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Corrado_BAGNASCHI@europe.bd.com ha scritto:
<blockquote TYPE=CITE>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Buon giorno Saverio.</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Lasciami dire che sono un poco
perplesso per il fatto che a Novembre 2006 è stata convocata un'assemblea
ordinaria nella quale si discuteva della riconferma dell'amministratore
per il .... 2006. Mi pare "leggermente" in ritardo!</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Vanno precisati alcuni punti.</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Prima di tutto l'Amministratore
non si conferma, ma si nomina, anche se si tratta della medesima persona.</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>La carica dell'Amministratore
dura, infatti, 1 anno dalla sua nomina (Art. 1129 del C.C.)</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>La doppia maggioranza necessarie
per la sua nomina secondo, l'art. 1136 del C.C. è costituita dalla
"maggioranza degli intervenuti in assemblea" e almeno 500/1000 (non 501)
del valotre dell'intero edificio.</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Se si ritenete dubbio o discutibile
il suo operato e si reputa di non attendere la successiva assemblea ordinaria
per nominare un nuovo amministratore, l'Art. 66 delle disposizioni di attuazione
del C.C. prevede che è possibile convocare una nuova assemblea se
ne è fatta richiesta da almeno 2 condomini che rappresentano almeno
1/6 (166,67 millesimi) del valore dell'edificio, nella quale si richiederà
di porre all'ordine del giorno la nomina dell'Amministratore.</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Decorsi inutilmente 10 giorni
dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla
convocazione.</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>L'avviso di convocazione deve
essere comunicato ai condomini almeno 5 giorni prima della data di convocazione</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>In assemblea si nominerà
un presidente ed un segretario e si verbalizzerà la delibera approvata
della nomina dell'amministratore. Tale delibera dovrà essere poi
recapitata tramite Raccomandata AR all'amministratore uscente il quale
dovrà provvedere a riconsegnare tutta la documentazione del condominio
al nuovo amministratore nominato.</font></font>
<p><font face="sans-serif"><font size=-1>In bocca al lupo,</font></font>
<br><font face="sans-serif"><font size=-1>Corrado</font></font>
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<br> </blockquote>
Grazie Corrado per la tua gentile risposta.
<br>Senz'altro mi regolero' secondo la procedura che mi hai indicato.
<br>Certo i punti interrogativi sono tanti,tante le stranezze ed inoltre
non so come regolarmi
<br>per la convocazione che e' stata fatta.
<p>Ti ringrazio per gli auguri e speriamo che ci vada bene.
<p>Saverio</html>