<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
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<META content="MSHTML 6.00.6000.16608" name=GENERATOR></HEAD>
<BODY text=#000000 bgColor=#ffffff>
<BLOCKQUOTE
style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: #000000 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
<DIV style="FONT: 10pt arial">Caro Felix </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial">Come al solito mostri perdita di stile !!</DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial">Mi scuso ma nonn ho tempo da perdere, se mi
mandi offerta economica e se fai il bravo ...ti inserisco tra i miei
collaboratori saltuari.......!!</DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial">
Hasta bello !!</DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial">----- Original Message ----- </DIV>
<DIV
style="BACKGROUND: #e4e4e4; FONT: 10pt arial; font-color: black"><B>From:</B>
<A title=lccflc@identitaregionale.it
href="mailto:lccflc@identitaregionale.it">Felix</A> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"><B>To:</B> <A title=condominio@condominio.com
href="mailto:condominio@condominio.com">L'assemblea dei condmmini di
Condominio.com</A> </DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Sent:</B> Wednesday, March 05, 2008 7:21
PM</DIV>
<DIV style="FONT: 10pt arial"><B>Subject:</B> Re: [Condominio] Deleghe</DIV>
<DIV><BR></DIV>Rosso ha scritto:
<BLOCKQUOTE cite=mid:002b01c87ee8$05345f90$ef91fc17@oh type="cite">
<META content="MSHTML 6.00.6000.16608" name=GENERATOR>
<STYLE></STYLE>
<DIV><FONT face=Arial size=2>Con quelle che ho richiesto non ho mai avuto
problemi nemmeno per ingiunzioni caro
Felix.</FONT></DIV></BLOCKQUOTE><BR>Ma di che cosa? Di che parli? Il soggetto
quale è?<BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:002b01c87ee8$05345f90$ef91fc17@oh type="cite">
<DIV><FONT face=Arial size=2>volendo si potrebbe assumere anche
Tomponzi</FONT></DIV></BLOCKQUOTE><BR>Ma che c'entra la buonanima... se devi
verificare con certezza la proprietà DEVI fare le visure ipotecarie... le
catastali possono, in casi fortunosi, anche andar bene ma solo per immobili in
cui siano intervenuti trasferimenti recenti, dove c'è la certezza che la
voltura sia intervenuta perchè meccanografica (parliamo dal 1991-2 in poi) e
solo per le conservatorie meccanizzate (non tutte lo sono ancora e la maggior
parte lo è da pochissimi anni).<BR>Nella maggior parte dei casi, le volture,
NON sono aggiornate (parliamo sempre del Catasto) e rischi, nel caso servano
per una qualsiasi azione di tutela. di spendere soldi inutilmente.
Punto!<BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:002b01c87ee8$05345f90$ef91fc17@oh type="cite">
<DIV><FONT face=Arial size=2>Se non ci arrivo spesso salgo sulla
sedia, da come hai risposto mi sembri colpito nella
presunzione.</FONT></DIV></BLOCKQUOTE><BR>Presuntuoso IO... ma non eri tu
quello che aveva confuso le visure ipotecarie con quelle catastali? Sali pure
sullo sgabello, sullo scaletto, se ritieni, io che t'aggia dì?<BR>C'è poco da
dissertare, più frequento il mondo del condominio più mi rendo conto che
esistono amministratori che pretendono di fare i notai, i tecnici, gli
avvocati, i commercialisti, etc... non ti dico poi la prosopopea... per 4
immobili che amminestrano...<BR>Fatelo st'albo degli amministratori... potrà
contenere di diritto tutte le professioni abilitate e lo scibile
umano!<BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:002b01c87ee8$05345f90$ef91fc17@oh type="cite">
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2>
Ciao</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial size=2>
Rosso</FONT></DIV></BLOCKQUOTE><BR>Ti
saluto anch'io e la prossima volta, per favore, evitiamo di lamentarci come
