[Condominio] era Deleghe ora è quali indagini espletare per verificare la proprietà!
Rosso
a.ntonella a tiscalinet.it
Lun 10 Mar 2008 22:29:43 CET
Ciao Felix
Nelle risposte sei sempre vago e dispersivo, la domanda era più semplice se nella convocazione era inserito nomina e dimissioni amministratore o revoca !!
E su questo non hai risposto, del resto vorrei saperlo anche io cosa hanno capito gli altri su questo punto che non mi è sembrato tanto "ovvio"!!
Il contorno era chiarissimo anche prima di rispiegarlo !!
Ciao
Rosso
----- Original Message -----
From: Felix
To: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
Sent: Monday, March 10, 2008 9:07 PM
Subject: Re: [Condominio] era Deleghe ora è quali indagini espletare per verificare la proprietà!
Ho cambiato l'oggetto così risulta più chiaro che, almeno io ed altri 2-3 colleghi di lista, ci siamo "allontanati" dall'originario oggetto per disquisire di altro aspetto, e cioè:
- quali indagini espletare (e DOVE espletarle) per avere la certezza matematica di risalire all'attuale proprietario di un cespite! Punto!
Non ho molto tempo ma vediamo di capirci... le tue lamentate difficoltà...
1) dal mio scritto (molti l'hanno compreso, qualcuno no) era evidente che la seconda assemblea era un "proseguimento" almeno di una'altra precedente;
2) che molti punti erano già stati deliberati (malamente) nelle precedenti;
3) che tali decisioni erano state prese in totale dispregio del buon senso e dell'interesse comune e turlupinando la buona fede di molti, compreso molti professionisti sedicenti esperti della materia! Sic!
4) nell'ultima i nodi sono venuti al pettine richiedendosi di rinovellare il fondo spese all'avvocato in quanto le indagini, malamente e cocciutamente espletate dall'amministratore (era uno che confondeva anche lui il Catasto con l'Ufficio del Registro o, chissà, con la cioccolateria di Nonna Amelia), avevano condotto ad una azione giudiziaria nei confronti di persona che aveva venduto anni prima... si è costituito (stiamo parlando del convenuto non dell'attore che eravamo noi Condominio "personalmente di persona medesima" come diceva l'indimenticabile Totò), ha fatto spese (sempre il convenuto), ha dimostrato di non "azzeccarci" un tubo (non era più lui il proprietario dell'immobile) e quindi ora chiede di essere ristorato delle spese e dei fastidi subiti! Punto! Oltre il danno, anche la beffa!
Con salvezza della precisione estrema (chissà perchè qualcuno guarda sempre il "campetto" del vicino e mai il proprio "giardinaccio") ho riassunto in maniera essenziale i fatti e, da amministratore accorto e preparato quale ritieni di essere, dovresti avere coscienza che mai si possono mettere in pubblico documenti riservati! Quindi accontentati di quanto riferisco... se riesci a desumere, bene, altrimenti... desisti (Miseria e Nobiltà, sempre Totò!).
Quale accorto amministratore quale ritieni di essere, dovresti sapere che, in qualsiasi sodalizio, l'assemblea, quando validamente costituita: E' SOVRANA!
Quale accorto amministratore quale ritieni di essere, dovresti sapere che in presenza di "notizia criminis" (latino maccheronico) e/o gravi inadempienze che possano pregiudicare patrimonialmente il sodalizio (non solo il Condominio ma anche qualsiasi società sia essa per Azioni, a responsabilità limitata, in accomandita, etc.), i partecipanti, A MAGGIORANZA, possono stravolgere quello che cacchio vogliono:
- invertire i punti all'ordine del giorno;
- sostituirli a due a due:
- a tre a tre;
- in ordine alternato...
insomma, l'assemblea, essendo sovrana, a maggioranza, decide quello che cacchio vuole!
Gli assenti eventualmente dovranno:
a) impugnare validamente il verbale;
b) dimostrare che si è agito come si è agito a loro danno e non per la tutela del patrimonio comune;
c) dimostrare che si è agito in malafede;
d) ma, PRINCIPLAMENTE, avere la maggioranza nella prossima assemblea!!!
