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<TITLE>R: [Condominio] Spicconatura</TITLE>
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<BODY>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><SPAN
class=170282909-06022007>Approfittando della "visibilità" del mio invio, vi
ripropongo il problema a suo tempo inviato e che mi sta molto a
cuore.</SPAN></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><SPAN
class=170282909-06022007></SPAN></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><SPAN class=170282909-06022007>Grazie
anticipate degli eventuali commenti</SPAN></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><SPAN
class=170282909-06022007>ML</SPAN></FONT></DIV>
<BLOCKQUOTE>
<DIV class=OutlookMessageHeader><FONT face="Times New Roman"
size=2>-----Messaggio originale-----<BR><B>Da:</B>
condominio-bounces@condominio.com
[mailto:condominio-bounces@condominio.com]<B>Per conto di</B> Lojacono
Massimo<BR><B>Inviato:</B> giovedì 1 febbraio 2007 15.51<BR><B>A:</B>
L'assemblea dei condmmini di Condominio.com<BR><B>Oggetto:</B> [Condominio] R:
Spicconatura<BR><BR></FONT></DIV><!-- Converted from text/plain format -->
<P>Salve, <BR>vorrei chiedere alcune <FONT face=Arial><FONT
color=#0000ff><FONT size=2><SPAN class=170282909-06022007><FONT
face="Times New Roman" color=#000000 size=3>delucidazioni sulle modalità di
realizzazione della messa in sicurezza per pericolo da caduta di intonaci,
così come effettuate </FONT></SPAN></FONT></FONT><SPAN
class=170282909-06022007><FONT face="Times New Roman" color=#000000
size=3> </FONT></SPAN></FONT>nel condominio dove abito, sito in Volla,
provincia di Napoli:</P>
<P>a fronte dell'intervento dei VV.FF., richiesto da un condomino, e della
relativa ordinanza di messa in sicurezza dello stabile, l'amministratore ha
fatto intervenire con urgenza una ditta per l'attività di:</P>
<P>1)- realizzazione di mantovane a protezione del solo perimetro del piazzale
interno dello stabile, trascurando (dice lui altrimenti i costi sarebbero
aumentati maggiormente) la parte esterna lato strada (circa <SPAN
class=170282909-06022007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2> <FONT
color=#000000>120 </FONT></FONT></SPAN> metri lineari), che si affaccia
in parte sul marciapied<SPAN class=170282909-06022007>e </SPAN> comunale
ed ed in parte su giardini privati sempre del condominio: perimetro <SPAN
class=170282909-06022007><FONT face=Arial color=#0000ff size=2> <FONT
face="Times New Roman" color=#000000 size=3>interno</FONT>
</FONT></SPAN>messo in sicurezza<SPAN class=170282909-06022007><FONT
face=Arial color=#0000ff size=2> , </FONT></SPAN> circa metri
lineari 10<SPAN class=170282909-06022007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3><FONT
color=#000000>3</FONT></FONT></FONT> </FONT></SPAN> per un costo totale
di €12.800,00</P>
<P>2)- realizzazione della spicconatura dell'area protetta (quindi solo lato
piazzale interno) tramite braccio elevatore: costo €600,00 al giorno per una
stima di circa 10gg<SPAN class=170282909-06022007><FONT face=Arial
color=#0000ff size=2> <FONT color=#000000><FONT face="Times New Roman"
size=3>(comprensivo del manovratore, di un operaio per la spicconatura, del
prelievo del materiale di risulta e del suo trasporto a discarica
autorizzata)</FONT> </FONT></FONT></SPAN></P>
<P>Data l'entità e la parzialità dei lavori effettuati, alcuni condomini si
sono informati sugli effettivi costi esistenti sul mercato e si è arrivati
alla conclusione:</P>
<P>- regolare offerta di altra ditta per la realizzazione di mantovane a norma
per l'intero perimetro<SPAN class=170282909-06022007><FONT face=Arial
color=#0000ff size=2>,</FONT></SPAN> spicconatura completa<SPAN
class=170282909-06022007><FONT size=2><FONT size=3> e trasporto a
discarica del materiale di risulta</FONT> </FONT></SPAN>: costo totale
circa € 9.000,00</P>
<P>Interrogato sia l'amministratore che il proprietario della ditta
realizzatrice dei lavori questi hanno prima dichiarato la cifra come "di
mercato", poi ritrattato offrendo un eventuale sconto e poi riconfermando di
nuovo la cifra iniziale.</P>
<P>Mi sarebbe molto utile un v/s parere su: </P>
<P>- le modalità di realizzazione dell'opera finora effettuata <BR>- la
congruità (se ne avete notizia) della cifra proposta <BR>- sulla possibilità,
a fronte di una differenza tanto marcata tra le offerte, di adire un'azione
legale avverso la ditta appaltata e l'amministratore che la difende a spada
tratta<SPAN class=170282909-06022007><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2> </FONT></SPAN></P>
<P><SPAN class=170282909-06022007> </SPAN>- le responsabilità per la
mancata messa in sicurezza dell'intero stabile <BR></P>
<P>Grato fin d'ora per l'aiuto che vorrete concedermi <BR>cordiali saluti
<BR>Massimo Lojacono </P>
<P><FONT face=Arial color=#0000ff
size=2></FONT><BR><BR><BR><BR> </P></BLOCKQUOTE></BODY></HTML>