[Condominio] Deleghe

[Rosso]

 Vorrei chiarire !!

Per cui l'Amministratore non ha invitato tutti i proprietari, il presidente non ha potuto costatare che tutti i condomini sono stati invitati ..........e l' elemento probatorio tanto decantato che serviva per la convocazione dove è finito.........?   Potevi contestare la regolare costituzione dell'assemblea perchè non tutti invitati e non l'hai fatto ....come mai ?
Si sono quindi deliberate spese come:  citare per danni l'amministratore ed il legale senza che l'avviso di convocazione sia stato diramato a tutti i condomini?

A mio avviso questa situazione  (costituzione assemblea) quadra perfettamente anche con la convocazione ai vecchi proprietari.

  ----- Original Message ----- 
  From: Rosso 
  To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
  Sent: Monday, March 10, 2008 6:02 PM
  Subject: [Condominio] Deleghe


  Ciao Felix ...non siamo tutti facilmente impressionabili, ti chiedo scusa ma ho provato a gestire la curiosità per due giorni !!
   a volte piu scrivi e meno ...sempre per mie carenze ...comprendo quello che scrivi...


  Ieri sera, per conto di un importantissimo Ente di cui curo una parte dei suoi interessi immobiliari, ho presenziato ad una assemblea di condominio dove bisognava decidere alcune azioni legali contro condòmini morosi.

  Questo era l'ordine del giorno ?

  Poi scrivi.....e spero di aver male interpretato....

  Ho fatto verbalizzare la revoca del mandato all'amministratore ed al legale (accolte)... ho richiesto la nomina di un nuovo amministratore (accolta)... hanno nominato il sottoscritto... ho richiesto l'autorizzazione a citare per danni l'amministratore ed il legale (accolta)!

  per...... ho fatto verbalizzare  intendi ......... abbiamo deliberato sull' O.D.G: dimissioni , O.D.G chiaramente presente nella convocazione inviata ......assemblea ordinaria ...o, O.D.G. revoca mandato........ assemblea straordinaria richieta dai condomini vedi 66 ecc. ecc. e ho richiesto che la delibera venisse annotata nel registro...... ma è cosa normale verbalizzare o trascrivere nel registro la revoca del mandato dell'Amministratore, perchè richiederla ? (dubbio..... forse non era inserita all'O.D.G perchè non previsto nella convocazione )

  Quando scrivi: ho richiesto  deve essere interpretato come abbiamo deliberato sul punto all' O.D.G.  nomina Amministratore ?

  Anche su questo ho avuto lo stesso dubbio del punto precedente

  Scrivi inoltre ;   senza aver prima verificato in Conservatoria chi si apprtenessero davvero gli immobili oppure preso visione delle mie visure ipotecarie

  Per cui l'Amministratore non ha invitato tutti i proprietari, il presidente non ha potuto costatare che tutti i condomini sono stati invitati ..........e l' elemento probatorio tanto decantato che serviva per la convocazione dove è finito.........?   Potevi contestare la regolare costituzione dell'assemblea perchè non tutti invitati e non l'hai fatto ....come mai ?

  Si sono quindi deliberate spese come:  citare per danni l'amministratore ed il legale senza che l'avviso di convocazione sia stato diramato a tutti i condomini?

  Forse le ha acquisite prima dl' avviso di convocazione per cui regolarmente convocati......Mah !!

  Volendo tralascire il punto: revoca mandato del legale.

  Sarebbe stato comunque interessante avere una copia della convocazione e della delibera...

  Sicuramente tutto quadra alla perfezione e tutto è stato fatto con la massima competenza e professionalità, però queste due affermazioni Ho fatto verbalizzare e ho richiesto hanno suscitato in me dei dubbi .