Non solo, se l'amministratore ritiene di aver subito un torto, un'ingiustizia, una cattiveria, un'ingiuria, un danno, un quel che ca**o gli pare... ce lo dirà, eventualmente, in tribunale nel corso delle udienze dove dovrà rispondere (in uno con il legale) dello sperpero del danaro comune; probabilmente fra 20 anni, chissà, potrebbero anche dargli ragione (francamente dubito)... ma per il momento si toglie dai "maroni", posa le carte, e va a fare danni da altra parte!
Non credo che debba altre spiegazioni perchè, tra l'altro, quello che mi dà davvero fastidio è: SPIEGARE L'OVVIO!
La pianto qui perchè, oltre che sommamente impegnato, ho l'impressione di... sparare sulla Croce Rossa.
Buon proseguimento di serata anche a te.
Felice
Rosso ha scritto:
Ciao Felix ...non siamo tutti facilmente impressionabili, ti chiedo scusa ma ho provato a gestire la curiosità per due giorni !!
a volte piu scrivi e meno ...sempre per mie carenze ...comprendo quello che scrivi...
Ieri sera, per conto di un importantissimo Ente di cui curo una parte dei suoi interessi immobiliari, ho presenziato ad una assemblea di condominio dove bisognava decidere alcune azioni legali contro condòmini morosi.
Questo era l'ordine del giorno ?
Poi scrivi.....e spero di aver male interpretato....
Ho fatto verbalizzare la revoca del mandato all'amministratore ed al legale (accolte)... ho richiesto la nomina di un nuovo amministratore (accolta)... hanno nominato il sottoscritto... ho richiesto l'autorizzazione a citare per danni l'amministratore ed il legale (accolta)!
per...... ho fatto verbalizzare intendi ......... abbiamo deliberato sull' O.D.G: dimissioni , O.D.G chiaramente presente nella convocazione inviata ......assemblea ordinaria ...o, O.D.G. revoca mandato........ assemblea straordinaria richieta dai condomini vedi 66 ecc. ecc. e ho richiesto che la delibera venisse annotata nel registro...... ma è cosa normale verbalizzare o trascrivere nel registro la revoca del mandato dell'Amministratore, perchè richiederla ? (dubbio..... forse non era inserita all'O.D.G perchè non previsto nella convocazione )
Quando scrivi: ho richiesto deve essere interpretato come abbiamo deliberato sul punto all' O.D.G. nomina Amministratore ?
Anche su questo ho avuto lo stesso dubbio del punto precedente
Scrivi inoltre ; senza aver prima verificato in Conservatoria chi si apprtenessero davvero gli immobili oppure preso visione delle mie visure ipotecarie
Per cui l'Amministratore non ha invitato tutti i proprietari, il presidente non ha potuto costatare che tutti i condomini sono stati invitati ..........e l' elemento probatorio tanto decantato che serviva per la convocazione dove è finito.........? Potevi contestare la regolare costituzione dell'assemblea perchè non tutti invitati e non l'hai fatto ....come mai ?
Si sono quindi deliberate spese come: citare per danni l'amministratore ed il legale senza che l'avviso di convocazione sia stato diramato a tutti i condomini?
Forse le ha acquisite prima dl' avviso di convocazione per cui regolarmente convocati......Mah !!
Volendo tralascire il punto: revoca mandato del legale.
Sarebbe stato comunque interessante avere una copia della convocazione e della delibera...
Sicuramente tutto quadra alla perfezione e tutto è stato fatto con la massima competenza e professionalità, però queste due affermazioni Ho fatto verbalizzare e ho richiesto hanno suscitato in me dei dubbi .
; Ciao
Rosso
__________ Informazione NOD32 2935 (20080310) __________
Questo messaggio è stato controllato dal Sistema Antivirus NOD32
http://www.nod32.it
------------------------------------------------------------------------------
_______________________________________________
Condominio mailing list
Condominio a condominio.com
http://www.condominio.com/mailman/listinfo/condominio
__________ Informazione NOD32 2935 (20080310) __________
Questo messaggio è stato controllato dal Sistema Antivirus NOD32
http://www.nod32.it
-------------- parte successiva --------------
Un allegato HTML è stato rimosso...
URL: http://www.condominio.com/pipermail/condominio/attachments/20080310/f1667a47/attachment-0001.html
Maggiori informazioni sulla lista
Condominio