempre allibrati negli ex archivi catastali prima e
dell'U.T.E. poi.
L'amministratore, a suo avviso correttamente, aveva trasmesso al legale
alcuni certificati catastali ed il legale, a suo avviso ancor più
correttamente, aveva iniziato un pignoramento (per fortuna UNO SOLO) sulla
base delle notizie riportate nella detta certificazione catastale.
Nella riunione precedente, inascoltato, avevo richiesto che fossero
espletate le rituali visure ipotecarie.
Successivamente l'Ente, conscio che amministratore e legale stessero per
"bruciare" tanti soldini del fondo cassa condominiale ed essendo lui
(l'Ente) il maggiore beneficiario (per motivi che non stò ad elencare) delle
quote morose, mi ha autorizzato ad effettuare le visure ipotecarie ed ha
indirizzato, anch'esso inascoltato, una raccomandata all'amministratore in
cui lo diffidava a dare inizio ad azioni legali senza aver prima verificato
in Conservatoria chi si apprtenessero davvero gli immobili oppure preso
visione delle mie visure ipotecarie.
L'amministratore se ne è letteramente "fottuto"... manco per la testa se lo
è fatto passare!

Conclusione: le citazioni sono state indirizzate a persone non più
proprietarie con soggiacenza di spese e danni!

Ho fatto verbalizzare la revoca del mandato all'amministratore ed al legale
(accolte)... ho richiesto la nomina di un nuovo amministratore (accolta)...
hanno nominato il sottoscritto... ho richiesto l'autorizzazione a citare per
danni l'amministratore ed il legale (accolta)!

Ovviamente, daccordo con l'Ente che rappresento, resterò in carica solo
pochi mesi, giusto il tempo per rimediare ai casini che quel coglione ha
combinato.

Comunque, morale della favola, non basta essere un amministratore
professionista (sedicente) e conoscere a menadito articoli del codice e
sentenze di cassazione per ben amministrare un Condominio.
Bisogna anche averce la capoccia di non confondere il Catasto con l'Ufficio
del Registro, la Conservatoria o l'Ufficio delle Tasse.

Scusami tu (e lo dico davvero con sincerità) per questa digressione ma ho
approfittato di una "storia vera" per sottolineare la risibilità di certi
spocchiosi atteggiamenti che ogni tanto si riaffacciano in lista.

Cazzate ne avrò certamente dette... ma sapessi quante ne ho sentite!!! E con
quanta prosopea proferite!!!

Saluti,
Felice


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