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Assemblea condominiale ed inquilino, diritti e doveri delle parti.

L’inquilino, o conduttore, rappresenta una figura di congiunzione nel mondo condominiale. Spesso ci si pone il dubbio su quale sia il suo ruolo all’interno del condominio, a quali diritti si… Read more »

ASSEMBLEA, SPESE    assemblea, conduttore, diritto di voto, inquilino, ripartizione spese

Oneri condominiali: cosa paga il nuovo proprietario?

Quando si acquista una nuova casa è sempre importante prestare molta attenzione agli oneri condominiali. Può capitare, infatti, che il venditore abbia lasciato “in sospeso” alcuni arretrati non pagati al… Read more »

SPESE    obbligazione solidale, ripartizione spese, vendita immobile in condominio

Videosorveglianza e privacy in condominio

Il tema della videosorveglianza all’interno del Condominio è da sempre un argomento spinoso. Se da un lato, infatti, le telecamere di sorveglianza garantiscono una maggiore sicurezza, dall’altro potrebbero ledere la… Read more »

PARTI COMUNI    privacy, riservatezza, sicurezza, spioncino digitale, telecamere, videosorveglianza

La sopraelevazione nel condominio: quando e come modificare l’altezza del fabbricato

In un Condominio, il proprietario dell’ultimo piano ha diritto di elevare nuovi piani e modificare l’altezza dell’edificio. Tale diritto, previsto dall’art. 1127 cod. civ., può essere esercitato autonomamente e, quindi,… Read more »

PARTI COMUNI    diritto di sopraelevare

Privacy: vademecum per il trattamento dei dati personali dei condòmini ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR)

Il Regolamento UE 2016/679 abroga la direttiva 95/46/CE e introduce, a decorrere dal 25 maggio 2018, norme più severe per la protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei… Read more »

AMMINISTRATORE    dati personali, dati sensibili, GDPR, informativa, liceità del trattamento, privacy, Regolamento UE 2016/679, trattamento dei dati personali

L’istituto della prorogatio imperii in caso di cessazione dell’incarico di amministratore.

In virtù dell’istituto della prorogatio imperii, l’amministratore di condominio cessato dall’incarico, fino alla nomina del nuovo amministratore, ha il potere di eseguire le attività urgenti ed indifferibili per evitare danni… Read more »

AMMINISTRATORE    dimissioni amministratore, prorogatio, revoca amministratore

L’avviso di convocazione di assemblea: l’amministratore ha l’obbligo di allegare i bilanci consuntivi e preventivi oggetto di approvazione?

Non sussiste alcun obbligo per l’amministratore. Lo conferma la recente sentenza della Corte di Cassazione del 15/10/2018, n. 25693. Secondo gli ermellini “non è configurabile propriamente un obbligo, per l’amministratore… Read more »

ASSEMBLEA    avviso di convocazione, convocazione di assemblea

Approvato il disegno di legge sul bilancio di previsione dello Stato per l’anno 2019.

Il Consiglio dei Ministri, lo scorso 15 ottobre, ha approvato il disegno di legge sul bilancio di previsione per l’anno 2019 e per il triennio 2019-2021. In attesa dell’approvazione definitiva… Read more »

CONDOMINIO E FISCO    bonus verde, detrazioni fiscali, ecobonus, fatturazione elettronica, flat tax, iva, legge di bilancio 2019, ristrutturazione edilizia

Chi paga le spese di ristrutturazione di un balcone incassato?

È incassato il balcone che non sporge al di fuori dei muri perimetrali dell’edificio. Le spese di ripristino della soletta devono essere sostenute in parti uguali dai proprietari degli appartamenti… Read more »

SPESE    balcone incassato

L’inquilino ha diritto di voto in assemblea?

Si, ma solo in determinati casi. La norma di riferimento è l’art. 10 della legge n. 392/1978, secondo cui il conduttore (inquilino) ha diritto di voto, in luogo del proprietario… Read more »

ASSEMBLEA    assemblea di condominio, diritto di intervento, inquilino

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