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Il Comune ha anche richiesto al Condominio degli oneri di Urbanizzazione non pagati, per i quali, grazie ad una transa_ zione tra l allora Sindaco e il legale del Condominio, non hanno subito aggravio per penalitр varie e interessi. La cifra da versare sia a carico degli esercizi commerciali e degli appartamenti, da versare in unica rata per gli stessi ed in tre rate per gli esercizi commerciali essendo piљ alta la quota a loro addebitata; alla data odierna , la maggior parte dell importo dovuto dagli esercizi commerciali non ш stato incassato mentre, risultano incassati e versati al comune gli oneri posti a carico degli appartamenti ai quali, il vecchio amministratore, ha ritenuto di caricare il 20% di quanto dovuto dagli esercizi commerciali con consenso unanime dei signori condomini al fine di accelerare almeno le pratiche in corso. Finalmente in data 29 gennaio 1999 viene rilasciato il permesso di abitabilitр e agibilitр per il piano terra, primo e secondo Piano, mentre viene precluso l utilizzo del piano interrato a qualsiasi uso , poichщ mancante del prescritto Certificato di Prevenzione Incendi ed il conseguente Nulla Osta del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco. Siamo riusciti a coinvolgere il Progettista e Direttore Lavori della Costruzione al quale ш stato richiesto di presentare al Comando Provinciale dei Vigili del FuoCHNKWKS JјџџџџTEXTTEXTИ9FDPPFDPP<FDPCFDPC>STSHSTSH@STSHSTSH@2SYIDSYIDP@SGP SGP d@ INK INK n@BTEPPLC r@BTECPLC Š@FONTFONTЂ@<STRSPLC о@:PRNTWNPRAмFRAMFRAMєGˆTITLTITL|HxDOP DOP єH4Oggetto : Rifacimento impianti gas metano - Nulla Osta dei VV.FF. Il condominio ш stato ultimato, venduto e occupato dai Signori condomini, senza abitabilitр per gli appartamenti e senza agibilitр per i negozi, sottonegozi, cantine di pertinenza e della autorimessa a Box nel piano interrato. Il costruttore, dopo aver inoltrato la domanda per l abitabilitр, nel 1989, pare sia fallito, il progettista e direttore dei lavori si ш disinteressato e il Comune& & .. Per una serie di difformitр nella costruzione rispetto al progetto iniziale e ad una seconda licenza edilizia per varianti, rilasciata successivamente dal Comune, sono state comunque eseguite altre opere, senza licenza edilizia, che hanno anche comportato la trasformazione di quattro Box in laboratorio fotografico con l accorpamento nello stesso, della superfice riservata per il locale contatori Gas Metano e il locale immondizie, compreso la parte destinata ad intercapedine tra la rampa di accesso al piano Box ed il piano interrato stesso, il laboratorio fotografico ш stato quindi collegato al sottone_ gozio della stessa attivitр ubicata al piano terreno. Inoltre il piano pavimento di tutto l insieme ш stato abbassato, di circa mt. 1,30 rispetto al piano interrato, al fine di ottenere l altezza richiesta per l attivitр da svolgere. Per questa non trascurabile modifica, in data 31-03-95, la Proprietaria ha presentato una domanda di condono edilizio e successiva integrazione del 08-11-95 e 15-01-97, ed in data:24-01-97 ш stata rilasciata una concessione in sanatoria. Nel frattempo, il Condominio, ha provveduto a fare eseguire tutte le opere richieste dal Comune al fine di ottenere la abilitр e l agibilitр : sono stati adeguati gli impianti elettrici degli impianti comuni ed in particolare quelli relatco, quanto avrebbe dovuto presentare circa 10 anni prima ma, non essendo in regola le modifiche apportate al piano interrato (laboratorio fotografico e altre attivitр presenti di fatto) il progettista ha redatto un piano di opere, approvate dai Vigili del Fuoco che dopo la loro esecuzione, potevano, finalmente, farci ottenere il Certificato di Prevenzione Incendi. Premesso che nel locale contatori dell acqua, avevano trovato posto anche i contatori del Gas Metano che non erano stati installati nel locale a loro destinati come da iniziale progetto e il cui locale ( come da norme vigenti anche allora ) aveva accesso