tanti "Mimì metallurgico colpito nell'onore"...<BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:002b01c87ee8$05345f90$ef91fc17@oh type="cite">
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<BLOCKQUOTE
style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 5px; MARGIN-LEFT: 5px; BORDER-LEFT: rgb(0,0,0) 2px solid; MARGIN-RIGHT: 0px">
<DIV
style="FONT: 10pt arial; font-size-adjust: none; font-stretch: normal">-----
Original Message ----- </DIV>
<DIV
style="BACKGROUND: rgb(228,228,228) 0% 50%; FONT: 10pt arial; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; -moz-background-clip: -moz-initial; -moz-background-origin: -moz-initial; -moz-background-inline-policy: -moz-initial"><B>From:</B>
<A title=lccflc@identitaregionale.it
href="mailto:lccflc@identitaregionale.it" moz-do-not-send="true">Felix</A>
</DIV>
<DIV
style="FONT: 10pt arial; font-size-adjust: none; font-stretch: normal"><B>To:</B>
<A title=condominio@condominio.com href="mailto:condominio@condominio.com"
moz-do-not-send="true">L'assemblea dei condmmini di Condominio.com</A>
</DIV>
<DIV
style="FONT: 10pt arial; font-size-adjust: none; font-stretch: normal"><B>Sent:</B>
Wednesday, March 05, 2008 4:30 PM</DIV>
<DIV
style="FONT: 10pt arial; font-size-adjust: none; font-stretch: normal"><B>Subject:</B>
Re: [Condominio] Deleghe</DIV>
<DIV><BR></DIV>Caro il nostro "roscio",<BR>Temo che tu non abbia ben
chiaro nè i termini del problema nè quale sia l'ufficio preposto alla
soluzione.<BR><BR>Le visure di cui parlo NON sono quelle catastali che tra
l'altro noi geometri facciamo on-line dal ns. sito dedicato <A
class=moz-txt-link-abbreviated href="http://www.geoweb.it"
moz-do-not-send="true">www.geoweb.it</A> e che ci dà anche il collegamento
con la Conservatoria dei RR.II., entratel con l'Agenzia delle Tasse, le
visure in Camera di Commercio, quelle al PRA, etc., etc.<BR><BR>Le visure
catastali potrebbero darti una mano na, dato che non è PROBATORIO (come
quello delle provincie ex austriache), spessissimo non è aggiornato agli
ultimi trasferimenti.<BR><BR>Le visure di cui parlo sono quelle
IPOTECARIE, cioè quelle si espletano presso la CONSERVATORIA DEI REGISTRI
IMMOBILIARI di competenza nell'ambito del Tribunale (e danon confondersi
con l'UFFICIO DEL REGISTRO sia degli ATTI PUBBLICI che PRIVATI).<BR>In
pratica, giusto affinchè te ne faccia un'idea, sono le stesse che
espletano i NOTAI prima di effettuare un trasferimento per verificare che
la proprietà sia effettivamente del venditore e che non sia gravata da
ipoteche e/o altre trascrizioni pregiudizievoli.<BR><BR>Ti ripeto (anche
perchè dal ns. sito si fanno anche on-line): trattasi di visure costose e
non alla portata di tutti anche se, con l'avvento della informatizzazione,
se conosci un minimo il funzionamento, bene o male (spesso male) al
risultato, prima o poi (spesso poi)... ci arrivi!<BR><BR>Sono le uniche
visure che ti danno certezza UFFICIALMENTE CERTEZZA della PROPRIETA' di un
immobile!!!<BR><BR>E, sottolineo,
COSTANO!!!<BR><BR>Saluti,<BR>Felice<BR><BR><BR>Rosso ha scritto:
<BLOCKQUOTE cite=mid:007f01c87ece$8085e340$ef91fc17@oh type="cite"><PRE wrap="">Ciao Felix ...
Hai mai fatto una visura catastale in circoscrizione e non al pubblico
registro?
</PRE></BLOCKQUOTE><BR><B><BIG>P.S. In 30 anni di professione è la prima
volta che sento dire che le visure catastali si espletano presso il
Pubblico Registro...</BIG></B><BR><BR>
<BLOCKQUOTE cite=mid:007f01c87ece$8085e340$ef91fc17@oh type="cite"><PRE wrap="">Nella circoscrizione VII di Roma costo ?.0
se non vuoi perdere 20 minuti :
<A class=moz-txt-link-freetext href="http://www.overlex.com/visure_catastali.asp" moz-do-not-send="true">http://www.overlex.com/visure_catastali.asp</A>
L'importo da addebbitare è quello del tempo che impiego ?. 140,00
che sono indiscutibilmente costose e vanno espletate da persone almeno
"addentrate" ?