                                                                                                                                                                                                                                                                                              Ciao 
                                                                                                                                                                                                                                                                                             Rosso



  ----- Original Message ----- 
    From: Felix 
    To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com 
    Sent: Saturday, March 08, 2008 2:28 AM
    Subject: Re: [Condominio] R: Deleghe


    Mario TAMBASCO ha scritto: 
      Scusatemi . se intervengo ... [cut] 


      [cut] ...Lo ricordo a me stesso che il certificato di visura rilasciato dall'UTE non ha valore "probatorio" circa la effettiva proprietà del bene ) .

      Mi scuso nei confronti di coloro  per i quali queste mie modeste precisazioni sono superflue . 


      Saluti MarioT 


    Scusa se riprendo quasto discorso abbandonato ma credo che possa venire utile a qualcuno della lista.
    Ieri sera, per conto di un importantissimo Ente di cui curo una parte dei suoi interessi immobiliari, ho presenziato ad una assemblea di condominio dove bisognava decidere alcune azioni legali contro condòmini morosi.
    Parliamo del centro storico di Napoli... quindi edifici di antichissima costruzione da sempre allibrati negli ex archivi catastali prima e dell'U.T.E. poi.
    L'amministratore, a suo avviso correttamente, aveva trasmesso al legale alcuni certificati catastali ed il legale, a suo avviso ancor più correttamente, aveva iniziato un pignoramento (per fortuna UNO SOLO) sulla base delle notizie riportate nella detta certificazione catastale.
    Nella riunione precedente, inascoltato, avevo richiesto che fossero espletate le rituali visure ipotecarie.
    Successivamente l'Ente, conscio che amministratore e legale stessero per "bruciare" tanti soldini del fondo cassa condominiale ed essendo lui (l'Ente) il maggiore beneficiario (per motivi che non stò ad elencare) delle quote morose, mi ha autorizzato ad effettuare le visure ipotecarie ed ha indirizzato, anch'esso inascoltato, una raccomandata all'amministratore in cui lo diffidava a dare inizio ad azioni legali senza aver prima verificato in Conservatoria chi si apprtenessero davvero gli immobili oppure preso visione delle mie visure ipotecarie.
    L'amministratore se ne è letteramente "fottuto"... manco per la testa se lo è fatto passare!

    Conclusione: le citazioni sono state indirizzate a persone non più proprietarie con soggiacenza di spese e danni!

    Ho fatto verbalizzare la revoca del mandato all'amministratore ed al legale (accolte)... ho richiesto la nomina di un nuovo amministratore (accolta)... hanno nominato il sottoscritto... ho richiesto l'autorizzazione a citare per danni l'amministratore ed il legale (accolta)!

    Ovviamente, daccordo con l'Ente che rappresento, resterò in carica solo pochi mesi, giusto il tempo per rimediare ai casini che quel coglione ha combinato.

    Comunque, morale della favola, non basta essere un amministratore professionista (sedicente) e conoscere a menadito articoli del codice e sentenze di cassazione per ben amministrare un Condominio.
    Bisogna anche averce la capoccia di non confondere il Catasto con l'Ufficio del Registro, la Conservatoria o l'Ufficio delle Tasse.

    Scusami tu (e lo dico davvero con sincerità) per questa digressione ma ho approfittato di una "storia vera" per sottolineare la risibilità di certi spocchiosi atteggiamenti che ogni tanto si riaffacciano in lista.

    Cazzate ne avrò certamente dette... ma sapessi quante ne ho sentite!!! E con quanta prosopea proferite!!!

    Saluti,
    Felice



  __________ Informazione NOD32 2934 (20080310) __________

  Questo messaggio è stato controllato dal Sistema Antivirus NOD32
  http://www.nod32.it



------------------------------------------------------------------------------


  _______________________________________________
  Condominio mailing list
  Condominio a condominio.com
  http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio


  __________ Informazione NOD32 2934 (20080310) __________

  Questo messaggio  è stato controllato dal Sistema Antivirus NOD32
  http://www.nod32.it

-------------- parte successiva --------------
Un allegato HTML è stato rimosso...
URL: http://www.condominio.com/pipermail/condominio/attachments/20080310/f01ff484/attachment-0001.html