[Condominio] R: colonna fecale

[Felix]

Ciao e bentrovato,
Dipende... personalmente, non VOLENDO intervenire in merito ed allo 
scopo di tenere "a bada" alcuni proprietari "riottosi" (capisci 'a mme), 
intesto tutte le bollette al proprietario tenedo ben distinte le spese 
ordinarie da quelle espressamente straordinarie... così facendo in 
pratica _*tutelo*_ gli inquilini... nonostante anch'io ho avuto (nello 
stesso fabbricato) un inquilino sino a pochi mesi fa e che comunque mi 
ha lasciato quote impagate!!!
In pratica faccio due bollette distinte:
- una per il proprietario dove inserisco tutte le spese che la legge 
certamente a lui imputa;
- una seconda _*sempre intestata al proprietario*_ (ma con bene in 
evidenza la dicitura: "_*locato a...*_" e, per chi lo ha chiesto, anche 
relativa partita Iva o C.F.), così può regolarmente scaricarla (anzi, 
penso che lo estenderò a tutti).
Fin'ora nessuna contestazione... ecco perchè i dubbi espressi da Gino 
Tripodi in maniera *_/elegantemente sarcastica/_*, sono più che fondati.
Saluti,
Felice


Paco ha scritto:
> Non sono mica tanto daccordo ?
> con reciproco accordo tra le parti.....ripartisco e rilascio le 
> ricevute agli uni ed agli altri.....e solo nel caso l'inquilino  non 
> adempia mi rivolgo al proprietario
> Sopratutto nel caso di fondi commerciali.....la ricevuta delle spese 
> .......del conducente ,,,,la intesti a lui che se la scarica 
> regolarmente o sbaglio....
> Ciao
> Paco
>
>     ----- Original Message -----
>     *From:* Felix <mailto:lccflc a identitaregionale.it>
>     *To:* L'assemblea dei condmmini di Condominio.com
>     <mailto:condominio a condominio.com>
>     *Sent:* Tuesday, March 25, 2008 3:39 PM
>     *Subject:* Re: [Condominio] R: colonna fecale
>
>     Gino Tripoli ha scritto:
>>     Può l'amministratore addebitare direttamente la relativa spesa
>>     all'inquilino ?....
>>     Oppure addebitarla al proprietario il quale dovrà poi richiedere
>>     il rimborso
>>     della spesa all'inquilino ?..(Essendo tale spesa ordinaria di
>>     pertinenza di quest'ultimo)
>>     Scusate, ma vorrei chiarire l'esatto procedimento per tale
>>     addebito...Grazie !
>>     /Ciao a tutti/
>>     /Gino Tripoli/
>
>     Mario Tambasco, per un verso, ed Alberto per l'laltro, hanno
>     risposto correttamente.
>     La spesa si addebita nella bolletta ordinaria, quella che
>     normalmente paga l'inquilino ma che, come da prassi, E' SEMPRE
>     INTESTATA AL PROPRIETARIO.
>
>     Se l'inquilino ritiene di non dover pagare quelle specifiche spese
>     (o perchè non vuole, o perchè il suo contratto recita
>     diversamente), semplicemente, chiede il riborso al proprietario.
>
>     Non sono le spese che vanno imputate all'inquilino o al
>     proprietario... sono le bollette delle quote condominiali che sono
>     sempre intestate al proprietario ma, per quelle comunemente di
>     competenza, sono onorate dall'inquilino.
>
>     Saluti a tutti e ben ritrovati.
>     Felice
>
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