[Condominio] R: R: Deleghe

[Felix]

Ciao Gino,
Sai che ti leggo (e leggiamo) sempre volentieri e quindi non hai nulla 
da farti perdonare.
Hai perfettamente ragione.
Tra l'altro, la norma che impone ai notai di comunicare "a qualcuno" 
l'avvenuta cessione di un immobile c'è già... e indovina chi se ne 
avvantaggia?
Manco a dirlo... LE BANCHE!!!
Si chiama "subentro" (o comunicazione di subentro, non ricordo 
esattamente) ed impone al notaio che trasferisce un immobile gravato di 
mutuo ipotecario (quelli erogati dagli istituti bancari dotati della 
Sezione di Credito Fondiario) di notificare l'avvenuto trasferimento del 
bene, di trascrivere l'ipoteca in capo al subentrante (l'acquirente) e 
di notificare l'atto all'Istituto... pena una mera di casini che manco 
stò qui a dire!!!
Basterebbe estendere la norma relativa all'obbligo di notifica 
all'amministratore in carica (il venditore DEVE comunicarlo al notaio) e 
la "sciocchezza" (Gino, ovviamente è metafora) cui Gino accennava, può 
divenire proficuamente realtà!
Si caricano i professionisti di tantissime incombenze inutili, superflue 
e demagogiche... si scaricano sui privati mille gravami che complicano 
la vita e non servono ad un ca**o... privacy, versamenti d'imposta, 
ritenute, cazzate varie... ma qualcosa di veramente utile alla 
collettività e che tra l'altro costerebbe una bazzecola... non ci pensa 
nessuno!
BRAVO GINO!
Quella che manca ai nostri boiari di stato è L'IMMAGINAZIONE!
Non aggiungo altro.
Saluti,
Felice


Gino Tripoli ha scritto:
> Alla luce di quanto ho letto nelle varie mail di Mario, Felice, Rosso 
> e altri amici,
> devo ancora una volta pensare che nel nostro bel paese, sono state 
> varate, negli
> anni, molte leggi che spesso vengono disattese e mai si è pensato di 
> emanare
> una piccola norma che potrebbe evitare una infinità di inutili cause, 
> con intasamento
> delle aule dei Tribunali ed anche di inutili spese a carico di ignari 
> signori condomini.
> Mi spiego meglio:
> Quando viene registrato un passaggio di proprietà, per compra-vendita, 
> eredità o
> altro, il notaio o altra autorità, a cura e spese del nuovo 
> proprietario, (ed in particolare,
> quando la proprietà risulta appartenere ad un sistema condominiale) 
> deve comunicare
> all'amministrazione del relativo condominio, tutti i dati relativi al 
> nuovo o nuovi proprietari.
> Questo risolverebbe molti problemi per la convocazione di assemblee 
> ordinarie e/o
> straordinarie ed anche, se neccessario iniziare una pratica per 
> eventuale recupero
> di un credito.(ovviamente dopo aver espletato tutto quanto e 
> neccessario per non
> iniziare una causa inutile e spesso anche lunga e costosa).
> Scusate la mia intrusione.
> Ciao a tutti
> /Gino T./
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