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<TITLE>R: [Condominio] Spicconatura</TITLE>
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<!-- Converted from text/plain format -->
<P><FONT SIZE=2>Salve,</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>in riferimento alla problematica sollevate dal sig.Alan, vorrei chiedere alcune spegazioni essendo anch'io nella stessa situazione nel condominio dove abito, sito in Volla, provincia di Napoli:</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>a fronte dell'intervento dei VV.FF., richiesto da un condomino, e della relativa ordinanza di messa in sicurezza dello stabile, l'amministratore ha fatto intervenire con urgenza una ditta per l'attività di:</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>1)- realizzazione di mantovane a protezione del solo perimetro del piazzale interno dello stabile, trascurando (dice lui altrimenti i costi sarebbero aumentati maggiormente) la parte esterna lato strada (altri circa 150 metri lineari), che si affaccia in parte sul marciapiedi comunale ed ed in parte su giardini privati sempre del condominio: perimetro messo in sicurezza circa metri lineari 120 per un costo totale di €12.800,00</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>2)- realizzazione della spicconatura dell'area protetta (quindi solo lato piazzale interno) tramite braccio elevatore: costo €600,00 al giorno per una stima di circa 10gg</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>3)- mancanza di un direttore dei lavori per la verifica della reale rimazione del pericolo e relativa certificazione a fine lavoro (anche questo motivato dalla riduzione dei costi ottenuta).</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>Data l'entità e la parzialità dei lavori effettuati, alcuni condomini si sono informati sugli effettivi costi esistenti sul mercato e si è arrivati alla conclusione:</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>- regolare offerta di altra ditta per la realizzazione di mantovane a norma per l'intero perimetro e spicconatura completa: costo totale circa € 9.000,00</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>Interrogato sia l'amministratore che il proprietario della ditta realizzatrice dei lavori questi hanno prima dichiarato la cifra come "di mercato", poi ritrattato offrendo un eventuale sconto e poi riconfermando di nuovo la cifra iniziale.</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>Mi sarebbe molto utile un v/s parere su:</FONT>
</P>
<P><FONT SIZE=2>- le modalità di realizzazione dell'opera finora effettuata</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>- la congruità (se ne avete notizia) della cifra proposta</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>- sulla possibilità, a fronte di una differenza tanto marcata tra le offerte, di adire un'azione legale avverso la ditta appaltata e l'amministratore che la difende a spada tratta</FONT></P>
<P><FONT SIZE=2>- le responsabilità per la mancata messa in sicurezza dell'intero stabile</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>- la mancanza di direttore dei lavori per la certificazione finale</FONT>
</P>
<P><FONT SIZE=2>Grato fin d'ora per l'aiuto che vorrete concedermi</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>cordiali saluti</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>Massimo Lojacono</FONT>
</P>
<P><FONT SIZE=2>-----Messaggio originale-----</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>Da: condominio-bounces@condominio.com</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>[<A HREF="mailto:condominio-bounces@condominio.com">mailto:condominio-bounces@condominio.com</A>]Per conto di Rosso</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>Inviato: giovedì 1 febbraio 2007 14.36</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>A: L'assemblea dei condmmini di Condominio.com</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>Oggetto: Re: [Condominio] Spicconatura</FONT>
</P>
<BR>
<P><FONT SIZE=2>Ciao Alan !!</FONT>
</P>
<P><FONT SIZE=2>l'intervento è stato deliberato in assemblea ?</FONT>
<BR><FONT SIZE=2>Se si o.k. altrimenti per intervenire, mi metterei al sicuro chiamando il </FONT>
<BR><FONT SIZE=2>115, verificano l'eventuale pericolo, ordinano di mettere immediatamente </FONT>
<BR><FONT SIZE=2>mantovane di protezione, e recintano il perimetro, dopo 2/3 giorni ti arriva </FONT>
<BR><FONT SIZE=2>il fonogramma dai carabinieri dell'immediata rimozione del pericolo, chiami </FONT>
<BR><FONT SIZE=2>ditta, nomini ing. per seguire i lavori e presenta lui la domanda di O.S.P, </FONT>
<BR><FONT SIZE=2>anche perchè dovrà poi relazionare sul cessato pericolo.</FONT>
</P>
<BR>
<P><FONT SIZE=2> </FONT>
<BR><FONT SIZE=2> </FONT>
<BR><FONT SIZE=2> Rosso</FONT>
</P>
<BR>
<BR>
<BR>
<BR>
</BODY>
</HTML>