Non viene richiesta nessuna specilizzazione per una visura.
I condomini non devono sapere nulla ne autorizzare nulla ... è
responsabilità dell'amministratore qualora sia venuto a conoscenza di u.i.
in comproprietà attivarsi per sapere le generalità.
Felix il quesito era :
All'ultima assemblea pero' un condomino si e' opposto
</PRE>
<BLOCKQUOTE type="cite"><PRE wrap="">a questa delega facendola annullare o minacciando di
richiedere l'annullita' dell'assemblea stessa.
Pone a motivazione: la delega deve essere firmata da
tutti gli eredi e non da uno a nome di tutti.
Che ne pensate? Che soluzione potete suggerirmi dal
momento che sussiste l'impossibilita' che tutti gli
eredi possano firmare.?
</PRE></BLOCKQUOTE><PRE wrap=""><!---->
Risposta:
1) la delega può anche essere verbale mi firmi il registro presenze sotto
delegato
2) Il condomino non ha nessun potere per rifiutare la delega
3) Cassazione n. 8116 27/07/1999
le risposte sono state invece date su altro problema: come mai non sono
stati invitati tutti i comproprietari e come è possibile sapere le loro
generalità.
che comunque non incide sul quesito.......il condomino non avrebbe potuto
invalidare l'assemblea se il problema non lo riguarda personalmente e
ribadisco la contraddizione tra il presidente che deve verificare che tutti
i condomini sono stati invitati.... e le varie sentenze che stabiliscono la
presunzione della convocazione ..che puo essere anche verbale...e su questo
possiamo anche menarcela, ma la contestazione del condomino non era in
merito alla mancata convocazione di tutti i comproprietari...ma alla delega.
Se a domanda semplice ...risposta semplice si eviterebbe di perdersi nei
meandri del Condominio
Rosso
----- Original Message -----
From: "Felix" <A class=moz-txt-link-rfc2396E href="mailto:lccflc@identitaregionale.it" moz-do-not-send="true"><lccflc@identitaregionale.it></A>
To: "L'assemblea dei condmmini di Condominio.com"
<A class=moz-txt-link-rfc2396E href="mailto:condominio@condominio.com" moz-do-not-send="true"><condominio@condominio.com></A>
Sent: Wednesday, March 05, 2008 1:08 PM
Subject: Re: [Condominio] Deleghe
Rosso ha scritto:
</PRE>
<BLOCKQUOTE type="cite"><PRE wrap="">Scusate la risposta veloce.....
Per quale motivo le spese di visura devono essere sostenute dal
condominio,
raccomandata richiesta comproprietari e in caso di mancata risposta
entro..... visura a sue spese ...
</PRE></BLOCKQUOTE><PRE wrap=""><!---->
Quindi anticipa sempre il Condominio.
</PRE>
<BLOCKQUOTE type="cite"><PRE wrap="">del resto cosa significa autorizzazione a fare visure... che se
non danno consenso, l'amministratore pure sapendo che ci sono
comproprietari
se ne frega ?
</PRE></BLOCKQUOTE><PRE wrap=""><!---->
Se ne frega no, ma se si prevede una elevata spesa per visure ipotecarie
(che sono indiscutibilmente costose e vanno espletate da persone almeno
"addentrate"), ritengo che i condòmini debbano preventivamente
autorizzare, o no?
</PRE>
<BLOCKQUOTE type="cite"><PRE wrap="">Comunque cosa gia trattata .... l'unico che puo contestare eventuali
vizi
della delega o la carenza del potere di rappresentanza è il condomino
delegante e non anche gli altri condomini estranei a tale rapporto.
</PRE></BLOCKQUOTE><PRE wrap=""><!---->
Però à sempre necessario un preventivo "invito" a formalizzare i diritti
di proprietà.
</PRE>
<BLOCKQUOTE type="cite"><PRE wrap="">Rosso
</PRE></BLOCKQUOTE><PRE wrap=""><!---->
Felice
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