dall esterno e quindi non dai corselli dei Box, come il locale contatori dell acqua, dove erano stati instal_ lati ben 22 contatori del Gas Metano; locale anche sprovvisto di adeguata areazione come richiesto dalle piљ elemen_ tari norme di sicurezza. Le tubazioni dei singoli utenti. in partenza dai relativi contatori risultavano installate : parte sotto il pavimento dei corselli dei Box ed in parte sotto il pavimento del piazzale sovrastante gli stessi Box , non certo senza giunzioni e annegate nei sottofondi, quindi in contrasto con le piљ elementari norme di sicurezza. Si doveva pertanto procedere al completo rifacimento degli impianti Gas Metano e per prima cosa, fare installare nuovi contatori all esterno; Sono stati presi accordi con la Societр ENEL GAS e abbiamo ottenuto, in via eccezionale, l instal_ lazione di due gruppi di contatori in distinte posizioni con relativi allacciamenti ad una nuova Rete di distribuzione. Questo ci consentiva di installare le tubazioni in partenza dai contatori per le singole utenze condominiali riducendo al minimo indispensabile le tubazioni a vista sulle facciate del condominio ed anche un minor costo degli impianti. A questo punto chiedo : Le spese per le opere relative agli impianti Gas Metano come andavano ripartite tra i condomini ?? A millesimi,a numero (cioш in parti uguali essendo tutte le utenze uguali) o in parti uguali per la sola spesa relativa gli allacciamenti e dei contatori ENEL GAS e le tubazioni a misura per ogni utenza, agevolando i piљ vicini e penalizzando ingiustamente i piљ lontani alla nuova posizione dei contatori ?? Ovviamente, all interno della proprietр, ogni utente, avrebbe dovuto fare adeguare il proprio impianto e farsi rilasciare dall installatore la dichiarazione di conformitр a meno che non giр in possesso della citata dichiarazione. Dimenticavo : Tutte le spese relative alle opere precedentemente eseguite, sono state ripartite tra i condomini a millesimi di proprietр o in parti uguali, dove risultava piљ logico (ad esempio : gli impianti elettrici dei singoli Box o cantine che sono stati allacciati ognuno al proprio contatore, indipendentemente dalla distanza , ma tutti sotto lo stesso dispositivo di sicurezza come richiesto dalla normativa. Morale : alla data odierna, siamo ancora sprovvisti del Certificato di Prevenzione Incendio, sono state ultimate le opere relative agli impianti Gas Metano, ma i lavori di sistemazione del Labora_ torio Fotografico e delle altre attivitр commerciali non in regola sono ancora da eseguire, malgrado Le varie assemblee, ordinarie e straordinarie poichщ, il Fotografo ritiene che le opere richieste dai Vigili del Fuoco per la messa a norma della sua proprietр, realizzata all interno dell autorimessa A Box, dovrebbero essere eseguite a cura e spese dell intero condominio, mentre le altre proprietр non in regola sono disponibili a far eseguire i lavori richiesti a proprie spese. Chiedo scusa a tutti per la lunga esposizione, ma ho cercato di essere possibilmente chiaro prima di chiedere cortesemente un Vostro parere su tutta questa complicata situazione. Grazie !!! Ciao a tutti Gino Tripoli cciate del condominio ed anche un mA„†|P šp h j > 0 PB*ўќєЖДœœˆ ш в!а"Ю#М$ю$ъ&€'n(d)V*P+6,f,.-і-Ж.˜/111l1d2b3Д4x5>67д7š8`9:Ш:j;€;š;Д;Ж;И;ќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќќдА$2‚'(Š 4ƒ*ƒ  j(2‚"'(Š  л)л @ЗS З6,f,l1Д4Д;Ж;И;цЮЌŽЮŽ„Ю "  "PS" $Š " "PS" $Š " $Š  " $Š  tи7џџџџtи7 "№ " "анttИ;<И;>(tи7Times New Romanџк " " "ЄјУ  qhh***Б„0EPSON Stylus C46 Seriesœш‹€ š 3dhh4š џџД€***Б  qhhDLLName32=E_DU18TE.DLL L –dL –2џEPSON Stylus C46 Series@***Б)winspoolEPSON Stylus C46 SeriesUSB001Fџџџ"> "€Цš"|`"$c"№` "№``""A."@џџџ"> "№љ"|`"$c"№` "№``"."Rifacimento impianti Gas Metano - Nulla Osta dei VV.FF..wps4"@[s" %Ѓ" Л "€ќ "€ќ "€ќ ќ ("rtificato di Prevenzione Incendio, sono state ultimate le opere relative agli impianti Gas Metano, ma i lavoўџ џџџџВZЄ žбЄРOЙ2КQuill96 Story Group Classџџџџє9Вqyy#y;y@4y=+y34y9ЕyИy‹y– y ! y& —yŸпyц2y;Vy]ёyљЊyБВyЙy