[Condominio] richista di denaro già versato- 2mail

Mar 13 Maggio 2008 10:39:39 CEST

Sono perfettamente d'accordo con Gino Tripoli: controlla meglio la
situazione perchè devi essere sicuro al 100% delle spese sostenute e delle
quote che hai versato.
Ricorda che errare è umano, puoi sbagliare tu, può sbagliare
l'amministratore, capita.
Un appuntamento è la cosa migliore, parlaci in modo cordiale e senza astio,
la tua deve essere una semplice richiesta di risoluzione di un problema, non
una guerra. Spesso accade che nelcondominio gli animi si esasperino, non
sarà sicuramente il tuo caso ma, in dubiis, meglio dare un consiglio sulla
strategia :-)
Normalmente le persone sono ragionevoli, tutto si può appianare ed anche in
poco tempo.

Non ho capito una cosa dalla tua email:
la riunione è stata indetta nel 2007 oppure si terrà a breve?

SE INVECE TUTTO VA MALE (ma proprio come caso estremo)
Se la riunione si deve ancora tenere e l'amministratore non ti dà info
oppure non gli risultano dei pagamenti che hai effettuato, ti consiglio di
fare:
1.  fotocopia dei bilanci e dei rendiconti (relativi agli anni che ti
interessano) che ti sono stati nel corso degli anni inviati e da cui si può
evincere l'entità delle spese a tuo carico;
2.  fotocopia dei bollettini di pagamento che hai effettuato e delle
ricevute di cui sei in possesso.
e di far allegare tutto al verbale assembleare, parlandone al punto
sull'approvazione del bilancio (non a quello delle varie ed eventuali!).
Così se proprio tutto va male, almeno cominci a predisporre una linea
difensiva.

Fammi sapere come è andata a finire.
Spero di esserti stato utile,
Pasquale

2008/5/12 Gino Tripoli <gino.tripoli0 a alice.it>:

> Ciao Armando !...
> Ho letto e riletto le tue due mail e ti consiglio di controllare :
> A parte l'importo di € 799 da te pagato per l'anno 2006, quanto hai pagato
> nel corso dell'anno 2007 (totale Rate o unica rata come da preventivo per
> l'anno 2007 che
> dovrebbe comprendere il saldo relativo all'anno 2006 + o -)
> Quanto hai pagato nel 2008 (Totale Rate o unica rata come da preventivo
> per l'anno 2008
> che dovrebbe comprendere il saldo relativo all'anno 2007 + o -)
> Controlla anche tutti i bollettini di addebito che ti sono stati inviati e
> che, forse corrispondono
> a quanto sopra descritto.
> Ritengo che tu abbia anche commesso un errore pagando l'importo di € =
> 193,94 al posto
> di quanto richiesto dall'amministratore con il bollettino e cioè € =
> 345,94.
> Dopo questi controlli, chiedi un appuntamento con l'Amministratore per
> chiarire la tua
> situazione ed eventualmente farti rilasciare un esatto estratto conto in
> modo che tu possa
> eventualmente pagare quanto ti compete.
> Cordiali saluti
> *Gino T.*
>
>
> ----- Original Message -----
> From: <armando.morgagni a tiscali.it>
> To: <condominio a condominio.com>
> Sent: Sunday, May 11, 2008 9:17 PM
> Subject: [Condominio] richista di denaro già versato- 2mail
>
>
> salve,l'amministratore del mio condominio pretende dei soldi già
> versati nel 2006.,adesso vi spiego il fatto.il rendiconto generale
> del
> condominio esercizio anno 01/01/2006 al 31/12/2006 nel mio caso era.:
> totale dovuto 821euro,il mio versato è stato di euro:799,quindi la
> differenza è di 22 euro,mentre l'amministratore mi chiedeva una
> differenza di 296 euro. nell'assemblea annuale tenutasi nel 2007
> approvai il consuntivo 2006 e preventivo 2007 ,  con  la condizione
> che venisse  annotato sul verbale , nel quale l'amministratore aveva
> l'obbligo di
> controllare la mia posizione, a tutt'oggi nulla è valso.tengo a
> precisare che durante l'anno 2007 fino ad oggi l'amministratore non
> mi
> ha inviato nessun sollecito di pagamento della somma in questione .
> alcuni giorni or sono l'amministratore  ha inviato il rendiconto
> (gennaio 2007/dicembre2007)con il preventivo 2008 e la convocazione
> dell' assemblea annuale.sorpresa addirittura chiede nei miei
> confronti
> un saldo del 2006 di euro 329, faccio notare che sono in possesso
> delle
> ricevute dei versamenti effettuati nel 2006, tant'è vero che li ho
> recapitati tramite fax all'ammministratore il giorno 10/06/2007
> facendogli notare che il mio sbilancio condominiale era di euro 22.
> inoltre tengo ha precisare che il sottoscritto non ha pagato il
> bollettino prestampato dall'amministratore con la cifra  da lui
> richiesta e cioè  un  c /c    di euro 345,94 ,datato  con scadenza
> 25/07/2007 ,  invece ho effettuato un versamento in data  27/07/2007
> di
> euro 193,94 perchè secondo i miei versamenti effettuati nel 2006  la
> differenza sbilancio esercizio  era di  euro  22-  comunque da quanto
> ho dedotto il caro amminitratore vuole confondermi  le idee..  come
> devo comportarmi
> nei suoi confronti,vi chiedo un consiglio perchè non vorrei passare
> dalla parte del torto,   fiducioso attendo vostre comunicazioni
> distinti
> saluti.
>
> Armando Morgagni
> via padre perilli,54
> 00125 Acilia (Rm)
> tel.3393069314
> mail   armando.morgagni a tiscali.it
>
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