[Condominio] R: R: R: Deleghe

[Mario TAMBASCO]

La questione e se volete il problema  annoso, come al solito , sta nel fatto
che non si è voluto e non si vuole che l’amministratore del condominio ….
sia un soggetto … iscritto .

 

Infatti per poter far carico al  notaio od a chiunque altro  ( si pensi al
Comune , all’ASL , ai Vigili del Fuoco , alle forze di polizia ) di doversi
mettere in contatto con un amministratore di condominio è assolutamente
necessario  sapere come  cacchio si chiama e, quindi , ci vuole … una fonte
di informazione… presso la quale attingere la notizia .

 

Quindi torniamo al solito discorso di un … albo , di un registro , di un
qualche cosa .

 

Inutile precisare , tanto per fare un esempio , che se volete sapere se io
veramente esisto e dove sto basta che andiate nel sito della “cassa forense”
o del mio consiglio dell’ordine e mi trovate .

 

La stessa cosa , quindi , dovrebbe potersi fare per i condòmini  .

 

Ovviamente ai tantissimi amministratori di condomini “ fai da te” il fatto
di comparire in un qualsiasi elenco … non piace  … anche perché in questi
casi è raro che il loro …”rimborso spese”  risulti nella loro dichiarazione
dei redditi .

 

Noi italiani ( a me sembra sempre di più ) piace parlar bene ma … razzoliamo
male … e , soprattutto, pensiamo di essere furbi … senza accorgerci che alla
fin fine ci … freghiamo gli uni con gli altri . 

 

Che spettacolo … ragazzi …  me li sto seguendo tutti … perché mi diverto a
vedere come … mi prendono per  …. in giro , cosa si debbono inventare ogni
giorno . 

 

Saluti MarioT  

 

 

 

 

 

Da: condominio-bounces a condominio.com
[mailto:condominio-bounces a condominio.com] Per conto di Felix
Inviato: sabato 8 marzo 2008 17.12
A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Oggetto: Re: [Condominio] R: R: Deleghe

 

Ciao Gino,
Sai che ti leggo (e leggiamo) sempre volentieri e quindi non hai nulla da
farti perdonare.
Hai perfettamente ragione.
Tra l'altro, la norma che impone ai notai di comunicare "a qualcuno"
l'avvenuta cessione di un immobile c'è già... e indovina chi se ne
avvantaggia?
Manco a dirlo... LE BANCHE!!!
Si chiama "subentro" (o comunicazione di subentro, non ricordo esattamente)
ed impone al notaio che trasferisce un immobile gravato di mutuo ipotecario
(quelli erogati dagli istituti bancari dotati della Sezione di Credito
Fondiario) di notificare l'avvenuto trasferimento del bene, di trascrivere
l'ipoteca in capo al subentrante (l'acquirente) e di notificare l'atto
all'Istituto... pena una mera di casini che manco stò qui a dire!!!
Basterebbe estendere la norma relativa all'obbligo di notifica
all'amministratore in carica (il venditore DEVE comunicarlo al notaio) e la
"sciocchezza" (Gino, ovviamente è metafora) cui Gino accennava, può divenire
proficuamente realtà!
Si caricano i professionisti di tantissime incombenze inutili, superflue e
demagogiche... si scaricano sui privati mille gravami che complicano la vita
e non servono ad un ca**o... privacy, versamenti d'imposta, ritenute,
cazzate varie... ma qualcosa di veramente utile alla collettività e che tra
l'altro costerebbe una bazzecola... non ci pensa nessuno!
BRAVO GINO!
Quella che manca ai nostri boiari di stato è L'IMMAGINAZIONE!
Non aggiungo altro.
Saluti,
Felice


Gino Tripoli ha scritto: 

Alla luce di quanto ho letto nelle varie mail di Mario, Felice, Rosso e
altri amici,

devo ancora una volta pensare che nel nostro bel paese, sono state varate,
negli 

anni, molte leggi che spesso vengono disattese e mai si è pensato di emanare

una piccola norma che potrebbe evitare una infinità di inutili cause, con
intasamento

delle aule dei Tribunali ed anche di inutili spese a carico di ignari
signori condomini.

Mi spiego meglio:

Quando viene registrato un passaggio di proprietà, per compra-vendita,
eredità o 

altro, il notaio o altra autorità, a cura e spese del nuovo proprietario,
(ed in particolare,

quando la proprietà risulta appartenere ad un sistema condominiale) deve
comunicare 

all'amministrazione del relativo condominio, tutti i dati relativi al nuovo
o nuovi proprietari.

Questo risolverebbe molti problemi per la convocazione di assemblee
ordinarie e/o

straordinarie ed anche, se neccessario iniziare una pratica per eventuale
recupero

di un credito.(ovviamente dopo aver espletato tutto quanto e neccessario per
non

iniziare una causa inutile e spesso anche lunga e costosa).

Scusate la mia intrusione.

Ciao a tutti

Gino T.



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